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朝阳自贸CBD三轨之上

56万方超体京投发展·北熙区

建面约80-123㎡美学华宅

均价约79000元/㎡

距离地铁12号线80米

距离五环800米成熟配套

京投发展国企开发商，升级TOD5.0综合体

京投发展·北熙区位于朝阳区东坝板块，可以称得上朝阳的超级大盘，京投发展·北熙区具有三轨交汇+北京中学+自贸区CBD+第二“三里屯”+第四使馆区的超多亮点加持，适合东边或者北边的刚需、刚改买入。

购买京投发展·北熙区八大理由：

自贸CBD：从国贸到望京，朝阳势能45°向东。2022东坝“自贸CBD”建设提速，全功能中芯涉外区，产业聚集的全球规划典范之城日渐呈现。

三轨汇聚：一步双地铁，地铁12号线(在建)北岗子站上盖，一站同台转身换乘地铁3号线(在建)东风站，超越丽泽金融城、北京副中心级别的新枢纽。

超体大盘：每一个TOD都是一个城市中芯，超56万㎡超体大盘，打造下一代“生态圈”社区范本，共同构建北京首个城轨融合、低碳智慧、低碳宜居示范区。

空中森林：“一谷、三环、五境”立体景观园林，北京首个空中森林社区。多层化地标、度假式园林、童趣感乐园规划，演绎未来主义沉浸式体验。

大师钦笔：TOD规划专家上海日清建筑巨匠手笔，国际级空间设计机构CCD担纲室内设计，将大师的鉴赏力收进生活日常，世界语境下的东方美学。

美学建筑：苹果式极简美学和人性化设计，以国际化风格现代简约立面和质感工艺，匹配次世代精英的居住审美需求。

全龄社区：超级社区规划建筑面积约80-190㎡全生命周期产品，覆盖二人世界、三口之家、四世同堂的多种居住需求，容纳幸福的想象。1崛起的CBD 重要政策机遇区

朝阳区作为首都功能的重要承载区和国际交往的重要窗口，承载着众多高端产业和商务服务工作，北京的首个CBD国贸CBD就坐落于朝阳区，2011年，望京CBD写入“十二五”规划，成为承载国贸外溢的主要商务中心，而随着望京CBD的逐渐饱和，朝阳区早在2014年前后就开始对东坝北区进行了新商务区的规划。

在2020年明确了东坝自贸CBD规划的卓越架构，继国贸、望京之后，北京又一CBD正在崛起。

丨自贸CBD 圈定全球商务热土丨

从国贸、望京到自贸区，北京又一CBD崛起。2022东坝“自贸CBD”建设提速，金盏自贸区、第二三里屯、第四使馆区等蓝图绘景下，板块发展顺势腾飞，进入新的增长极。

第二三里屯 未来品质消费打卡地

规划打造国际文化艺术中心、街区式滨水商业区、中国时尚展示区、主题休闲娱乐区等，构建一站式高品质公共消费新高地。

第四使馆区 国际交往新中芯

未来将承接服务保障国际会议、国际论坛、外宾接待等外事活动，吸引国际组织、产业联盟、仲裁机构等落户。

金盏自贸区 高端免税消费中芯

布局数字服务贸易产业，打造数字贸易试验区，涵盖高端消费中心、免税店建设、预办登机一体化等便民体验。

丨东坝北西区 次世代超体城市丨

先规划后发展的东坝北西区，是自贸CBD的重要商业和高端居住板块，承载国际组织与交往活动中心功能。3平方公里城市再开发，建设枢纽站轨道微中心，集结北京首个城轨融合、低碳智慧宜居示范区及国际级商业、教育、医疗配套，打造北京文化新潮向、消费新商圈。

256万方超体大城 生态圈社区范本

京投发展TOD智慧生态圈5.0代表作，城市超级枢 纽底盘之上，共鸣区域新规划。通过社区与立体轨交枢 纽的交融，直接接驳城市级商业综合体，构建成长、立体、高效、集约式社区空间。

80㎡二居，双卧加客厅都朝南，带有飘窗，客厅面宽3.2米，餐客一体，U型厨房，入户带玄关，盥洗池跟卫生间分离，明厨设计，整体空间没有太大浪费。

109㎡三居，朝南四面宽，采光充足，餐客厨一体，U型厨房，卧室全部朝南，双卧带飘窗，主卧带衣帽间和独卫，卫生间都是暗卫。

114㎡三居，偏南北向，客厅面宽4.2米，带入户玄关，主卧套带独卫，餐客厨一体，北侧小卧室面宽略窄。

123㎡三居，南向三面宽加仨飘窗，最长面宽接近11米，客厅面宽达6.5米。

朝向上有正南北也有偏南北向，主卧带独卫和衣帽间，全明格局，开窗数达九个，采光非常棒，作为主力户型比较OK。

3三轨汇聚尽享丰盛生活

周边教育：十二年一贯制学校(规划)、人大附中朝阳分校、北京中学东坝南校区、东北师范大学附中、爱迪国际学校、朝阳凯文学校等名校环伺，区域同步规划多所幼儿园与小学，浸润人文书香，涵养精英气质。

周边商业：无论步行、骑行或车行，均可最大程度地满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲等需求5min步行抵达：社区绿谷商业街区(规划)，约8.8万㎡北岗子站TOD综合体(规划)，约30万㎡东风站TOD综合体(规划)等10min骑行抵达：万达广场(在建)，恒大城市广场，金隅嘉品MALL等15min车行抵达：望京商圈、朝阳公园商圈、朝阳北路商圈等。

周边医院：北京市第一中西医结合医院（三级）、安贞东方医院(在建)，望京医院（三甲）、和睦家（高端私立）、7万㎡国际医院(规划)，共同构成集医疗、康复、急救和预防保健为一体的高端医养服务体系。

周边公园：70公顷中央绿心公园/ 4KM滨河景观带 1公里生态圈：坝河沿河公园/北小河/市政公园 1.5公里生态圈：将府公园/东坝郊野公园/金盏森林公园。

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