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上海金地嘉境

售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

阳春时节，上海市场热度持续飙升！数据统计，2024年3月上海新房成交75.88万方，环比上月增加362.7%，成交金额约679.7亿元。（据佑威房地产研究中心数据）。二手房这边，网签成交共计20273套，环比2月增长约170%，市场活跃度显著提升。其中，3月30日一天内二手房就成交900+套，创下近半年来的单日成交量纪录。

一年之“计”在于春，对于买房者而言也是如此！售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！在市场热度及前期人气积累的带动下，嘉定主城红盘金地嘉境人气再攀高峰！看房品鉴的客户络绎不绝，客户决策时间也大幅度缩短，往往2-3次来访就会认购成交。目前，项目整盘即将收官，高层90平三房，总价仅300万起，改善叠墅所有房源已释出，总价580万起。五一假期即将来临，项目又将迎来抢房小高峰，错峰置业，抢好房就现在！迎五一重磅惊喜好礼来袭，迪士尼双人游、品牌电视机、山地车等好礼送不停！

300万级品质新房天花板

· 嘉闵线（在建中）地铁沿线 真地铁房

金地嘉境距离直线距离约1.2km至嘉闵线(在建中)新成路站，3站南翔，换乘11号线; 7站虹桥，快速对接外环。

嘉闵线正线全长44公里。北起嘉定新城，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！南至莘庄副中心。嘉闵线串联了多个重要节点，包括3个副中心（嘉定市级副中心、虹桥主城副中心、莘庄主城副中心）、4个地区中心（徐行地区中心、南翔地区中心、江桥地区中心、七宝地区中心）及3个历史古镇（嘉定古镇、南翔古镇、七宝古镇），是一条古今辉映、连接历史与未来的线路。

· 3公里生活圈 醇熟无需等待

金地嘉境背靠嘉定老城区醇熟版图，生活氛围浓厚，烟火气十足。售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！比起市中心昂贵的商场，或许这里才能真正享受“逛”的乐趣。项目距离佳兆业商业街/御泰广场/好又多超市也不远，骑行还能到达五月花广场、百联购物中心、嘉定北日月光中心等。和同事聚餐，和闺蜜约个下午茶，不用大排长队，也能打卡很多美食好店。

在医疗配套上，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！直线距离约5km可达嘉定中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院（嘉定首家三级甲等综合性中医医院——上海市中医医院嘉定院区1月29日正式开诊），呵护身心健康。

板块内有华东师范大学第五附属学校，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！该校硬件配置优越，同时师资力量雄厚，创校团队由87.5%的双一大学毕业教师组成！13-09地块有华东师范大学附属嘉定幼儿园，以及徐行小学、城中路小学等优质教育资源在侧，书香沁润，启迪成长。

❉项目不承诺对口学区，仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准。

· 高层户型 科学布局功能齐全

建面约90㎡3房2厅1卫

客厅阳台一体

金地嘉境大开间一体化餐客厅，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！增强了厅堂的交互性，为家庭生活增加了更多的交流和生活氛围。爸爸可以在客厅与孩子玩游戏，妈妈可以在阳台练瑜伽，既有沉浸式窗外风景体验，还能最大化保留室内功能的多元化与奢阔场景尺度，尽享生活美好日常。

主卧小家化

金地嘉境三房将居住体验感再度升级，主卧小家化设计，通过科学合理的尺度预留，打造全功能主卧空间。年轻夫妻照看婴儿、休息、卫生、收纳、化妆等多元需求全面满足，让空间呵护生活的温度，在家的细微处体现。

· 匠心精工 三大件配齐+品牌厨卫

虽然是3万+的房价，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！金地嘉境愣是把精装标准对标5万+项目。项目不仅空调、地暖、双向流新风三大件配齐，双向流新风采用高效全热交换新风机组，有效去霾同时让室内保持恒温状态，时刻呼吸清新自然空气。厨房也配齐了品牌燃气灶/油烟机/橱柜三件套，并增配洗碗机。在卫浴配置上，选用智能一体马桶，恒温花洒淋浴系统，风暖浴霸，于每个生活细节上，做到关注关照，确保生活达到有品有颜的精致。

580万级改善叠墅一步到位

作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！金地嘉境在售下叠、中叠、上叠，户型多元，低密席位一席难得。售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！

开阔格局，双层空间，可享二人世界，可容三口之家，更装得下三代同堂的圆满，承载全家欢聚，是置业的不二之选。外环外品质改善户型本就稀缺，一席叠墅不仅可以实现品质生活，也能作为资产配置，抵御通胀风险。

· “尖子生”金地 实力保障品质

金地嘉境叠墅由“尖子生”金地集团打造。金地深耕嘉定，无论是金地峯范、金地嘉悦湾，还是金地嘉源、金地峯汇都取得了相当优异的成绩！这就是金地集团在嘉定深耕二十年所造成的影响力！所造成的“金地效应”！

