【官方】越秀珠实城发江湾和樾五一特惠！带装修65000元/㎡起！

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1.越秀珠实城发|江湾·和樾，坐拥珠江后航道，低密滨江奢宅，总占地面积约6.3万㎡，详情136 000 14642由越秀地产、珠江实业、海珠城发联合打造。项目包括8栋塔楼、3栋商业楼和1所幼儿园，共计1313户，配备约3.29万㎡商业空间，车位比为1：1.46。项目位于广州海珠，享受城市繁华，与庄头公园相邻，拥有稀缺的南向瞰江位置，与珠江仅300米距离，是城市中心的珍贵居所。

2.越秀珠实城发|江湾·和樾，位于海珠区主城热土，详情136000 14642距离庄头公园约150米，外拥公园景致，内享城市便捷。项目周边交通便利，距离8号线沙园地铁站约800米，广佛线燕岗地铁站约1.2公里，未来将有环城线11号线南石头站约900米。商圈环绕，便利生活配套丰富，是体现城市显赫富人区的理想之地。

3.越秀珠实城发|江湾·和樾，是越秀地产顶级作品之一，详情136000 14642荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系。项目以樾系主题园林为特色，由世界大师亲自设计，打造高定奢品居所。南向瞰江位置稀缺，与珠江一线相望，展现城市繁华与江景美景的完美融合。项目定位为海珠低密改善大盘，提供纯改善的居住体验，是海珠地区的稀缺大社区。

4.越秀珠实城发|江湾·和樾，是广州海珠区难得的大型社区项目，拥有8栋低密塔楼，园林景观设计独特，居住舒适度高。项目周边教育资源丰富，毗邻宝玉直实验小学、广州市为民中学等知名学府，为家庭提供优质教育资源。项目地处主城热土，拥有稀缺的南向瞰江位置，是珠江后航道上的珍贵住宅选择。

从纽约中央公园，到英国海德公园一号，再到广州二沙岛，一块土地只要满足城市级生态资源配套与城市核心地段，必定是这个城市优质的居住资源。纵观广州城市中轴线，越秀地产执笔广州半数地标，从江南西到二沙岛再到珠江新城，每一个写着越秀地产名字的地标，都是城市进步的里程碑。

丨示意图

从老中轴到新中轴，再到第三中轴科技创新轴线，越秀地产，凭借敏锐的洞察力，在广州每一次中轴变迁之前完成布局，既是城市发展的见证者，也是参与者。

五个高品质项目，均坐落于广州城市中轴，享千年羊城繁华。首先是位于珠江后航道的滨江藏品越秀珠实城发|江湾·和樾，还有珠江前航道的越秀|滨江•樾，位于天河CBD中轴之上的公园式度假住区越秀·天河·和樾府，以及琶洲CBD核心资产区的TOD高端综合体琶洲南TOD，最后是科创中轴的越秀·大学城·和樾府。

另外两个项目位于广州发展较为突出区域，天河宜居生活圈的低密临湖大平层越秀·观樾，以及万博CBD核心的低密版式小高层越秀·万博·瑞麓府。

住宅与自然共生。为了将产品理念贯彻到底，越秀地产对常规设计流程进行调整，先做公园规划，再做建筑设计，将住宅与公园融为一体。

「和樾系」「樾系」等高端改善系列产品都坚守这一产品理念，秉持“一半公园一半城”择址观，一方面优选具有城市级生态资源配套的地块，或依山或临水或有公园或绿地；另一方面小区内部打造更多园林景观。

位于番禺的越秀·大学城·和樾府，家楼下打造占地约90万㎡中央公园，相当于1.6个花城广场。

越秀·大学城·和樾府实景图

位于天河区的越秀·天河·和樾府，外拥榕树林，内部拥有建面约1.5万㎡中央园林，繁华中兼得生活的静谧。越秀·观樾则坐拥占地约5.3万㎡日月双湖，三面山体环抱，拥有得天独厚的自然资源。

