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义乌【绿城凤起潮鸣】

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又是稠江！

又是低密！

又是绿城！

12月11日，义乌凤凰山有机更新地块以31亿成功出让，这一块热土，最终花落绿城中国。回顾近年来热点地块的竞拍，绿城总是那个不断被提及的“高频词”。

这一次站出来的，又是绿城。

“绿城十年再回稠江”、“31亿市心拿地”、“1.35容积率的控规调整”……绿城凤凰山地块似乎从出生起就自带话题度，就在市场不断烘托地块热度之时，绿城却又一次反其道而行之，选择最先和家人分享这个消息。

壹 | 凤起贵地，江河潮鸣

相比于冷冰冰的数字和设计图，绿城总是如此——她更愿意沉下心来，去描绘生活这颗“珠子”原本的光泽与质感。

这个对市场的追逐似乎总是“慢一拍”的绿城，似乎又是最会与家人相处的开发商。在充斥着商业化逻辑的市场里，绿城更懂得“惟有家人最珍贵”。

1月31日，家宴之上，高朋满座正当时，100余位义乌顶豪级家人汇聚一堂，其中不乏玫瑰园、桃花源的绿城家人们。对“绿粉”来说，他们来此共同见证绿城为义乌打造的十年大作——绿城·凤起潮鸣！

义乌绿城十周年答谢晚宴暨凤凰山案名发布会现场图

绿城“凤起系”，源于杭州凤起潮鸣，这个IP自诞生之日起，长期被视为中国地产界极有美誉度和人文情愫的豪宅品牌。如此富有诗意的名字，取自杭城的历史文脉。

杭州凤起潮鸣北靠凤起路，路上的“皇亲巷”正是明朝嘉靖帝的祖母孝惠皇太后的出生地。项目西侧的潮鸣寺巷，旧时以潮鸣寺著名。传说是宋高宗赵构路过时听闻排山倒海之声，一问方知是钱塘潮轰鸣，于是御赐“潮鸣”二字。

