北京顺义中海首开湖光玖里售楼热线:400-8787-224【24小时热线电话】(来电尊享内部优惠活动)如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享内部优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房
中央别墅区-京城九大墅区之首,与美国比弗利山庄、香港半山等世界级豪宅区基因相似,中央别墅区拥有最稀缺的生态(温榆河生态走廊),最便捷的交通(国际化航空),最顶尖的圈层(国际化原住民+高净值行业领袖),1992年诞生了是北京的第一所涉外别墅-丽京花园,30年发展过程中,区域内出品即豪宅,国际化配套及领袖人群聚集形成的高端居住氛围,奠定了其九大别墅区之首的地位,中海首开·湖光玖里正择址于此
后沙峪版块-中央别墅区集大成者,后沙峪版块同时享有中央别墅区生态地标(罗马湖)和商业地标(祥云小镇),同时作为千亿临空经济的引擎区域,稀缺生态+产业聚集,可以说后沙峪是中央别墅区中最宜居(顶尖配套),最有发展潜力(临空经济示范区+新国展+望京CBD外溢),最有价值不容错过的版块(价值+价格的最佳组合)
建筑效果图
园林效果图
项目实景图
项目基本信息
项目位置:中央别墅区后沙峪板块
项目开发:央企中海/国企首开
占地面积:占地152651.99平
建筑面积:建面183682.38平
产权年限:70年产权商品房
建筑类型:洋房和联排别墅
洋房总高:总高在4层到6层
联排总高:地上3层/地下2层
产品层高:单层高3米到3.4米
交房标准:洋房精装/联排毛坯
洋房面积:115平米到187平米
洋房格局:三居到四居室格局
洋房总价:600万起到1200万
跃墅面积:200平米到400平米
跃墅总价:700万起到1500万
联排面积:369平米到440平米
联排格局:四居到五居室格局
联排总价:1700万起到2500万
梯户比例:一梯两户/独立入户
车位配比:1:1.2(人车分流)
供水供电:市政民水民电
供暖方式:市政集中供暖
项目得房率:84%到92%
项目绿化率:30%
项目容积率:1.20
在售产品信息(洋房平层)
洋房面积:115平米到187平米
洋房格局:三居到四居室格局
洋房总价:600万起到1200万
洋房样板间效果
在售产品信息(洋房跃墅)
跃墅面积:200平米到400平米
跃墅总价:700万起到1500万
在售产品信息(联排别墅)
联排面积:369平米到440平米
联排格局:四居室到五居室格局
联排总价:1700万起到2500万
(联排A户型)
(联排B户型)
(联排C户型)
联排样板间效果
区域价值:1:临空经济示范区——擎领中央别墅区千亿产业红利,后沙峪版块位于临空经济核心区,对比天竺、孙河及大湖板块,后沙峪是中央别墅区整体的发展引擎,吸引宝洁研发、宝马研发、空中客车、德国海德曼等20多个国家的2700余家中外企业入驻,总部型企业63家,共有33家世界五百强企业投资,央企和国企127家,外资企业230家,国家级高新技术企业147家,是众多高质企业发展的首选之地,2:新国展-空港会展经济新引擎,3:望京CBD外溢需求,带动后沙峪板块的发展(区域的整体发展潜力还比较大)
项目配套信息和卖点
产品价值:1:仅1%核心主城,1.2容积率纯粹墅居:2021年北京双集中供地以来一共成交88宗住宅用地,其中六环内容积率1.2以下的仅2宗(中海福环+绿城刘娘府),顶尖配套仅中海后沙峪项目,2:仅8.3%中央别墅区核心:近5年顺义成交24宗地块,纯商品房9宗,位于纯熟版块后沙峪的仅2宗,中海后沙峪项目更低密,居住业态圈层更纯粹,3:中央别墅区,别墅超值入场券:中央别墅区20年房龄联排二手房套总2000万起,新房联排无供应,中海首开·湖光玖里是2000万以内入手中央墅区核芯联排的唯一机会
交通配套:项目位于火沙路与裕庆路交叉口西北角,享有三横三纵路网和地铁15号线,便捷到达首都国际机场(6公里)、望京CBD(13.2公里)、亚奥核心(16公里)、上地(20公里)、国贸CBD(22公里)、中关村(22公里)等城市中心,方便日常通勤及商务出行。三横:机场北线、火沙路、京平高速,三纵:京承高速、天北路、京密快速路,地铁15号线:距离花梨坎站(约2公里)-6站直抵望京,多元交通出行方式可选
商业配套:三个距离维度配齐15家高品质国际化商业中心,一站购齐全球精品,项目周边1-2公里步行范围内:拥有祥云小镇(南侧1.6公里)、罗马湖商圈,5公里国际购物商圈:荣祥广场(南侧5.7公里)、欧陆广场(南侧5.1公里)、山姆会员店等大型商超综合体,10公里周末休闲场域:温榆广场(7.6公里)、北京赛特奥莱(7.8公里)、斯普瑞斯奥莱(11.2公里),便利生活即时可享
教育配套:项目周边约10公里范围涵盖16所国际学校,其中鼎石(全国NO.3、北京NO.1)、海嘉(北京NO.9)、青苗国际双语(北京NO.15)、北京君诚国际双语(北京TOP25)、北京新英才学校(北京TOP25),2022年胡润百学国际学校榜单,北京市上榜25所,5所在中央别墅区,其中3所都在后沙峪板块,还有两所百年西城名校:北京四中顺义分校,已招生,距离2.1公里,与西城区教学教研同步,多年成绩位居顺义区首位,两年贡献3名顺义区普通中学文、理科状元,北师大附中顺义分校,校区在建已招生,距离3.7公里
医疗配套:四大三甲医院+国际医疗配套,三甲医院:友谊医院顺义院区:西北侧3.2公里,预计2023年建成,北京中医医院顺义医院(东侧11.8公里),北京大学第三医院首都国际机场院区(东南侧11公里),北京地坛医院顺义院区(东侧22.5公里),国际医疗:和睦家顺义诊所(南侧4.6公里)、和睦家天竺综合门诊部(南侧6公里)、北京和睦家医院(南侧14.8公里)、和睦家京北妇儿医院(南侧15.3公里),步行即达:顺义区空港医院(二甲综合医院、项目东侧约1公里)
休闲配套:罗马湖公园(西侧1.3公里),330亩水域,中央别墅区“后海”,17大贵族竞技场:8个高尔夫俱乐部+9个马术俱乐部,美学浸润的国际艺墅区:松美术馆、罗红摄影艺术馆、红砖美术馆、观复博物馆、雅昌艺术中心、顺义福尼亚剧场,高端圈层,顶层配套,丰富体验
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