金地嘉境1.8的容积率远远低于很多同类别的项目。金地嘉境注重社区空间的营造，通过主题构筑立体社区空间布局，旨在为居者呈现安心、便捷的生活氛围。

· 住假感氛围

充分利用墅境空间，金地嘉境以住假式花园住区为设计理念打造社区内部的景观。小区景观通过2轴5巷的空间排布，分为纵横十字景观轴网格式排布，汇聚多样化、多年龄段活动场地，营造一个有艺术的、充满生机的活力居所。

· 仪式感归家

人生有成，一墅为上。墅境的归家仪式感，让回家成为一场穿越花园的旅行。加之礼仪社区门头、堂客厅、地上地下双大堂等设计，无处不体现着项目对于业主的尊重，让每位业主都能体会归家尊崇之感。

·精致感审美

建筑采用金地新格林系风格，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！为墅境颜值再增色！区别于市场上常见灰白色为主的冰冷设计，除了玻璃元素的运用，还采用自然木纹铝板，局部石材和米白色、自然色、深浅灰色的涂料搭配，给建筑增添了许多温暖的色彩，更应和当代年轻客户的审美，也更符合打造自在社区的审美理念。

·无界感社交

项目坚持开放性社区精神IP，形成多层级集街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间，与城市无界互动。围墙、配套与门头形成一体，连接街角配套设施，构筑社区及城市活力空间，拉长了与城市的互动空间。

· 品质叠墅 尺度之上兼顾实用美学

建面约135- 137m² 上叠 四室两厅三卫

上叠叠墅，不仅是一处居所，更是一种生活态度的体现。

观景露台：露台自古便是诗意的栖居之所，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！正如苏轼笔下所描绘：“月上九门开，星河绕露台”，它高悬于天际，引人仰望，令人心驰神往。上叠叠墅的星空露台更如一座空中花园，让忙碌的心灵得以休憩，感受诗意生活的无限美好。

二层空间：露台联通南向豪华套房式主卧，为主人打造一处静谧的私密天地。这里远离了一楼的喧嚣，让人仿佛与星月为伴，共度良宵。

一层空间：大面宽客厅，空间宽敞而舒适，尽显居者的非凡气度。当亲朋好友欢聚一堂，觥筹交错间，欢声笑语此起彼伏，尽显主人的热情与风雅。

建面约142㎡ 下叠 四室两厅三卫

理想中的家，似乎就该这样：观万物，听蝉鸣，赏红叶，一壶清茶，一本书，品味难得的闲暇，静享生活的慢调惬意。

负一层空间：售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！可改造为家庭影音室，瑜伽健身房，儿童玩乐区，将多代人的美好，收藏其中，承载每一个家庭成员的闲情逸趣，生活各有其乐，美好随心而至。

一层阔境空间：餐客厅一体，敞阔空间，涵养主人非凡气宇。南向老人房，悦享四时阳光景致，缱绻岁月悠然。

二层栖心空间：主卧奢阔套房，从容优雅，自在惬意，静享私密时光。

建面约142m² 大平层 四室两厅两卫

中叠叠墅，位于舒适楼层高度，视野豁然开朗。每个空间都充分利用，既满足生活需求，又彰显居者的品味与格调。中叠叠墅，不仅是一处优雅的居所，更是一个充满功能与温情的家。

方正布局：室内空间经过精心打造，方正三居室布局合理，功能齐全。

阔尺设计：宽厅阳台巧妙设计，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！将自然美景融入生活点滴。主卧朝南，阳光充足，营造出温暖舒适的生活氛围。次卧宽敞明亮，可随心打造成理想的休憩空间。儿童房则充满趣味与创意，满足孩子们的成长需求。

春天寓意希望，不少家庭会选择在阳春之际入手一套好房子为自己和家人置一个家，更是一个未来。售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！入席嘉境开启嘉生活，兑现品质期望就是这么简单！在火爆的市场行情下，金地嘉境就是嘉定主城最耀眼的一抹“红”！金地嘉境热销不止，在各大平台都可以看到客户的种草推荐！置业即享春日钜惠福利，不容错过！

房产小知识：

得房率是指在房地产领域中，一套住宅的套内建筑面积占房屋销售建筑面积的比例。它是衡量购房者实际可使用面积大小的一个重要指标。计算公式通常为：

得房率=套内建筑面积房屋建筑面积×100%得房率=房屋建筑面积套内建筑面积×100%

其中，

• 套内建筑面积包括套内使用面积（即实际生活起居的面积）、套内墙体面积和阳台面积。
• 房屋建筑面积则包括了套内建筑面积加上公摊面积，公摊面积涉及到公共设施如楼梯、电梯、走廊、设备间等，以及按比例分摊到各户的公共建筑空间。

得房率的高低直接影响到购房者的生活空间感受和房屋性价比。一般而言，多层住宅的得房率较高，大约在88%左右；而高层住宅因为电梯、消防通道等公共设施较多，得房率会相对较低，大约在72%上下。办公楼等商业性质建筑得房率更低，大约55%左右。

值得注意的是，得房率并非越高越好，过高的得房率可能导致公共设施不足，影响居住的舒适度和便利性。购房时，购房者应结合个人需求和房屋实际情况综合考虑得房率的适宜水平。

上海金地嘉境

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