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还有房！保利世博天悦开盘劲销80亿！均价16.8万/㎡！约174-252㎡3-5房！

4月25日，劲销80亿【保利世博天悦】277组有效认购客户参加选房，认购率95%，26.3万/㎡的顶楼也售出！但是，很可惜没有日光！

保利世博滨江终结了江景神话。

项目本次开盘房源291套，产品建面约170-400㎡，均价约16.8万/㎡。共277组有效认购客户参加选房，当时认购的人数是330个，中间有50多个人是弃号的，

这样的数据已经说明了该盘想要触发积分，确实挺难！

为什么保利世博天悦认购没有像滨江凯旋门和融创外滩壹号院成为清盘神话？难道上海有钱人买不动了？分析原因有以下几点：

原因1、板块不行，这个盘位于世博板块，和陆家嘴滨江，黄浦滨江，徐汇滨江比差了一截。

原因2、项目自身价格原因，从此前网传的14万、到15万，再到如今的16.8万，几乎接近17万单价的豪宅，价格高出很多人的预期。

原因3、价格拆开来看，看全江景的房源，主力单价高达20万/平；不看江的房源——主力单价在15.5万/平左右，价差实在太大。实话实说，无论是看江还是不看江，这个范围内的平替产品有很多！

原因4、就是当下的豪宅供应量确实太大了！以今年4个批次新房过会为例，市区豪宅一共供应了21个盘，套数达到3690套，占总供应量（19719）的19%。可以说，市场在不到4个月的时间，集中消耗了大量豪宅客户，以至于当前豪宅客户出现断档，所以保利世博天悦才会出现认购不理想的情况。

#最新消息#

浦东·世博 一线滨江豪宅

「保利·世博天悦」还有少量房源可直接买

首期将推约174-252㎡3-5房

共计291套房源

均价168000元/㎡

总价2030万起入住一线滨江豪宅

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上海保利

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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——「保利·世博天悦」该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

保利·世博天悦效果图

项目昨日曝光了大量装标细节，粗看之下：

卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；

墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；

厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！

水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。

内部谍照如下，大家可以放大查看：

更多细节，建议大家前去样板间实地查看！☏预约热线：400-159-8559转9999

一房一价表解析：

首先，此次房源价差极大，4000万以下房源占比超75%、3500万以下房源占比超50%，即使3000万以下都有很多选择，性价比很高；

其次，看江项目最后机会，4500万起就可以买到高区看江楼层，对比滨江凯旋门高区江景超越26万的价格来说很有性价比；

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与此同时，楼层11层以上就可以开始看江，以8幢为例，中区11楼以上单价仅需16万+即可选到看江房源，可能是全上海江景房中价格最低门槛。

此次洋房仅27套房源为一梯一户设计，主力3000-4000万价格目前看来非常抢手，建议同步考虑高层产品；

一房一价表

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