互放大招！在大湾区“卷王”横琴之上，这家房企卷出新高度

横琴，是大湾区最卷的地方，没有之一。

作为“天之骄子”，其以“横琴粤澳深度合作区”的身份站上了“国家战略”的高度，频频吸引全国高度重视。

即便光环加身，横琴依然铆足干劲“筑巢引凤”。

持续通过税收优惠政策、完善高端配套、打造高水平跨境电商产业园，以及促进澳琴旅客资源共享等方式，实现多维破局，力求把人流变成“留人”，拥抱更大的时代机遇。

但如今，这个大湾区高地——横琴，还卷不够！

金融层面，今年一开年，横琴就甩出“王炸”，在省“两会”上强势出圈。

1月23日新出炉的省政府工作报告提到，抓好横琴跨境资金“电子围网”建设等工作。

这意味着，资金“电子围网”将从规划层面迈向实施阶段，将促进琴澳各类要素高效流动，无论对合作区内资金运行成本的大幅降低，琴澳民生融合取得突破，还是合作区内进出口贸易将加快发展，都是重磅利好。

横琴粤澳深度合作区，将成为全国金融最开放的地区之一。

税收层面，今年3月1日，横琴粤澳深度合作区正式实施分线管理封关运行。

“封关”后，对符合条件的货物、个人物品，视情况予以一定的免税、保税、加工增值免关税等优惠，如此一来，将有力推动澳琴之间物流、人流、资金流、信息流更加高效便捷流动。

