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珠海崇峰壹号院

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崇峰壹号院是崇峰地产在2016年7月以楼面地价19050元/㎡拿下金湾航空新城地块，刷新当时珠海的地价，至今仍保持着金湾的最高楼面价。崇峰壹号院“地王”位于珠海航空新城核心区域。港珠澳大桥建成后，将成为连接香港、珠海、澳门的超大型跨海通道，有力地保障和推进了香港与珠江三角洲地区经济的互动发展。“崇峰壹号院”如此命名旨在于要在最好的地段用最顶级的团队为粤港澳大湾区的壹号人物打造最顶尖的壹号产品。

崇峰一号院

总建面积：25万㎡

均价：36000元/平

总价：600万起

优质生活，高端奢享

主力：178㎡-336㎡

总价：500万-1500万

产权：大产权70年

层高：层高3米 复试6米

物业费:3元/平/月

交房时间：4栋6栋2020年年底 1栋2栋2021年年中

崇峰壹号院位于金湾区航空城内（西湖城区金河东路北侧）。崇峰壹号院总用地面积78570.17㎡，容积率2.23，建筑密度13.78%，绿地率35.01%，总建筑面积251219.22㎡，计容总建筑面积175500㎡，地上总建筑面积182948.99㎡，住宅总建筑面积172835.03㎡，综合楼建筑面积1215.55㎡。住宅总户数887户。规划为纯住宅用地。70年产权，由13栋高度不超60米的楼栋组成。将由4种户型以及楼顶复式构成，最高楼体高度为59.5米19层，楼体高度为57.8米17层，区内含一个2750㎡的艺术空间。1-5栋17层，共有280套平层、20套复式；6-13栋19层，共有512套平层、32套复式，该项目或将是金湾少有的南北朝向、一梯两户小高层高端产品。

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项目具有“海陆空铁”齐全的立体化综合交通枢纽体系接驳“四横四纵”突出的交通优势，港珠澳大桥西延线直达金湾，20分钟到达澳门，30分钟可到达金湾机场，45分钟到达香港，60分钟畅达拱北中心城区、广珠城际铁路，独占综合枢纽头等舱，畅享珠港澳1小时生活圈。

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霓虹闪耀，点亮一城繁华

车水马龙，印证一城繁荣

时光流逝，城市变迁

商圈在城市的流转中

不仅承载着一座城市曾经的辉煌绚烂

代表着它的繁华

崇峰壹号院以功能为先，专注美观舒居

高审美标准和品位的顶层人士量身定制

空间尺度恰到好处、收放自如

南北通透、方正格局、面积零浪费

一梯一户，独立前室

270°主卧全景飘窗

双卧室朝南设计，超大赠送面积

温馨浪漫，还原人居本真

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

珠海楼市资讯：

超预期降息

政策利好楼市回暖

珠海首套房贷利率3.35%，最低3.2%

2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。

（图源：中国人民银行网站）

对楼市而言，此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说，则是到了买房置业的好时机，买房迎来新一轮黄金窗口期。
LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降，目前，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%，珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。

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