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长沙中海阅山府

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中海新盘取证！约1万元/平起！省下一辆小米SU7！性价比炸裂！

▲建面约143平户型图 仅供参考

阳春四月，长沙楼市连续放了好几个大招：

彻底取消限购，大力支持以旧换新，公积金贷款提额，税费优惠，房贷利率降低等。

长沙购房政策最友好的时代来了，"等等党"们赢麻了！

另一方面，开发商都在拼命卷品质卷价格，现在可能又是长沙新房品质最好的时期。

更低的上车成本+更好的品质。在这样一个好时代，但凡出现一个"高品价比"好房，我们就会毫不犹豫地冲冲冲！

比如中海在大洋湖打造的全新盘——中海阅山府，一亮相受到极高关注度，登上了长沙热盘榜TOP1，是名副其实的红盘！很多人都在等开盘。

为何中海阅山府的热度如此之高？

究其原因，主要是由于项目位于大洋湖C位地段，各项配套非常能打，中海品牌影响力，低密宜居社区，产品设计也相当好。

并且已经确定首开卖毛坯(预计明年8月份就交房)，前期剧透出来的价格也非常劲爆，吸引力巨大！

就在刚刚，中海阅山府首批房源取证，正式开始认筹！

▲预售证信息（点击图片放大）

中海阅山府到底卖什么价？首开房源究竟如何？值不值得上车？今天来做个详细分析。

NO. 1｜壹

小编第一时间获取到了中海阅山府的价格，性价比直接炸裂！

小高层最低约1.0万元/平起！

洋房最低约1.09万元/平起！

小高层首付20多万就可以上车！洋房首付30多万就可以上车！

实话说，看到这价格好心动，真的后悔房子买早了！

要知道，中海阅山府毛坯限价13200元/平，首开价格比限价还低了将近2000元/平，直接为你省了一辆小米SU7！

如果中海阅山府卖1.32万元/平，你可能还会犹豫一下。

现在中海阅山府价格探底，卖1万元/平起，怎么能让人淡定？

这个价位买入中海阅山府，毫无疑问是成功抄底。

毕竟之前同区域新房成交价格都在1.3万~1.4万元/平，比中海阅山府足足高了2000元/平！

中海阅山府更好的地段，更高的品质，更强的品牌溢价实力，未来足以笑傲群雄。

举个例子：同属大洋湖的中海阅江府和中海阅麓山，目前二手房成交价一马当先。

中海阅麓山：目前二手成交价格在1.7万元/平左右，比周边楼盘贵了约3000元/平左右，园林绿化、建筑立面等都是区域标杆。

中海阅江府：目前二手成交价格在2.2万元/平左右，比旁边楼盘贵了约5000元/平左右，当年买到的业主笑嘻嘻！！

▲数据来源：贝壳APP

为什么要举二手房的例子？

因为二手房都是客户真实出价，没有营销因素，和开发商也没有关系，最具说服力。

可以预见，叠加高性价比+中海高溢价能力双重buff的中海阅山府，现在买入正当时，以后大概也能实现双丰收！

恭喜你，终于等到了最值得上车的新盘，中海阅山府闭眼冲！

NO. 2｜贰

中海地产作为央企品牌，连续3年"零踩线"，稳居上市房企三道红线榜绿档NO.1，以其强大的实力、稳健的财务状况、优质的产品和服务、对社会责任的重视，为购房者提供了坚实的品牌保障。

其独特的"工科"特色在房地产行业中独树一帜，2011年进驻长沙，13年里开发的每个项目都是品质代名词。

比如：近几年中海打造的阅江府、阅麓山、阅溪府、麓山境等项目口碑都非常不错，再加上中海品牌加持，让很多人觉得买中海的房子超值，收获了大量粉丝。

中海阅山府，作为中海在长沙打造的第五座"府系"项目，将成为大洋湖又一品质标杆之作。

项目由9栋小高层住宅+4栋洋房住宅组成，容积率约2.3，绿化率约35%，居住密度相比普通高层小区低太多，看一眼就喜欢。

首开的9#、13#栋属于小高层，12#栋属于洋房，均位于小区中间位置，没有临主干道，更加安静宜居。

一般来说，开发商首开时往往都会拿出临街楼栋做促销，但是中海并没有这样做，反而是拿出位置更好的中间楼栋，诚意非常足。

▲项目效果图，仅供参考

9#、13#栋都是小高层，楼间距、采光和视野完全不用操心。

虽然是2T3H布局，但是由于一个单元的住户才54户，梯户比足够高，电梯通勤自然非常高效。

▲项目小高层建筑效果图，所示园林效果非最终设计方案

12#栋洋房前面是幼儿园，视野和采光非常好，纯板楼，舒适度极高。

个人认为：中海阅山府的洋房首付款仅仅比小高层多几万块而已，建议优先买洋房。

▲项目洋房效果图，所示园林效果非最终设计方案

中海阅山府虽然整盘体量不算大，但是中海在园林上还是下了功夫。比如：在小区内设计了一条四季人居主轴+悦风、品风两大主题园林，打造高定品质微度假生活自然人文景观社区。

