古北壹号公馆|官方网站|上海公寓的天花板|顶级豪宅大平层

古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334【售楼热线】营销中心热线400-877-8334售楼处地址400-877-8334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!

买房子要有针对性。要知道自己是为了住还是为了投资。

房子除了最基础的居住功能，更多的是提供“额外价值”，入住后是否有向上社交的机会，能否获得资产拔高的机会更重要，

在这一方面，古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334位于古北的全新商业住宅古北中央公园·壹号公馆更具有针对性。

古北国际社区本就是上海毋庸置疑的首个富人区，自1986年兴建第一个大型高标准国际居住区开始，距今有37年了。

仅供参考
古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334的名声越来越响，还收获了一个“三多”的名号——名人多、名车多、名狗多。倒是近几年低调了许多，似乎是已经完成了身份的转变。

在商业公寓购买领域，对于以企业身份来购置的买家来说，还有一个好处，就是购置房产的费用可以用来抵扣部分企业所得税，在一些企业有闲置资金情况下，这是个相当划算的选择！

古北板块封藏之作｜古北壹号旁

居内中环交通便利｜配套成熟

自带2万方商业体 ｜足不出户尽享生活

有罕见稀缺双会所｜上流社会社交场

A户型 约580㎡5房4厅

B户型 约435㎡4房3厅

精装大平层 1层1户双会所

两梯/三梯 一户 古北封藏之作

总价4000-8000万

仅35席看房请提前预约

直接购买！

01大平层，真正的稀缺产品

未来会是大平层的天下。

古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334大平层不像别墅一样强调垂直空间，而是更注重整体的大空间和平面感，给人自由开阔的感受，更加符合高净值人群逐渐找回自我、找回生活的新状态。

而高价值人群对于房子的尺寸追求，更多的是开阔感。

户型200+㎡超级大平层豪宅，在上海豪宅市场一直属于金字塔尖的少数派。而古北中央公园·壹号公馆推出的大平层超大面积产品更是少数派中的少数派！

效果图，仅供参考

1号楼579㎡一层三梯奢阔空间；2号楼434㎡一层两梯奢阔空间，共计35套房源。古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334

三大优势：

超大南向面宽：579㎡户型面宽37.3米，无论是对采光、通风、还是视野都是极大的享受！坐在窗前感受阳光缓解一天疲劳，又或者就在客厅沙龙聚会，面积够用；古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334

极致层高：3.6米的层高，哪有压迫感一说呢？所有人都知道层高太低人会感到压抑，所以相反，高一些的层高自然会让人更加舒适。市面上的豪宅，层高基本也都是3.15米，壹号公馆做到了3.6米！

270度天幕景观：古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334坐落在城市的大平层再搭配270度可观赏的景观，这样就能将城市景观、社区氛围感和居住的私密性同时呈现出来。

效果图，仅供参考

古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334装修品牌示意图，仅供参考

古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334物业服务示意图，仅供参考

古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334不仅是更舒服的居家享受，还有更完善的会所体验。

自带约2万方的商业中心，更高效满足购物、娱乐需求。

古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334对于强社交属性人群来说，项目还有双会所充分满足生活需求——中央公园会所和公馆商务会所。

古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；

公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等，满足各类人群的多样化需求。

02在古北叠buff

古北——上海第一富人区。

古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334了解古北的都知道，古北最早的住客，不是金融大佬，就是跨国集团的高管，因为距离虹桥机场近，老外图方便，刚进入上海的他们就选择在这里设立办事处、租房。

因为曾经的古北欧美人口聚集的非常多，为了匹配他们的居住习惯，古北初期大多是合围式的建筑风格，透露出浓浓的欧式风情。
所以，曾经的上海流传着一句话：“要想出国，就先到古北看看。”

时至今日，作为老牌的富人区，在古北肆意流动的仿佛只有财富。

古北中央公园·壹号公馆选址古北板块，看重的是古北纯粹的富人圈、优越的交通线。

万金买邻。古北壹号、古北臻园就在项目周边，互相成就，合成一个纯粹的圈层。

而且，古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，距离徐汇商圈仅3公里左右，距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利。

古北同样也是上海国际学校最多的板块，耀中国际、全球最大的日本人学校、还有一墙之隔的上海不列颠英国学校，是上海唯一一所英国直属的国际学校。

1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。

3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，5公里内有高端私人医院和睦家、上海知名的华山医院。

古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

古北壹号公馆官方售楼处电话：400-877-8334【售楼热线】营销中心热线400-877-8334售楼处地址400-877-8334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!
附一篇早期楼市投资文章

40岁以上家庭房产投资思路探索？！

开篇直接上结论：40岁以上中年家庭房产投资应该逐步从以房贷为核心逐步转移到以房租为核心的投资模型上去。

国内房产圈里，不管是投资大神如欧神，还是有影响力的大V们，提到现阶段房产投资理念，结论惊人的一致：

一线+强二线城市才是最优标的，全国只有三大都市圈有价值!

