『官方』保利世博天悦售楼处：均价16.8万/㎡！一线江景

均价16.8万/㎡！一线江景，百亿“地王”！浦东世博全新盘「保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221」对接销售！约174-252㎡3-5房！附线上预约通道！

保利世博天悦

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

2017年7月，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

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除了在资金上有高要求外售楼处电话：400-889-3221，该项目在增资条件上还要求增资企业必须在借款协议签订日起5个工作日一次性支付贷款额给增资人。

关于这块地，售楼处电话：400-889-3221很多老浦东应该还是比较熟悉的。毕竟这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

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据悉，保利世博项目正式定名【保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221】建面约174-252㎡ 3-5房；大面积户型，纯改善产品，豪宅属性明确，目标客户也是比较明确，针对改善而来。已过会均价16.8万/㎡，目前已经开始预约登记，样板间线上预约中！

项目分两期开发，售楼处电话：400-889-3221一期将分两次推盘，首推4栋楼共291套房源。从楼栋位置看，保利在首开7#、8#可以说是整盘楼王，几乎无遮挡直面江景。

具体产品为：

• 40套建面约239㎡
• 40套建面约249-252㎡
• 80套建面约205㎡
• 80套建面约190㎡
• 10套建面约195㎡
• 9套建面约174㎡

全套户型图如下

保利世博天悦

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现场实景照片

作为保利28年全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。

项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套

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从效果图来看，项目西侧沿江布置6栋8层住宅，楼盘总建面约27万㎡。由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套。

内部景观，保利地产将以沿江罕见的2.0低容积率为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅，使人与自然的相处达到了最大的平衡。

建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。

【保利世博天悦】建面约174-252㎡ 3-4房。容积率2.0，绿化率35%。

西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑），东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。

项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

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楼盘西侧沿江布置6栋8层住宅，其中靠世博大道5栋为保留建筑，东侧沿雪野路定位布局为高层住宅，形成西低东高布局，在很大程度上利用江景资源。

在价格方面，目前爆出的价格也是五花八门，具体的价格也只能等公示的那天了，允许再神秘一段时间吧，谁叫人家是网红楼盘呢，最缺的就是不缺流量。

小编也跟跟风，预测一下价格，大概在14.4-15万之间，蒙对了那叫有内部信息，错了咋整？切，谁还没吹过一两次牛，哈哈哈！

此项目不仅是世博板块的纯新盘，入市后必然成为世博板块的标杆项目。

至于保利世博项目最终定价多少，确实难讲，从社区规划上来说，确实是个难得一见的滨江豪宅，但是保守来说10万+的均价基本无疑。值得肯定的是保利世博项目必定会是世博板块的“天花板”。

由于世博滨江板块还没有什么代表性的豪宅项目，板块内的二手房市场就可以看出一二。项目所在的南码头板块在售二手房并不少，但都是20年左右的老公房居多，个别房龄15年左右的项目售价达7万+。

且板块内无新房在售，这意味着保利世博板块足以成为板块内豪宅标杆。

材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。目前网上流传的项目设计草图确实不少，其中整个社区的绿化设计也是值得关注的：除了项目整体的“滨江豪宅”的标签，社区内还强调了“公园”属性：

不管是河岸丰富的绿化已经标出的游戏场或者是绿坡；它们都在最大程度将绿色生态这一标签放大，并且脱离社区内部，与社区外的走道进行过渡。

交通方面：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

周边学校：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。

医疗方面：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。

生态配套方面，拥有世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）

世博文化公园规划图

世博公园效果图

世博公园效果图

保利世博天悦

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【保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221】建面约174-252㎡3-5房，均价16.8万/㎡，即将入市！