人才层面，横琴的补贴支持力度，放眼全国，几乎没有对手。

比如，对经认定的“杰出人才”“领军人才”“拔尖人才”“青年英才”可分别享800万元、300万元、200万元、150万元的生活补贴；

对参加合作区创新创业大赛获奖的高层次人才团队项目，可给予最高1亿元的项目资助；

支持引进符合产业发展方向的学历型人才、专业技术人才、技能人才，以及国际领军人才、留学人员来合作区创新创业，给予符合条件的留学人员最高100万元项目资助。

千里马常有，而伯乐不常有，横琴，无疑是后者。

旅游层面，不遗余力站上世界舞台的横琴，很快，又将演绎何为卷到极致。

国家移民管理局决定，自5月6日起出台便民利企出入境管理六项政策措施。其中，有多项都利好横琴粤澳深度合作区。

比如，赴港澳商务签注实行“智能速办”“全国通办”；签发赴澳门1年多次“其他”类签注；允许参加“琴澳旅游团”人员多次往返琴澳。

丨琴澳一体化

万众瞩目的横琴，一次又一次刷爆热搜，成为全国的焦点所在。

各大房企于此大施拳脚，将户型、交标、园林等打磨到极致，但也无法满足挑剔的市场需求。

好在，破题者——珠海“卷王”，华发来了。

作为“特区长子”，华发依旧稳定发挥，成为2024年第一季度住宅成交面积、成交金额，市占率最大的房企，走出一波独立行情。

即便放眼全国，华发也能凭借硬核产品力和口碑，冲进全国前十榜单，实力几许，相信不用多说。

从华发优+产品体系1.0，到在自我“内卷”的道路上，华发，从未止步。

就在刚刚过去的4月26日，一场别开生面的发布会，让我们见识到了天王天后的舞台风采。

但这一切，都不及华发科技+新一代好房子来得更加夺目与惊艳。

无需质疑的是，过去、当下、未来，华发始终是那位无法被超越的“卷王”。

在科技为王的时代里，它携手华为、顺丰等头部企业，将鸿蒙系统等AI时代科技植入新一代好房子、第四代住宅建造。

所以，我们有理由相信，华发势必将“卷王风格”贯彻到底，持续革新人居体验。

丨活动现场图

当前，政府对于四代住宅的发展给予了重视与支持：谁能为群众建设好房子，谁就有未来。

与珠海共成长40余载的华发，自然义无反顾地背负着国企应有的责任担当，积极响应政府号召。

发布会之后，关于珠海人心中未来科技+人居的崇高意象，逐渐清晰。

那么，何为新一代好房子？华发将标准答案，凝结概括成“四化十二优”技术标准。

我们不妨大胆畅想一下，未来居住在华发新一代好房子的美好生活情景：

全屋智能家居体系，以数字家庭控制平台及可扩展的鸿蒙生态系统，实现万物互联。

在你回家之前，提前打开空气净化器、调节空调温度，以及播放音乐，都是动动手指的事情。

| 设计理念场景示意，仅供参考

率先在业内推出专为业主配套的养老公寓，提供专业的照看服务，并实现儿童游玩、学习空间与适老活动空间的紧密结合，互相陪伴又各得其所。

此外，通过科技+绿色技术打造绿色低碳健康生活，以及通过科技+舒适安全迭代设计，让社区规划设计更有温度、物业更加智能化等，为房子插上科技的翅膀。

要完成这种领先绝不简单。

所以，才不得不让人感叹：华发，果然是华发！

丨活动现场图

很快，这些技术标准也将陆续应用在华发一系列的新品项目中。珠海销冠红盘——横琴玺，便是华发科技+的首发作品之一。

作为华发优+6.0最新一代产品，横琴玺，还能“卷”到什么境界？

来，房姐一一揭秘。

事实上，每一座神盘背后，都有其独特的基因，横琴玺自然也不例外。

丨效果图

关于项目的重点太多，关键词如下：

○ 占位横琴粤澳深度合作区

○ 全区的住宅用地不足约8%

○ 横琴岛上的终章纯住宅

○ 一线海景对望澳门

在澳琴共融共生的大格局下，横琴玺占据分线管理、城市C位、千亿高端配套环绕、纯住宅的配置属性，已然使横琴玺具备了一座豪宅的特征。

大家知道，金融CBD向来寸土寸金，但华发没有“向天要高度”，而是携手新加坡园林大师JTL打造了一处让人挪不开眼的“世外桃源”。

丨项目实景图

项目利用滨海地理优势，潜心打造林间庭院、水上乐园、健身庭院、品质会客厅等多个融合自然的功能区。

让你不用走出国门，便能享受迈阿密风情园林。

丨项目实景图

不仅每个家庭成员全都能觅得休闲天地，也更好地促进邻里互动沟通，涵盖邻里交际、运动健康、亲子互动等方方面面。

丨项目实景图

约2500㎡下沉式星级会所，配置“室内恒温+露天派对”双泳池、健身房、私宴厅，以及瑜伽区等功能区，构筑高品质人居社区。

这里如同家中的第二个会客厅，商务接待、宴请、聚会，都有足够的排面。

丨项目实景图

无需驱车远行，这一切，就在你家楼下。

在产品迭代升级的基础上，华发更注重居者对美好生活的向往，带来更好的居住体验。

横琴玺，拥有全亚洲最大的水晶环形门廊，从归家的第一步，就能领略到前所未有的仪式感。

更重要的是，在横琴玺身上，有着藏不住的精致感、科技感、以及安全感。华发总以超前理念，直切人居痛点。

科技是豪宅必备的基因。华发一下子拿出“三大科技基底”，打造新一代智慧绿色人居。

○ 智能车牌感应

人车分流，免去多余的时间等待，提高日常出入效率，让你享受到“零”接触的安全感、尊贵感。

○ 全龄AI科技守护

在华发优+智慧社区内，设置了视频AI分析摄像机及视频AI分析服务器，通过“天使之眼”，24小时为业主保驾护航。

未来，你可通过公区监控，对孩子与老人全程“追踪”，无论是小朋友下楼踢球、玩滑板，还是老人家晨运、夜间散步，随意行至一处，都有无形的“保护神”跟随，以智慧科技全方位保护业主安全。

丨AI智能监控示意，仅供参考

○ 华为鸿蒙智能家居系统

此外，我们不妨大胆畅想一下，未来的生活场景：

无论室外是酷暑还是严冬，通过智能化水质、温度、湿度环境检测技术，让你始终可以保持最舒适的体温，也可以保证你随时享受最舒服的环境。

刚迈步进社区，你就可以提前打开空调，调至合适的温度；如果想居家观赏电影大片，便可将全屋灯光调至影音模式；出门之后，突然想起没有关灯，拿出手机，便可一键关闭...