▲园林效果图，仅供参考

从中海阅麓山和阅溪府的园林品质来看，中海阅山府的园林同样值得信赖。具体可以看看小编2022年拍摄的：中海阅麓山，另一种颜值。

▲中海阅麓山园林实景图

户型设计一直是"工科男"中海的强项，此次中海阅山府户型又是大大的加分项。

首开的9#、13#栋小高层为建面约114平+130平两款户型，12#栋洋房则全部是建面约143平户型。

▲项目平面示意图，仅供参考

先看建面约114平三房户型：

该户型虽然不大，但是带一个独立入户空间，不仅实现独立入户，还能增加实际使用面积，非常优秀！

南向阳台尺寸达到约6.8米，主卧3.7m*5.9m，空间开阔，舒适度高。

▲建面约114平户型图 仅供参考

再看建面约130平四房户型：

该户型同样带一个独立入户空间，光这一项设计就领先市面上大部分同类户型。

南北通透，双向阳台，约6.5米观景阳台，北向多功能房可变空间，客餐厅一体化的大空间设计，有太多可圈可点之处。

据了解，这款户型属于"人气王"，几乎每一个看过样板间的客户都非常喜欢。

▲建面约130平户型图 仅供参考

最后看建面约143平洋房户型：

12#栋洋房只有一个建面约143平户型，属于非常流行的"黄金户型"。

一梯两户+入户大玄关设计，私密性非常足。四开间朝南，南北双阳台，非常通透。

约7.6米大阳台实现良好的采光和观景效果，储藏间和阳台贯通设计则可按需进行创意设计，比如做成卧室，书房等等。

约3.7m*5.3m的豪华主卧大套房，可以巧妙地配置独立卫生间，并留有足够的空间设计衣帽间。

整体来看，中海阅山府在户型方面确实花了很多心思去打造，无论是从空间布局、细节处理还是设计理念上，都体现出了对品质生活的追求和关注。

NO. 3｜叁

中海阅山府不仅产品优秀和性价比高，项目所处的片区、地段、配套更是高能级。

从大的方面看，项目前临洋湖生态新城、后接政府重点打造的湘江科学城，既有已经兑现的完善配套，又有宏伟的发展前景加持。

▲项目区位示意图 仅供参考

往细的方面看，相比同区域内其他盘来说，中海阅山府的位置称得上是王炸。

首先，项目远离快速路坪塘大道，没有云巴、高架桥等不利因素。

项目与联江公园的直线距离约500多米，与狮峰山森林公园的直线距离约100米相望，与洋湖湿地公园的直线距离约2公里，整体环境生态宜居。

其次，项目距离地铁、商业，学校都可以步行即达，不用横穿有风险的快速路。

▲项目位置示意图 仅供参考

地铁：从项目往东步行约300米就可以抵达3号线山塘站，往北坐一站可抵达长沙荟聚和洋湖湿地公园，往南坐一站可抵达湘江欢乐城。

商业：项目东侧就是大型商业体——湘洋广场和规划的CBD商业中心，一步繁华。

学校：项目东侧规划了一所小学，西侧规划了一所初中，直线距离都在约两百米左右，可步行抵达，以后上学很方便(温馨提示：目前片区内小学就近入读，中学派位）。

规划小学：办学规模约36个班，是一所涵盖教学楼、教学辅助用房、综合楼、运动场等功能齐备的现代化小学。

▲规划小学效果图来源：大王山旅游度假区

规划中学：办学规模约39个班，是一所涵盖专业教学楼、行政楼、图书馆、艺术楼、运动场等功能齐全的现代化中学。

▲规划中学效果图来源：大王山旅游度假区

除此之外，中海阅山府周边还有师大附中博才实验中学(湘江校区)、杨水塘中学(师大附中品牌，在建)等优质初中，整体教育资源非常完善。(温馨提示：具体学区划分以教育主管部门公布的政策为准)

在当前环境下，想找一套地段好、配套好、品质好、性价比高的房子真心不容易。

当你将岳麓区、地铁口、学校旁、单价一万出头，央企品质盘......这些条件组合之后去搜索会发现，满足条件的只有中海阅山府。

难怪中海阅山府首开的价格公布之后，很多人都惊呼：性价比巨高！后悔买早了！

中海阅山府总共仅九百多套新房，首开房源已开始认筹，必然会被抢爆，赶快下手！