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基本信息

均价 约99000元/㎡

在售面积 约76-134m

产品总价 约481-3760万

产品类型 普通住宅

开盘时间 2022-07-24交房时间2023-12-31

占地 约9467㎡

可售建面 约32000㎡

层数 15层

梯户比 2梯2户/3户

总户数 317户

装修情况 带装修

物业公司 中信物业

容 积 率 4.7绿化率40%

产权年限 70年

物业费 7.80元/平方米.月

车位数量 380车位比 约1:1

周边介绍

公园：

项目隔壁就是最大的湿地公园-福田红树林湿地公园，运动休闲都能满足。

医院：

项目距离最近的是福田妇幼保健院。

商超：

楼下自带商业，目前距离比较近的益田中心广场，中港城的CTMALL。

学校：

周边配套小学是福苑小学（公办），初中是福田外国语中学（原名福田保税区实验学校）；幼儿园则在距离项目约350米处有福田第八幼儿园。

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1.优越地理位置

中信城开红树湾坐落在深圳的核心地带，紧邻福田保税区，地处福田CBD与深港科技创新合作区双核交汇处，交通便利，周边环绕多条地铁线路，通勤条件极佳。

2.稀缺景观资源

项目坐拥红树林自然保护区的优美生态环境，为业主提供了极其珍贵的城市绿肺环境，不仅拥有清新空气和宜人的居住环境，还具备独特的生态景观价值。

3.高品质社区规划

中信城开作为知名房地产开发商，以其严谨的开发理念、精良的建筑品质及高标准的物业管理著称。红树湾项目在规划设计上注重人性化和舒适度，提供高品质住宅产品和服务。

4.完善的生活配套设施

小区内设施齐全，包括但不限于健身设施、休闲空间、儿童游乐区等，并且周边商业配套成熟，如购物中心、学校、医院等一应俱全，满足居民日常生活需求。

5.发展潜力巨大

福田区作为深圳经济发展的核心区域，其房产市场具有较高的稳定性和发展空间。而中信城开红树湾因其独特的地理优势和生态资源优势，在长期持有的情况下，有望带来良好的投资回报。

6.教育资源丰富

周边教育资源丰富，有众多优质的幼儿园、小学至高中的教育资源分布，对于重视子女教育的家庭来说，是不可多得的选择之一。

7.品牌信誉保障

中信集团的品牌影响力以及其在房地产领域的深厚底蕴，使得购房者在购买中信城开红树湾时能得到充分的信任和支持。

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户型鉴赏

2房2厅1卫

约63-69-75-76-77-79-80㎡

1房2厅1卫

约59㎡

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免责声明：

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【深圳楼市新动向：2024年第一季度市场解析及前瞻】2024年第一季度，深圳房地产市场迎来新的发展机遇。在政府政策调控和市场信号的双重影响下，投资者对于中长期的价值投资展现出浓厚兴趣。报告透露，写字楼、住宅、零售等板块均有其亮点和潜力，尤其在大宗交易市场上，内资买家成为主要驱动力。展望未来，第一太平戴维斯预计在动态变化的市场中持续布局大湾区，助力房地产市场迈向新高度。

正文：

随着2024年第一季度的过去，深圳房地产市场经历了一系列的变化和挑战。政府出台了多项促进消费和投资的政策，优化了营商环境，并对楼市调控进行了松绑。这些举措在市场和政策层面持续释放了积极信号，为深圳市场带来新的发展机遇。

随着租赁市场的稳定发展和大湾区利好政策的助推，深圳持续吸引着开发商、个人和机构投资者的目光。不论是大宗交易的增长、写字楼需求的释放、还是零售商业的回暖，都显示出市场的活力和潜力。其中，大宗交易市场表现尤为突出，内资买家在其中扮演了重要角色，办公类物业成为了投资者的宠儿。随着2024年的深入，内需扩大、聚焦“新经济”产业资产的趋势，为市场带来了更多新的机遇。

小编点评：

2024年第一季度深圳房地产市场的活跃，不仅仅是数字的游戏。背后反映的是投资者对未来市场信心的回升，以及政府政策对市场稳定增长的重视。在深圳这样一个充满活力的城市，不断优化的营商环境和市场机制的完善无疑会吸引更多的投资者。对于普通市民来说，房地产市场的稳定对生活品质的提升也有着积极的影响。当然，市场的繁荣背后，也需要关注持续的房价走势、未来供需状况、政策可能带来的影响等多方面因素。我们不能简单地从一两个季度的数据中得出全面的结论，而应该持续关注市场深层次的变化，以理性的态度参与到深圳房地产市场中来。