6宗约1360亩地出让，5月西安这些地块将结果出炉！

4月西安多个区域举办了土地推介会，但实际上出让地块较少。

4月1日至今，西安共计6宗约1359.99亩开发用地出让，起始价总计约33.255亿元。其中西安仅有2宗，分别为高新区1宗约69亩、航天基地1宗约25亩；另外，西咸新区4宗共1266亩开发用地挂牌。

航天基地25亩低密地块

近日，航天基地1宗25.199亩商住用地挂牌出让，宗地网上挂牌期限为5月17日9时至5月30日16时整，该宗地按照价高者得为原则确定竞得人。

该宗地地籍编号HT01-31-16-2，地块位于航天基地望月路以东，神舟大道以西，航飞路以南，少陵路以北，净用地面积16799.02㎡，折合25.199亩（含住宅24.594亩，商服0.605亩），住宅商服共用宗，规划地上建筑面积不大于33600㎡。容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑不高于54米。

地块起始价40000万元，竞买保证金8000万元，按照起始价计算，该宗地的楼面地价约为11901元/㎡。

该宗地位于城南少陵塬高地上，北望长安，南眺秦岭，位置优越。宗地周边配套完善，生活气息浓厚。交通方面，地铁4号线、神舟大道、东长安街等纵横交错，出现便利；学校方面，航天菁英学校、地块北侧紧邻的航天二中、规划航天城十二小等环绕；另外地块周边有航天国际会议中心、启航公园、航腾公园等环绕，各大产业园聚集，宜居宜业。

目前地块周边如招商雲山间、科为揽月臺、揽月府、招商华宇长安玺、山水美树等改善住宅云集，足见房企对该片区的看好。且这宗挂牌的地块容积率2.0，值得关注。

高新69亩住宅用地出让

4月，高新区挂牌1宗69.268亩住宅用地，挂牌时间为5月6日9时至5月16日16时整。值得关注的是该宗地以“限房价、限地价”的方式出让。

地籍编号GX3-16-25，地块位于高新区细柳街道纬二十六路以南、纬三十路以北、经三十八路以东、经三十六路以西，净用地面积46178.4㎡，折合69.268亩，住宅用地，容积率不大于2.8，建筑密度不小于35%，建筑限高80米。

地块挂牌起始价108200万元，竞买保证金22000万元，最高限价124321万元。根据起始价计算，地块楼面地价约为8368元/㎡，即便是按照最高限价计算，该宗地的楼面地价也不超过万元，约为9615元/㎡。

GX3-16-25地块周边的恒业大道、创智三路等道路已建成，交通路网完善；地块北侧近在建的地铁15号线，周边还有高新云巴线路及规划地铁线路等；地块周边除了高新第四高级中学，还规划了两所学校。整体来看，地块周边空地较多有待发展，地块北侧产业园相对较多。

西咸新区1266亩地出让

西咸新区秦汉新城4宗共计1265.52亩开发用地出让。其中1宗981.954亩为商服用地、3宗共283.57亩为住宅用地。这4宗地均以网上挂牌的形式出让，挂牌时间为5月20日9时至5月29日16时整。

这几宗地位置集中，均位于恒大文化旅游城周边，周边有在建的秦汉三小等配套。