欧神更是一篇专门论述，只有大城市才有房地产！

其他大V也从人口流动，棚改货币化，经济集中度，中心城市吸血效应等等方面反复强调结论。

春节期间多篇文章提到四五线县城的房价暴涨，结论惊人一致，一二线以下房产毫无价值，即使涨价也是昙花一现，以后将长期套牢，言语之间充斥着俯视和嘲笑。

虽然不敢质疑高手们的专业性，但是我在这里面发现了一个BUG，要么是一线+强二线，要么是四五六七八线小县城，中间呢？！

一些优质的三线到底如何？是否有机会？机会在哪里？

老郭提出一个理论：24理论。

他在分析数据时发现房价涨幅和价值大的省份一般人口超过4000万，优质城市人口超过400万，这个就是长期房产价值投资的基础。我深以为然，不去纠结具体数字的准确性，到是给我们提供了很多房产投资的思考方向。

顺着这条思路我们展开来谈今天的主题，40岁以后的家庭房产投资的思路。

如果你是一个刚走上社会，或者刚组建家庭，还没有房子的刚需，结论就很简单：在你所在的城市购入一套3居以上大平层，（学区+地铁或主干道），首套首贷要用足用够，越早上车越好。两套以内不用谈任何投资，我们今天主要讨论有三套或者以上房产的人群，或者说是在一二线核心城市有三套以上房产的40岁以上家庭以后投资思路。

首先我们要看一个前提：

40岁以上，一二线城市三套或者以上房产家庭的特征：

1.都是最少享受到一波大涨幅的受益者，一般拥有2-3套房产，资产普遍在500-2000万之间，

2.负债不高，房贷很少超过500万以上，月供大部分在3万元以下，收入普遍家庭年在20-80万之间。

再也啃不动自己所在一二线的房子了，加上房票限制。

3.工作和收入稳定下来，部分遇到中年危机，但最重要特征是薪资上涨空间基本上到了顶部（不考虑以后通胀因素）。

4.家庭1-2两个孩子，教育，老人，房贷，生活，工作各种压力，负担比较重。

5.但是尚有一部分余钱投资手里少则几十万，多则一两百万，放手里怕贬值，投资房产在所在城市要么被限购限贷，要么房价太高下不去手。经过股市教训，一般对于金融理财都内心抗拒。

其次从房产投资的三个收益来源维度来分析：

1.房产投资收益=房产增值（一直是大头）+房租收益+房贷对冲通胀的收益

2.最近十多年的投资逻辑基本是一线+加杠杆+后期破限购限贷

3.但15年以后这一波房产不同于以往，先从一线，然后二线四小龙，然后二线次强省会，再到三四线，17年年底到县城，走了完整的一轮。

这一轮的意义不只是房价涨跌，关键是出现了新的现象：强二线涨幅全面超过一线，县城很多幅度也不亚于强二线，有些接近翻倍。

4.强二线这波还能解释，是一线溢出，一线一波以后基本上断了一般家庭收入人的买房梦，就去自己老家省会强二线买房+二线棚改，一下爆掉了。但是后面其他不同级差城市如果按照这个逻辑好像也推的通，但是似乎有有点不够充分。

5.我到是愿意再进一步去思考未来房产投资方向：是否意味着这波涨幅，以后一个比较长的时间段把人锁定了。

比如一线买不了的有点钱的买强二线，其次买老家省会，再次买自己老家地级市，最次买县城。听说现在农村娶媳妇标配一套全款县城商品房！

如果是这样的话，是否意味着10-20年这部分人家被固定了，这部分人不管在几线挣的钱最终会回流到这些家所在城市，资金逆向流动，老家房产价值凸显。

也能更进一步后续10年以后随着财富积累，会依次再改善，挪动上一个城市维度，造成另外一波的投资方向，如县城买地级市。

如果这样的话，我看三线优质地级市就是未来很好的投资标的。

6.最后回到开头三个房产收益来源，现在政府控制力是加强了不是削弱了，其中房子本身升值+房贷对冲都被严格压制下来了。

只有房租一项因为分散，短期政府又是租售同权去引导，比较有空间，加之我们明确未来收入翻倍的政策方向。

结论：注重租金收益，关注三线优质地级市！