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上海市区新盘「中环云悦府」99-135㎡3-4房，双地铁口+中央公园+科创城+TOD环绕

普陀中环新盘来了！

「象屿交控·中环云悦府」

建面约99-135㎡3-4房

15号线古浪路站、祁安路地铁站

中央公园+桃浦科创城+祁安路TOD综合体环绕

总价700万-1300万

示意图

本项目所处的桃浦，是生态和科创的结合。桃浦中央绿地是占地面积约百万方的中央生态公园！也是中心城区较大开放式公共绿地。

中环云悦府售楼处电话：400-8878-824 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑相当于1.5倍的大宁绿地！相当于3倍的长风公园！相当于5倍的中山公园。

中环云悦府售楼处电话：400-8878-824 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑百万方公园带来的不仅仅是“健康舒适的生活方式”，同时也将会给「象屿交控中环云悦府」再度“赋值”！比如新江湾、森兰、碧云等等，都能佐证在大片的城市绿地+高端住宅区的聚集下，新房的品质将大大提升。

而且在这里并不仅仅是生态优秀，之所以叫“智创城”，在产业上更是没得挑！

中环云悦府售楼处电话：400-8878-824 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑桃浦智创城规划约4.2平方公里核心区，延伸约3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，力争成为上海中心城区转型升级示范区！

中环云悦府售楼处电话：400-8878-824 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑不仅如此，项目离南大智慧城距离约1.5千米。未来南大将构建地上之城（产城融合的科创城：集办公、商业、生态为一体的南大城市地标，目前地标建筑南大双子塔楼已竣工投入使用）、地下之城（190万方集地铁站、商业、交通、人防、生态一体的商业城）、云端之城（打造精准智能、预见未来的智慧型数字城市建设）。

中环云悦府售楼处电话：400-8878-824 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑未来十年，南大智慧城计划形成若干千亿级产业集群，构筑生态、智慧、宜居的产城融合新标杆，也必定会带动板块发展能级。

两大产业将象屿交控中环云悦府围绕，未来聚集于此的社会精英不在少数，购买力只增不减，在新政的春风下，此时正是置业中环的风口期，看过周边的交通、商业、教育、医疗后更是心动。

而且，不得不提的是象屿交控中环云悦府是纯正的地铁项目。轨交是楼盘的生命线，象屿交控中环云悦府直线距离约700米范围内拥有15号线双站点。

中环云悦府售楼处电话：400-8878-824 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑重要的是项目周边还有26号线（规划）和成熟的11号线。26号线（规划中）是中环超级大环线。

如果自驾出行，三横四纵立体交通网：

三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架。

四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。

商业上，15号线祁安路地铁站的TOD正在如火如荼的建设中，预计24年竣工。

中环云悦府售楼处电话：400-8878-824 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

中环云悦府售楼处电话：400-8878-824 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。

等到项目交付，是完全可以享受到的家门口商业！而且目前还有成熟的尚优玛特购物中心、桃浦星品荟都在项目的周边。

医疗配套上：德济医院步行可达可满足日常医疗需求，还有上海市同济医院（三甲）、中医院普陀分院。

而在桃浦，在产品上已经卷的不能再卷！象屿交控中环云悦府也是如此。

1、独居匠心的外立面：

中环云悦府售楼处电话：400-8878-824 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主，这两种材质的外立面常见于中高端项目。

光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果契合当代艺术美学，让业主在还未进入小区的那一刻起就充斥着满满的精致感。

2、社区景观：

中环云悦府售楼处电话：400-8878-824 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑象屿交控中环云悦府景观设计理念上以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。

中环云悦府售楼处电话：400-8878-824 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑双轴：南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。

一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。

三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所；约20m2社区会客厅度假式私享泛会所。

多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。

中环云悦府售楼处电话：400-8878-824 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑而且绿植的选择上，比如在多花园里种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，能够做到三季有花，四季有景，成本更高的同时也使得每一个季节都是不同的景色。

中环云悦府售楼处电话：400-8878-824 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

3、更懂购房者的户型：

建面约87㎡3房2厅1卫户型图：

中环云悦府售楼处电话：400-8878-824 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑户型方正通透，全明格局，三开间朝南！麻雀虽小五脏俱全，虽然面积不大，但是好户型的优点一个也不少！

建面约99㎡3房2厅2卫户型图：

建面约135㎡4房2厅2卫户型图：

4、还配备会所：

中环云悦府售楼处电话：400-8878-824 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑面积约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

其中儿童乐园约有150平，带娃的朋友都知道，小孩子每天都要出门玩耍，而住在这里属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。

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上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。