| 设计理念场景示意，仅供参考

智慧相随、科技相伴，这就是华发科技+新一代好房子。

以建面约222㎡的楼王户型为例，华发牵手华为鸿蒙系统，打造出引领行业的“全屋智能家居”。

｜鸿蒙智能家居应用示意

在这里，智能照明、智能影音、智能家电、智能环境...不过是基本操作。

卧室安装了紧急报警按钮、厨房配置了水浸探测系统，智能安防系统可以随时检测是否人为闯入，是否有燃气隐患，轻松排查安全隐患。

全屋智能家居覆盖玄关、客餐厅、儿童房、主卧等11个功能空间，9大类102个智能设备，覆盖回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等36个智慧生活场景，满足了城市新贵的居住愿景。

根据技术的不断进步、家庭需求的变化去升级和扩展，从而营造更加舒适的生活环境。

毫不夸张地说，你即便身在外地，也可以毫不费力地远程操控一切。

总而言之，就是把房子装进一个中控屏，甚至是一台手机里，即便是家中长辈都可以通过全屋智能面板，随心所欲智能控制所有场景。

| 设计理念场景示意，仅供参考

在户型设计上，华发“自卷”之路，从未停止。

两梯两户设计，一出电梯厅便是独立空间，在使用上与专梯入户无异，入户尊崇感妥妥拿捏。

约60㎡瞰澳海景会客厅，搭配270°环幕视野，直面一线海景视野，澳琴风云变幻尽在眼前，尺度很震撼、很大气。

在珠海，如此豪横的尺度，只有极少数豪宅才能做到。

丨项目效果图

主卧三面景观环幕，每一扇窗都是定格美好的相机，抬眸之间，含“海”量与含“园”直接超标，轻松享受自然与人居和谐共生的“海居生活”。

要知道，窗外的景色可以体现不同的生活品质，也能决定房子未来的溢价能力。

丨项目效果图

最让房姐惊喜的是，华发巧妙地实现了，在满足大尺度会客厅、主卧小家化、大四房的前提下，还能做到三套间设计。

同一屋檐下，套卧独立分布，让家庭成员之间保持了基本的隐私，互不打扰又相互陪伴。

丨约222㎡四房

不驰于空想，不骛于虚声。

当“卷王”遇上“卷王”，我们就不难理解，为什么横琴玺能一次次创下热销传奇。

不得不承认，房姐对于项目交付之后的生活方式、以及资产成长性皆期待不已，这一切，是充满了想象空间的。

这样的资产，注定是独特的，也是买少见少的，你还在等什么呢？

房姐获悉，这个“五一”焕新季，项目在售约89-255㎡全系爆款的同时，加推7栋、5栋，为市场补货爆款产品，并推出限量精选超钜惠房源，首付仅需87万起。

丨项目鸟瞰图

LDKB一体化设计，超100%得房率，储物空间非常可观，全屋高配精装交付...无论从什么角度来看，产品都卷到无懈可击的境界。

“五一黄金周”期间到访，还可以参与扭蛋抽奖，最高可抽长隆门票，还有葡式美食珍馐、夏日特调赏味，以及华为Pura70品鉴会，开启华为&华发式智慧生活。

届时，将限定开放迈阿密风情示范区，让你无需走出国门就可以享受异域风情。需要指出的是，项目二开园林，含“园”量相当于项目体量30%，置身其中，便能与绿意撞个满怀。

与其出去“人挤人”，不如带着家人朋友到横琴玺，感受“科技+”好房子的魅力。

丨项目实景图

值得一提的是，近日官方发文，明确参加「琴澳旅游团」人员可以多次往返澳琴。澳琴同城发展，再迈出关键一步。

丨来源：横琴在线

所以，要不要抢占先机，懂得都懂！