猛投近5亿！通州这个巨型回迁房，将成公园式小区，今年竣工！

总金额4.75亿！近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）获悉，通州6村安置房连发2个中标，明年竣工！

通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造土地开发一片区项目二标段工程总承包施工招标公告

本工程的建设地点：北京城市副中心1101街区西南部、张家湾古镇地区规划范围内。西至东六环路、东至凉水河、北至施园街、南至京哈高速公路。

本工程的建设规模：258469㎡

合同估算价：4亿元

本工程的计划工期：334日历天

设计：目前施工图设计工作已经全部完成，需要承接原设计单位尚未完成的配合工作，包括报批报建以及施工过程中的配合工作，直至竣工验收、备案、交付。

通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目园林景观工程

投资估算：7500 万元

招标范围：包括但不限于施工图纸范围内的1、土建工程（土方、绿化种植、道路、铺装、室外台阶、栏杆、栏板、小品工程、雕塑、园区标识标牌、庭院灯、垃圾桶等全部设施）；2、电气工程（所有线缆、控制箱等）；3、给排水工程（喷灌、排水、附属设施等）；

建设规模：绿化面积约41177平方米

好家伙，绿化面积4.1万平米，合61亩，这就是个公园式的小区啊！

早前消息显示：一片区三个标段，总投资42.17亿元。总建筑面积83万平米，其中地上面积53.8万平米。全部片区投资额在160多亿元。

张家湾镇六小村棚改项目总用地面积约227公顷，规划建筑规模约157万平方米，未来将成为通州重要文旅文创设计产业基地。

六小村棚改项目共涉及户籍人口约8468人，宅基地1984户，腾退用地规模约227.19公顷，拆迁房屋建筑面积约144.98万平方米。

《通州区张家湾镇立禅庵村等村庄安置房地块控制性详细规划》显示：

公共管理与公共服务建筑面积2.79万平方米，综合性商业金融服务业建筑0.44万平方米，公用设施建筑0.07万平方米，地面公共交通场站建筑面积0.14万平方米。还规划有12班幼儿园、24班小学！

六小村安置房项目东至规划绿地，南至京哈高速，西至东六环，北至规划施园路。

建设用地面积约24.33公顷，与环球度假区在六环路两侧遥相呼应，未来有望成为城市副中心重要的文旅文创设计产业基地。

该项目也是城市副中心在施的体量最大的民生工程，最高高度36.4米。由于地处城市副中心入口区域，未来该项目对六环和京哈高速形成开放式、友好型城市界面起着至关重要的作用。

建成后市民预计可喜提近5400套安置房，圆更多人的“安居梦”。

安置房交通规划

项目位于东六环路与京哈高速交通枢纽东北侧，步行1km范围内拥有凉水河、萧太后河文化景观带。

周边步行1km范围内设有地铁站，500m范围内设有公交首末站，拟建公交站位于用地北侧，公交流线穿过用地，各地块居民步行650m以内就可以到达公交站，居民出行便利。

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安置房效果图

鸟瞰图

立面效果图

据介绍，该项目预计在2024年可实现整体竣工，同期幼儿园及相关配套设施也将得以交付，更好满足市民需求。

这里离地铁7号线及八通线的施园站（花庄站）很近，未来还可能有2条新地铁——M102、M104延长过来，真的是好地方啊！

环球影城下方的M102，就有可能延长到张家湾6小村！M104、M102的换乘站——张家湾西站以西，就是六小村的地界。

下面图中26、27站，就是安置房边上的车站。

1、萧太后河站→2、万盛东站（换乘M7）→3、云景南大街站（换乘D4）→4、云景公园站→5、九棵树站（换乘S6、规划北线支线、八通线）→6、潞河医院→7、银地路口站（换乘D3、规划北线支线）→8、永顺镇政府站（换乘平谷线）→9、富河园站（换乘规划北线）→10、范庄站（换乘D1、京承市郊铁路）→11、西潞苑北站→12、陈列馆路站→13、上潞园站（换乘S6）→14、疃里站→15、安贞医院北站→16、小堡村北站（换乘D3）→17、宋庄艺术区站→18、儿研所站（换乘规划北线支线）→19、召里站→20、人民大学站（换乘平谷线）→21、东夏园站（换乘M6）→22、千年守望林站→23、绿心北站（换乘D4）→24、绿心南站（换乘D1、规划北线、规划北线支）→25、张湾镇政府站→26、张湾镇村站→27、唐小庄站→28、环球影城南站

D2也就是M102，其南线方案如下：

从26、27站，均可向南沿九周路延伸，过京哈高速，在张台路路口，设1、台湖公园站，在铺大路路口，设2、艺术大道站，最后拐向亦庄火车站，设3、亦庄火车站

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