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北京京熙润府售楼处电话：400-668-7595转1100【售楼中心】

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华润落地房山的首个项目——京熙润府，位于房山新城中心区的核心位置，有房山线穿过，周边大学城高校云集。

项目800米即达房山线良乡大学城西站，换乘9号线、10号线等北京重要地铁线路。未来丽金线（预计2025-2027年）开通后，可乘坐房山线直达丽泽、二环内，更加便捷。

周边有龙湖北京房山天街、北京首创奥特莱斯等大型商圈，以及北京理工大学、首都师范大学等985名校分校。2023年12月6日，地块一路之隔迎来了中关村三小的引进，规划办学规模30个教学班，预计2027年9月1日正式开学。

项目占地面积约4.69万㎡，建筑规模约9万㎡，包含3495.95㎡幼托用地。整体容积率1.8/2.1，限高36米(部分45米)，体量适中，容积率低，居住舒适度不错。

根据此前项目公示方案，京熙润府共分为0006和0007两个地块。0006地块规划5栋楼、182户，总高6-11层，容积率1.8。0007地块共计规划14栋楼、737户，总高9-15层，容积率2.1。

项目户型为79-124平的三至四居，分别是79㎡、89㎡、91㎡、99㎡三居室，以及124㎡四居。销售指导价期房4.5万/㎡，现房4.7万/㎡，浮动± 8%。

89平三室两厅两卫，边户除拥有惊艳的客厅270度转角飘窗外，餐厅、厨房、卫生间、北向次卧均有飘窗面积赠送，打造出完整的窗外景观视野。京熙润府独立家政间、U型厨房、2个卫生间的户型亮点，均为同面积段少见。

99平三室两厅两卫户型方正，面积利用率高无浪费。最大亮点莫过于京熙润府北向次卧的双采光设计，叠加飘窗赠送让整个面积接近12平，走进去完全没有逼仄感。此外，活动区的玄关柜+独立家政间+餐边柜三重超强收纳，可满足两代甚至三代多人口家庭的置物需求。

124平四室两厅两卫，是经典的四叶草设计，但在此基础上又做了迭新。延续华润“主卧小家化”理念，京熙润府约25平主卧套间除拥有超大卫生间，270度观景飘窗外，更特别打造了步入式衣帽间+衣柜的双置衣区，再多衣物也可轻松放下。家政间和“三分离”次卫空间融合，缩短家务动线。

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