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【之江核心&现房】

项目简介

4.2m LOFT/4.79m 双钥匙·精装公寓

云玺为封闭式小区、偏类住宅式的建筑风格

项目占地：2万方

建设用地：6.2万方

容积率：2.3

绿地率：30%

总户数：1107套

项目共6幢，总层数为9层，2梯24户

楼层分布：

1楼/9楼：4.79米双钥匙

2楼-8楼：4.2米朝南LOFT，朝北双钥匙

主力户型：33㎡-40㎡

贝壳成交均价：24000/㎡左右起

物业：绿城物业

物业费：4.5元/㎡，能耗1元/㎡

交付时间：2022年3月31日

物业类型：商业，40年产权

必买云玺の理由：

整个之江，总价最低，高性价比，仅此一家

准现房，实景现房，买的放心

百强上市房产开发，绿城物业，品质有保障

与住宅小区同配套，绿化高达30%

地铁6号线800米，一路之隔，云栖小镇

双银泰，比邻全杭最大的银泰城，46万方综合体，距离项目1.2km，浙医，美院，近在咫尺

高回报，不愁租

滨江15分钟，宋城10分钟，西湖景点20分钟

三江汇，核心发展区块，潜力不可估量

蚂蚁全球总部花亿拿地之江，进一步推动之江发展

区位图

鸟瞰图

之江板块简介

湘湖·三江汇未来城市先行实践区总规划面积458平方公里，涉及西湖区、滨江区、萧山区、富阳区，共12个乡镇街道，中梁云玺位于西湖区转塘街道，处于三江汇桥头堡位置。

湘湖·三江汇未来城市先行实践区规划总体愿景目标为“魅力未来·无限江南”。

魅力未来：吸引未来人群，实现创新发展，永续城市魅力；无限江南：再现富春山居，提供无限想象。

以绿色未来、人文未来、创新未来、智慧未来和善治未来五个维度为出发点，以2025、2035和2050年为阶段节点，构建湘湖·三江汇未来城市实践区的目标体系。

到2025年，未来城市初具雏形；到2035年，未来城市初步建成；到2050年，全面建成未来理想城市。

地段介绍

项目位于科海路和贤家弄交汇处，地处于云栖小镇，属于杭城之江新城板块。之江新城是杭州沿钱塘江规划建设的十座新城之一，也是杭州市区范围可开发建设面积最大、环境最优、潜力最大的新城之一。之江新城作为杭州南部“桥头堡”的地位再次得到验证。根据之江新城的“五年计划”（2018-2020年），西湖区将在之江新城投入千亿元，实施150个项目。如今，区域内已有750家高科技公司入驻，其中云栖小镇作为杭州城市大脑的诞生地，目前聚集了60多个团队和企业，已经初步构成了“城市大脑生态”，还将出台一系列扶持政策，首支总额达20亿元的产业基金即将启航，吸引更多高端人才。同时，之江新城还打造了艺创小镇、之江文化中心、龙坞茶主题文化产业园等，全维度驱动之江旅游、文创产业发展。

周边配套

浙江西湖高等研究院

浙江四馆

阿里巴巴云计算科技园区

国际会展中心

德力西集团

杭州城市大脑

半小时“云玺”生活圈 项目不仅享有天赋优越的自然美景，周边更是名校林立，“云玺”级生活休闲配套一应俱全。

◎商业休闲：贝利云栖中心、之江银泰（在建）、金街美地、象山国际广场、恒大水晶城、麦岭沙银泰(西投银泰城)

◎人文书香：西湖高等研究学院、中国美院之江校区、浙江音乐学院

◎医疗健康：之江医院浙一分院、省人民医院望江山分院、省立同德医院

样板房

43㎡·LOFT

34㎡·双钥匙

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