江苏
优秀案例推介
苏州文物建筑保护利用
2020年，苏州被列入首批国家文物保护利用示范区创建名单。3年多来，我市紧扣示范区建设要求，生动践行“保护第一、加强管理、挖掘价值、有效利用、让文物活起来”的新时代文物工作方针，通过理念创新、制度创新、模式创新，深入推进示范区建设各项任务落地落实，推动文化资源转化为文化资本，实现文物“活”起来。
畅园、五卅路历史街区
潘祖荫故居、平望·京杭大集
苏纶纱厂旧址等19个项目
入选苏州文物建筑保护利用优秀案例
苏州文物建筑保护利用优秀案例推介
第十六期推介的优秀案例是
端善堂潘宅
苏州古城首个
分散式精品酒店活化利用案例
案例概要
端善堂潘宅位于苏州市姑苏区平江历史街区，为黄河治理专家潘镒芬先生的祖宅，整体布局坐北朝南，原有五路七进，现存三路五进，其中多处建筑为“走马廊”形式，是典型的清代宅院。端善堂潘宅于2003年被公布为苏州市控制保护单位。2012年由苏州文旅集团组织实施端善堂潘宅修缮工作，本次工程结合苏州城市文化特色，以发展古城留宿旅游、盘活老宅存量资产为原则对其进行开发利用。
改造后，端善堂以古城首家吴文化分散式精品酒店的身份重焕新生，延续了古民居的居住场所价值。酒店外形雅致、布局错落，分两期开发，共有三个院落，11间客房，住客在此可以感受当地传统民居特色和宅院文化。
项目价值阐释
苏州地处亚热带气候区，全年雨水充沛，夏热冬湿。为适应当地气候，传统民居在空间布局、构造技术等方面普遍采用各庭院交错排列，以构成折角、设置天井的方式实现建筑内部通风、采光、排水，从而形成良好的生态循环。端善堂作为典型的苏州民居，建筑外围大多设置了挑出檐廊以便遮阳、防雨。厅堂设落地长窗，形成通透空间，利于采光与通风，遇到节庆时，长窗可以完全卸下，打通厅堂与庭院空间，融合室内外景观。
▲姑苏小院·端善堂公共院落内景
苏州传统民居大多沿着纵向轴线布局，以“间”作为基本单元，多“间”厅、房灵活地组合成建筑群，建筑与建筑或建筑与围墙围合成院落，通过不同建筑和院落的组合，构成多变的环境空间。小的民居大多纵向布置，设置一进或者数进庭院。大宅院除了正落建筑沿着中轴线分布之外，还横向分布着几条边落，形成了苏州传统民居在纵向布局，横向发展的独特模式。端善堂原为五路七进的建筑，现存三路五进，是典型的苏州传统民居格局。
亮点一
姑苏小院IP的提出
项目建设方依托古城独特的资源优势，深度挖掘吴地文化生活美学，收储具有典型苏式建筑风格的古建老宅，秉持着活化保护的理念，探索具有本地特色的住宿产品创新模式。集团打造了全国首个城市分散式精品酒店自主品牌“苏州文旅·姑苏小院”，由下属酒店管理公司负责运维，塑形IP标签。目前，姑苏小院共有7家门店，端善堂潘宅为其首个试点项目。系列项目契合文旅赋能古城更新的市场需求，优化了城市环境品质，吸引了周边城市人流，为古城振兴增添了动力。
▲姑苏小院点位分布图
亮点二
人居艺术在酒店的体现
端善堂潘宅作为传统民居，蕴含着苏州民居的建造智慧与艺术，在对其进行改造利用时，充分保留并展现了其人居艺术特色。在修缮过程中最大程度保留建筑的苏氏风韵，原有结构保持不变，更换的门窗仍采用传统榫卯结构，院内雕花门楼与石库门由专业人员进行修复。在项目中利用公共空间展示苏州传统民居旧照、端善堂旧照以及图纸，让入住的客人以古观今，从旧照片和现实场景的对比中体会苏州民居的建造智慧和历史变迁。
▲端善堂分散的房屋布局
▲海晏河清字额门楼
▲端善堂建筑修缮后
▲不同院落由街巷串联
▲酒店内部景观
▲端善堂内部布置图
（图文来源于“ 苏州市文广旅局官微 ”，侵删）
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