越秀·观樾实景图

背靠占地约9万㎡的庄头公园的越秀珠实城发｜江湾·和樾（直线距离约400m，数据来源于百度地图），内部也匠心打造占地约1.26万㎡的景观园林，让建筑仿佛只是公园里的点缀。

越秀｜滨江·樾，约30m的高架空立体花园，营造垂直花园城市意境。同样串联住宅与城市的琶洲南TOD，坐享三大公园，滨江公园（在建中）、中轴公园（在建中）及公园商业（在建中），构建水岸双公园般的生活。

琶洲南TOD实景图

从建筑视野到城市视野的转变，打造更具识别性和城市友好界面的建筑作品。高改善项目，择址城市核心地段，精筑城市主流低梯户比/低密楼型，在尊重城市和尊重自然的基础之上，联合国内外知名设计机构、设计大师共同执笔精筑，营造高改善住宅的美学质感。

越秀·大学城·和樾府，重邀SWA、A&N、GAD等知名设计大师共筑大学城宜居奢宅，荣获ASLA、Architizer A+Awards 两项国际大奖。

越秀·大学城·和樾府实景图

越秀·观樾，由懂自然人文设计的 GAD公司规划，懂豪宅的冼剑雄XAA执笔建筑立面，全球城市公园地标缔造者SWA执笔湖区景观。

琶洲南TOD，同样也是由知名设计团队联袂执笔，在隐秘与繁盛之间，以高标准创造出下一代城芯豪宅范本。

琶洲南TOD实景图

为满足业主对社区教育服务的需求，越秀地产于2019年开始布局教育，以业主为中心，以需求为起点，以服务为灵魂，围绕学前教育/基础教育/社区文化开办普惠托育中心及公办幼儿园，推动基础教育配套进社区。截至目前，越秀教育已经为16个社区超6万名业主引入教育资源，引进学前教育，基础教育公办学位，构建全龄友好社区。

广东番禺中学实验学校实拍图

越秀·天河·和樾府效果图

好的教育离不开优质学校的浸润和培养，良好的人文环境对孩子的成长至关重要。

越秀·大学城·和樾府：配建幼小初12年全龄教育，中小学已签约广大附中番禺实验学校。

越秀·天河·和樾府：项目配套的九年制学校，作为成员校纳入广州中学教育集团，打造广州首个榕树下立体校园。

越秀·万博·瑞麓府：配建9班幼儿园，九年制中小学广东番禺中学实验学校（已开学）。

（注：最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）

越秀“臻越服务体系”，是越秀物业针对高端客群打造，让住宅拥有愈丰富、愈精致，愈尊贵的星级酒店式服务。同时定制樾系高定会所，比照时代前沿生活方式，打造无边界泳池、悦美学堂、健身空间等，会晤圈层荣耀。

（部分为有偿的服务，实际运营情况以运营方告知为准）

琶洲南TOD效果图

琶洲南TOD效果图

社区不应是冰冷单调的物理空间，而是有温度、有交流、有趣味的温暖港湾。作为业主们社交、运动、休闲、互动的重要场所，会所是社区链接的重要纽带。

作为越秀高端产品系，对于会所的打造，也是格外重视。越秀·天河·和樾府独具匠心打造榕樾生活馆&榕樾山水会客厅，越秀·滨江|樾珠江会客厅，现在也已经盛大开放，未来将作为业主休闲社交的第三生活空间 ，极大丰富业主的日常社交生活。

而越秀·观樾、越秀珠实城发｜江湾·和樾和琶洲南TOD项目，则是通过游泳、健身、娱乐，休闲、会客、社交等丰富空间场所，创造理想生活场，促进邻里往来交流。

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本资料仅仅作为邀约邀请，最终交付以双方签订的书面合同为准

本文对项目周围环境、交通、教育配套及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；具体招生政策以当地当年教育部政策为准。

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