『官方』闵行金虹桥古北悦公馆400多万配置闵行金虹桥！闭眼冲！

闵行金虹桥「古北悦公馆」

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑

在售建面约51-118㎡1-2房

准现房在售！

均价约8.8万/㎡

总价仅约430万起

高标准精装交付

劲爆消息！

闵行金虹桥古北悦公馆售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎在售建面约51-118㎡1-2房，均价约8.99万/㎡，总价仅约430万起！高标准精装交付，准现房在售！无需积分，先到先得！

400多万资产配置闵行金虹桥！

无需犹豫，闭眼冲！

闵行金虹桥新房供应向来臻稀！

据数据统计，2019-2023年合计只供应了2341套新房，却成交了2681套新房，仅新房市场就已经呈现了供不应求的态势。

新房的短缺让大量需求外溢到了二手市场，2019-2023年合计成交了12231套二手房，几乎是新房成交量的4.6倍！

数据来自网上房地产

强烈的供不应求的态势，也让金虹桥呈现了惊人的一二手倒挂！

据链家网显示：整个金虹桥房龄较新的次新房，挂牌价都超过13万/㎡！

· 古北尚公馆 挂牌价中位数约13万/㎡；

· 古北大成公馆 挂牌价中位数约14万/㎡；

· 古北中央公园 挂牌价中位数约15万/㎡！

相比之下，高标准精装交付的纯新房——古北悦公馆售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅，约8.99万/㎡的均价简直劲爆！

数据来自链家网挂牌

更难得的是，古北悦公馆售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎目前在售的还是金虹桥板块多年难遇的小户型。

我们把金虹桥近几年新房供应按面积段细分，结果如下：

不难发现，大户型是金虹桥的新房供应的绝对主流，没有千万级的预算几乎没有选择权！

相比之下建面约90㎡以下新房小户型供应相当臻稀，1年未必能有1套。

数据来自网上房地产

金虹桥二手成交市场与新房供应市场几乎是反着来得！

古北悦公馆售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎金虹桥二手成交小户型是绝对主流，尤其是70㎡以下小户型占比居然有五分之二，二手市场对极小户型的需求量非常大！

数据来自网上房地产

综上所述，无论是单价倒挂、产品臻稀度还是市场流通性，古北悦公馆售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎总价430万起的小户型简直把资产配置各项要素拉满，这样的优质资产，没有错过的理由！

闵行金虹桥配套高度成熟

无需等待，入住即享！

小胖君始终坚持，买房本质是买地段，是买城市资源。与市中心的绝对距离是你后期花再多钱也改变不了的，一定要先占位！

金虹桥横跨中环，是整个闵行离市中心更近的板块，且周边皆是强邻，是整个闵行的绝对C位！

项目北侧邻古北国际社区，随着古北开发饱和，古北高端的居住氛围，甚至豪宅也向金虹桥溢出。因此金虹桥也诞生了古北壹号这样的沪上顶尖豪宅，国际氛围感更是与古北一脉相承，你生活在古北、金虹桥，感觉不到界线。

项目东侧则是徐家汇，与接轨国际的繁华近在咫尺。

被古北、徐家汇包围，又处在闵行衔接市中心的桥头堡，这样的地段是闵行其它楼盘永远都不会具备的。

住在如此核心的地段，享受的城市配套显然是成熟且丰盛的！

古北悦公馆售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎项目直线距离万象城、爱琴海、井亭天地都在约1公里内，茶余饭后散步就能到达大商场。这几个商业的人气、业态、氛围感完全不输市中心。

示意图示意图

另外，虹泉路韩国街也近在咫尺，已成为游客来上海必去的打卡地。

换言之，项目周边弥漫着不输市中心的高级烟火气和精致时尚氛围！

图片来源于网络

最后我还想强调一点，住在古北悦公馆售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎享受到的国际范精致生活，是十几年天时地利人和的沉淀，这份气质绝不是一个全新板块一纸规划能实现的，如果你钟意这样的生活，错过此次机会，未来很难再有！

高标准精装交付

准现房在售，无需积分先到先得！

回到自住角度，古北悦公馆售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎的居住品质同样可圈可点！

项目由GAD领衔设计，建筑上采用简洁大气的现代风格，外立面采用花岗岩石材+铝板+玻璃幕墙。小区北侧（地块红线外）规划有约1.2万㎡的运动主题公园，拟由开发商代建。

据最新消息！项目已经是准现房状态，正在内部装修！

比起市面上主流的期房产品，无论是安全性还是置业成本，古北悦公馆售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎都更具优势！

社区效果图如下：

古北悦公馆售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎

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大古北金虹桥，图片来源网络

常规来说来，地处金虹桥即享古北配套，同时还有科创新血液注入！同时随着金虹桥众多项目的入市发布，大古北已被更广泛认可，是上海购房者心中的白月光。

古北悦公馆售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎建筑上采用简洁大气的现代风格，大面积玻璃与石材的拼接，外立面采用铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材。

产品均采用一梯两户设计。小区北侧（地块红线外）规划有约10000㎡的运动主题公园，拟由开发商代建。

小区景观由新景升景观设计公司设计，结合“现代花园社区”理念，为业主打造一个度假型、品质型的高端居所。

居住区为二进院设计，一进院为商业空间，二进院为居住空间，增强了归家的仪式感。

该项目是热盘「古北尚公馆」二期，装标参考前期：

大金VRV中央空调、博士地暖、3M净水系统、科勒整体厨房（含成套高级厨房电器）、科勒高仪卫浴系列等。

板块上属于属于金虹桥，距中环线直线距离约800米，位于闵行区虹中路近红松路，步行到10号线龙溪路约1.8公里。

产品规划公示，根据规划方案总建面74507㎡，容积率为2.45，共6栋高层住宅；是古北尚郡的3期作品。

上海城市更新迭代日新月异，而涵盖高端住宅、商业与办公空间开发，其宜人的街区尺度，中央绿化景观设计，搭配丰富的商业配套的古北始终是国际社区的标杆，而古北新房断供，这也更加凸显了位于大古北金虹桥国际住区的稀缺性！

建筑立面效果图如下：

项目社区精致，内部精装配置同样硬核！日本大金中央空调、德国威能地暖、上海三菱电梯、德国科勒卫浴一应俱全，比起市中心千万级的豪宅也不遑多让！

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最后附上项目在售产品全套户型图和样板间：

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闵行金虹桥「古北悦公馆」

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均价约8.8万/㎡

总价仅约430万起

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