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「万科·璞拾青阳」

【万科·璞拾青阳】售楼处电话400-8567-334【欢迎预约看房】

闭眼买的时代已经过去

很多人都想知道

当下楼市最强硬通货到底是什么？

学区？地段？地铁？都out了！

无数的案例证明

好产品，才能穿越楼市周期

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昆山实景

具体到当下的昆山

「万科·璞拾青阳」就是这样的存在

浑身都是爆点

每一个关键词单拎出来都出类拔萃

已取证！倒挂高达1.2w/㎡

万科·璞拾青阳取得首批房源2#、4#预售证，单价22867-30807元㎡，价格一出，瞬间掀起楼市热议！

一房一价表如下

以万科·璞拾青阳为中心，周边1.2km范围内分布着多个高端改善项目，毫无例外的是，他们的二手房价均价普遍都在3-4万/㎡左右。

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对比之下，万科·璞拾青阳与周边倒挂最高达1.25万/㎡，一套房子下来随随便便就是数百万的差距！这意味着，现在仅需2字头的价格，就能享受到昆山主城4w+的配套、圈层！这么香的价格差，就问你心动不心动！

数据来源：贝壳

另一点不容忽视的是，万科的次新房在二手市场上早已走出了独立行情，挂牌价往往会高于周边的小区，有时候仅仅是隔了一条马路，但价格却天差地别。

图源：贝壳

主城之上！「拾」年盛献

楼市大爆款预定，全新人居标杆

虽然每年房地产市场都在大浪淘沙，但在不少昆山人和业内人的心中，万科，始终都是【靠谱+品质】的代名词。

作为城市中的造城专家，自2013年入昆以来，万科为昆山带来一个个人居作品，江上雅苑、公园大道、上湾璟园...每个产品细节都能看到这家房企深深的严谨，一切只为给客户提供最美好的生活。

江上雅苑

上湾璟园

如今，正是万科深耕昆山的第十年，继城西玉湖板块，再度布局昆山主城，带来全新人居重磅——万科·璞拾青阳。

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作为比朗拾更高端的产品，不仅延续了拾系所有的奢雅理念，更是在拾系产品上全新升级，重新定义昆山城中的奢宅标准，备受市场关注，热度日趋高涨。

实景图

前不久，万科·璞拾青阳正式公开精奢样板间，瞬间就掀起了市场热潮！

万科式升维打击！突破想象

精奢样板间，舒适度难以超越

精装泛滥时代，大牌大件的堆砌谁都会做。但细节上的考量，才是一个高端住宅深入肌理的价值所在！

因此，万科·璞拾青阳在全新产品设计中，以“感官体验”为驱动力构建酒店化颜值，让居者置身空间的永恒美感之中，呈现出纯粹独立式的入户体验。

➤ 从入户就开始的“意外之喜”，酒店一体化设计入户前厅，绿色奢石点缀其间，尽情浸润生活的舒适、优雅与松弛感。

➤ 超大公区，星级酒店的经典与奢华，厨餐客厅相连，潘多拉岩板及金属格栅电视背景墙，与超大阳台移门、厨房铝合金吊轨移门、石英石超薄台面等，营造出精致雅奢的度假酒店氛围。

➤ 宽绰景观阳台，延伸瞰景尺度，双联阳台引入和煦阳光和温柔清风，营造通透明亮的室内视野，配备博世洗衣机、烘干机，并标配洗衣台盆收纳柜。

样板间实拍图

在精装上，更是肉眼可见的大手笔，给出了极具市场竞争力的装修标准——

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全屋采用圣象实木复合地板、日立中央空调、威能地暖、朗思威新风系统，为空间带来真正改善的舒适真意。

此外，四合一指纹密码锁、厨电套装（方太蒸烤一体机、洗碗机、燃气灶、抽油烟机）、美妆冰箱、浴柜抽屉等实用细节，比起材料的拼接，这种极致的功夫和用心，生活细节的带入，无疑更显珍贵。

样板间实拍图

市府旁，长江路！

太抢眼！地段、配套都是王炸级

翻开地图可以看到，万科·璞拾青阳傲居昆山主城核心位置，坐享区域发展红利的同时，也实现了对主城精粹资源的极致占有！

区位图

距昆山市政府约2.4km，涵盖各类政务办公、金融、证券总部等城市地标。东侧毗邻全新规划的约395万㎡青阳港城市客厅，未来将与长江路、市府圈形成新的超级城市中芯地标群落。

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近享金鹰国际购物中心、万达广场、大润发等地标商业，约3km内直抵人民路商圈，揽尽城市繁华的中芯资源。

配套示意图

城市主干道长江路、青阳路交会，距轨交11号线昆山城市广场站约1.8km，经长江中路向南约3km进入京沪高速、直线约3km抵达昆山站、昆山南站、昆山汽车站。

近距昆山第一梯队名校——昆山市第三中心幼儿园、昆山市第三中心小学，约2km直抵昆山玉山中学（车站路），尽享高品质的昆山教育配套。（学校信息仅供参考，不作为开发商对学区的承诺，具体以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

周边昆山第一人民医院、第一人民医院友谊院区及宗仁卿纪念医院等高端医疗资源密布，为健康保驾护航。“母亲河”娄江与青阳港交汇环抱，坐拥美丽河岸线，城市公园、友谊公园、体育公园、银杏公园等带来自然驰放谧境。

