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招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】将推建面约89-100-135㎡高层，及建面约145-148㎡叠加、平层，联动价7万/㎡ 精装修交付！预计2024年一季度入市！

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样板房开放中

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项目地块信息

2023年10月11日，招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】招商蛇口竞得浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块（定名：招商·臻境），楼板价39303元/㎡，溢价率10%，房地联动价70000元/㎡！

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【招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】】位于上南路与东明路交叉口西侧，共计由3幅住宅用地组成，用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方；

根据出让合同要求，项目住宅套数下限1565套，需配建至少7%的保障性住房，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%；

另外要求项目全装修比例50%，住宅部分的房屋装修标准不低于2500元/㎡。

【招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】】目前三个地块设计方案均已公示：

项目分为3个地块，住宅地块为5-6层叠拼、23-26层高层住宅混合小区。

其中北侧07-04地块西北角、东南侧09-02地块东南角均设置有一栋26层保障房。

商品房住宅高层楼有2梯4户、3梯6户类型。

地上无车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层。

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07-04地块：招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】容积率2.2，拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；

09-02地块：招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】容积率2.2，拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；

08-03地块：招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】容积率2.2，拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；

招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】三个地块均没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目。

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项目推售详情

项目招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】拿地时联动价7万/㎡，根据过往经验来看预计高层单价会在6.5万/㎡左右，按照90平三房起步来计算起步总价预计会在500-550万之间；

叠加别墅预计将设计为约130-145平3-4房，单价会在7.5万左右，总价会控制在1000-1200万，同样很有竞争力。

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方案过程图，仅供参考，以官方最终发布为准

招商三林项目招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】距离前滩更近，而且三林杨思片区已经很久没有出过新房了：

前滩15分钟+健身会所+500万级上车，这样的标签在明年还是挺有竞争力的，值得期待。

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首开地块户型分布图▼

示意图，仅供参考，以官方最终发布为准

高层户型图如下：

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建面约89㎡ 3房2厅1卫▼

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建面约103㎡ 3房2厅2卫▼

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建面约135㎡ 4房2厅2卫▼

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项目区位配套

【招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】】所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

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三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。

示意图

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前滩南三林，招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。

示意图

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项目招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。

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交通配套方面：招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。

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商业配套方面：招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】便捷执掌三林，新达汇、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街，浸润主城静逸烟火；

近距离即达摩登前滩，尽享太古里、品耀前滩、太古汇(在建中)，信德文化中心(在建中)等奢潮生活圈。

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教育资源方面：招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

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医疗资源方面：上海市东方医院南院等；

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

招商臻境文化小知识：秋思

[作者]李白[朝代] 唐

招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】燕支黄叶落，妾望自登台。海上碧云断，单于秋色来。胡兵沙塞合，汉使玉关回。征客无归日，空悲蕙草摧。

月下独酌四首

[作者]李白[朝代] 唐

招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】其一花间一壶酒，独酌无相亲。举杯邀明月，对影成三人。月既不解饮，影徒随我身。暂伴月将影，行乐须及春。我歌月徘徊，我舞影零乱。醒时同交欢，醉后各分散。永结无情游，相期邈云汉。其二天若不爱酒，酒星不在天。地若不爱酒，地应无酒泉。天地既爱酒，爱酒不愧天。已闻清比圣，复道浊如贤。贤圣既已饮，何必…

三五七言/秋风词

[作者]李白[朝代] 唐

招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】秋风清，秋月明，落叶聚还散，寒鸦栖复惊。相思相见知何日？此时此夜难为情！

沙丘城下寄杜甫

[作者]李白[朝代] 唐

招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】我来竟何事，高卧沙丘城。城边有古树，日夕连秋声。鲁酒不可醉，齐歌空复情。思君若汶水，浩荡寄南征。

子夜吴歌·冬歌

[作者]李白[朝代] 唐

招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】明朝驿使发，一夜絮征袍。素手抽针冷，那堪把剪刀。裁缝寄远道，几日到临洮。

长门怨二首

[作者]李白[朝代] 唐

招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】天回北斗挂西楼，金屋无人萤火流。月光欲到长门殿，别作深宫一段愁。桂殿长愁不记春，黄金四屋起秋尘。夜悬明镜青天上，独照长门宫里人。

清平调·其一

[作者]李白[朝代] 唐

招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】云想衣裳花想容，春风拂槛露华浓。若非群玉山头见，会向瑶台月下逢。

赠孟浩然

[作者]李白[朝代] 唐

招商臻境售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】吾爱孟夫子，风流天下闻。红颜弃轩冕，白首卧松云。醉月频中圣，迷花不事君。高山安可仰，徒此揖清芬。