配套示意图

商业、交通、文化、教育无一短板，有着难以比拟的优势，还是公认的核心区域，手握多张好牌的万科·璞拾青阳，怎么打都是王炸！

封面作品！专为高阶改善定制

都市自然度假风，开启主城隐奢生活

好的产品，必定内外兼修，万科·璞拾青阳也一样。

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按照规划，项目拟建10栋小高层住宅，社区布局以中轴对称，整体排布疏朗有韵律感，远远望去，建筑挺拔又不失优雅，未来必将是昆山主城一道靓丽的天际线。

效果图

首先，是万科·璞拾青阳与千万豪宅同步的颜值与审美。

为了更好地展现现代东方奢雅，万科·璞拾青阳立面上选用了轻中式现代简约风，奢华铝板搭配大面积玻璃，浅香槟色、香槟色和灰色铝板组成的线脚高级而典雅，侧面灰色和白色的调和，则低调与含蓄。

冠顶运用中式古典元素，做竖向格栅以及现代元素金属穿孔板，可以做到朦胧优雅不沉闷，创造出光与影的朦胧之美，创造出建筑的和谐、韵律之美。

效果图

其次，是酒店式的隐奢感，归家也有度假般的悠闲自在。

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万科·璞拾青阳，参考曼谷市中心的四季酒店的手法，通过全新的设计理念，将度假酒店的隐奢感，融入日常生活中。

• 横向：通过两条林荫归家轴将项目分为南北两个区，转角的超级界面彰显尊贵感与仪式感；
• 八大核心场景分布于归家景观轴上，通过不同主题与尺度的核心场景打造多重景观体验。

效果图

最后，是高标准、精致雅奢的8大居住景观。

归家之旅犹如步入谧境花园，转角亦可遇见惊喜，仿佛于繁忙之中按下暂停键，给予业主不一样的优雅。

酒店式环岛落客设计的「落客庭院」，让回家化身归心之旅；纯净的草田、密林与紫罗雪花簇组成的「静心庭院」，还原自然本真姿态；穿行于「水榭林间」，就像处在自然山涧水畔，度假感扑面而来。

效果图

「微风草坪」不仅是社区内的颜值担当，还能承载着休闲、运动、生态等多重功能；满足各个年龄段儿童使用需求的「乐享童年」，设置摇摇马、组合滑梯、勇敢者吊桥等多种娱乐设施。

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效果图

还有林间客厅、冥想空间、手作花园、健康环步道等，不论是休闲娱乐，还是社交会客，让家的半径从室内扩展到室外，重新找回久违的度假松弛感。

建面约164-190㎡墅感大平层

焕新昆山人居想象

不怕别人优秀，就怕优秀的人比你还努力，万科·璞拾青阳将这一点贯彻的非常彻底！匠心打造建面约164㎡、190㎡、260㎡三种户型，对于空间的排布和尺度的控制，实在太绝了！

建面约164㎡

四房两卫户型

样板间实拍图

01. 尺度感爆棚！大宽厅、8m大阳台...

一梯一户私享入户前厅，充分彰显生活仪式感；约14.6m南向面宽，意味着更充沛的光照和无敌景观视野；约4.75m大宽厅设计，厨房、餐厅、客厅置于同一平面，打造LDK中央生活场，给足了主人排场！南向约8m大阳台，可以称得上真正的“跑道阳台”。

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02.U型厨房！配齐餐边柜、嵌入式冰箱

厨房约3.8m开间，采用高效率的U型设计，更加符合洗、切、煮的操作习惯，合理配置厨房烹饪动线。餐厅配置约2.69m宽餐边柜，同时还搭配可移动插座面板，此交付配置在昆山也是非常少见的。

03.约20㎡主卧！开启自由私密场

共鸣圈层对理想生活的向往，约20㎡主卧大套房，3.5m大开间、观景飘窗、衣帽间、独立卫浴，给予居者尊荣的私密生活礼遇，以更放松的姿态尽享沉浸式舒居。玄关处卧室可以留给父母，与年轻人生活动线互不打扰。

建面约190㎡

四房三卫户型

样板间实拍图

01.突破尺度！约16m面宽，墅级享受

一梯一户的设计、入户玄关柜，从归家开始，满满都是仪式感。南向约16m超大面宽，突破了传统尺度界限，在市场上可谓是碾压级别的存在！约5.4m大横厅设计，约8.7m南向双联阔景阳台，将充足的阳光引入室内。

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02. 客餐厨一体化！打破传统空间布局

厨房与餐客厅连通，形成良好的呼应动线，约4.7m的厨房开间采用U型布局，符合中国人的烹调习惯。餐厅区域配置约2.65m宽餐边柜，爸爸可在悠闲的晚间独自品味佳酿，也可约上知心好友，小酌几杯，孩子的零食也有了一席之地。

03.全屋双套房设计！私密尊崇兼得

约28㎡的大尺度主卧！瞰景飘窗，阳光、美景尽收眼底；步入式衣帽间，可满足先生太太的各种需求；主卫淋浴+浴缸+双台盆，颇有一种酒店式套房的体验感。玄关处南向套房，配置独立卫生间，日常起居更加便捷安全。

整体来看，万科·璞拾青阳通过

品牌、地段、价格、产品

为购房者构建了多维度的安全感！

而这样的安全感

恰恰是当下购房者最需要的确定性答案

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