杭州凤起潮鸣实景图

这也注定了“凤起潮鸣”自诞生之时，便自带历史的厚重感与举重若轻的气韵，与地段的尊贵属性浑然天成，由是沿袭“大富大贵”之气，千年未变。

而义乌的凤凰山地块，又何以值得绿城拿出豪宅中的“贵族”——“凤起系”来诠释？

义乌的凤凰山，正是因王母驾凤凰南巡栖息于此而得名，凤凰“非宝地不落，非泉眼不喝，非新芽不吃”。

义乌县志等历史书籍更是记载，此地又名“贝村仙居殿”，奠定了这里“风水宝地”、“神仙居处”的气质，是为“大福之地”。

资料图

与杭州凤起潮鸣同源，义乌凤起潮鸣也与皇家颇有渊源。项目北侧为义乌城区现存的唯一一条古街——西门街，其入口便在西城门“迎恩门”之内。

清嘉庆县治图

古代帝王诏书便由此门入，取“迎接皇恩浩荡”之意。而西门街则贯通南北，将绣湖繁华和凤起潮鸣这一城区“新贵”串连起来，是为“大贵之地”。

古有贵气临宝地，今有行商成大业。

随着现代交通业的发展，全国各地的生意人和劳动者在此汇聚。曾经与地块一街之隔的南方联车站自90年代中后期起就成了义乌重要的集散中心。

义乌南方联车站

不论是去往小商品城、福田市场，还是火车站，都要从这里出发，贯通着义乌八方商脉。而如今，这个义乌大业基址将随着绿城·凤起潮鸣的入驻，重焕生机。

回看义乌改善住宅的发展，早期的豪宅锦都豪苑、玫瑰园及欧景名城等低密社区就位于这里，不少富豪更是将这一中心视为改善的“归宿”。

浙铁绿城·玫瑰园实景图

但自16年至今，随着义乌城区土地价值抬升，低密产品在市场可谓是“凤毛麟角”，不少富豪手握重金却“一宅难求”，这片传统富人区更是已近断供8年！

义乌商业贵胄一脉之上，义乌江与护城河一江一河环抱之中，正照应着凤凰栖处，江潮轰鸣之音。可以说，义乌与绿城、稠江与“凤起潮鸣”，完全是一场十年相知的“双向奔赴”。

贰 | 市心“大隐”，豪客门庭

有凤来仪，谓之吉。

稠江，对绿城来说，是一个原点，也是一个“圆”点，更是下一个“十年”的新起点。

在义乌成长的十年，绿城深刻触摸到了义乌人的家宅情怀，交出了一份份兼具品牌力与产品力的标杆作品，也以更自信的姿态，起笔义乌新的开篇。

凤起潮鸣所在的凤凰山区块，隶属于凤凰社区，自上世纪90年代建造之初，便成为义西南地区进入城市中心的必经之地。

绿城凤凰山地块鸟瞰效果图

这里，最初是绣湖中心功能外溢的最佳承载地，经过自贸区、经开区、双江湖等平台开发建设的高潮，一跃成为一座宜居的“新城”。

南有义乌江与南山相互映衬，北有绣湖铺陈——依山傍水而生的区位优势，将绿城·凤起潮鸣周边的江滨绿廊、绣湖公园、绣湖广场、义乌海洋公园等自然、人文景观错落串连。

示意图

北侧直线距离约1KM即为义乌老牌的绣湖商圈，拥有义乌之心、印悦里、绿地朝阳门、华润商业体（待开业）四大商业，南侧则是经开区CBD商圈，写字楼林立，高端业态丰富。

义乌之心实景图

而绿城·凤起潮鸣仅约1.35的容积率，又让人联想起绿城在义乌的上一部中式大作桃花源。

义乌绿城桃花源实景图

如果说，义乌桃花源是一席“小隐于野”寻山访水的隐豪居处，那么绿城·凤起潮鸣，则更像是一座“大隐于市”低调沉稳的豪客门庭。

项目规划现代东方合院与高层的有机结合，让人梦回杭州凤起潮鸣市心繁华的静谧美学。有杭州凤起潮鸣珠玉在前，义乌凤起潮鸣想必又将掀起一场东方建筑美学与现代智慧生活的碰撞。

绿城·凤起潮鸣示意图

从义乌江畔、“鸡鸣山”再到“凤凰山”，从山水之中走向城市之间，绿城所打造的法式合院、现代高层、中式合院、叠墅、洋房……无一不一步步佐证着她对义乌人居住的革新。

绿城·凤起潮鸣示意图

绿城的每一个落点，都与义乌的城市肌理如此熨帖。

叁 | 十年“初心”，与义共鸣

能在一个城市深耕十年甚至更久，对一个房企来说，凭借的是什么？

始终坚持产品品质、践行长期主义的绿城，用一个个城市封面作品，给出了答案：“初心”。这个堪称房地产界“六品全科生”的绿城，2023年也交出了十分亮眼的答卷。

1月5日，绿城中国（3900.HK）发布销售数据公告，2023全年总合同销售额3011亿元（含代建项目），总合同销售面积约1547万平方米。

在克而瑞地产研究院发布的《2023年1-12月·中国房地产企业操盘帮TOP200》中，绿城以超3000亿的销售额，排名全国第3，并且是“3000亿俱乐部”成员之一（数据来源：克而瑞地产研究院官微）。

资料图

除此之外，绿城在中指院/亿翰斩获全口径销售榜第5名，其他各维度销售数据均进入行业前十，可以说是数据口碑“双丰收”。

而始终坚持“让更多的人住上更好的房子”的绿城，更是将品牌力、产品力、服务力做到了一种极致——

绿城服务，连续九年荣获业主居住满意度第一名，同时多年荣获业主最信赖的十大物业服务企业、中国物业百强企业服务质量TOP10、中国物业百强企业服务规模TOP10、中国物业百强企业综合实力TOP10等荣誉。（信息来源：2023年中国房地产顾客满意度发布绿城中国连续13年荣获佳绩）

资料图

案名发布视频中梁建国先生同样提出了“向上的初心”一词，正是义乌与绿城在十年砥砺中的一声铿锵共鸣：拼搏奋进的义乌人，与坚持做“美好生活综合服务商”的绿城，在更新城市价值，创造美好生活等命题中，不断创造新的高度，而凤起潮鸣，则无疑是绿城回馈义乌的初心之作。

资料图

于河湖孕育处，造中式大宅，于商业繁华中，树现代标杆。这一次，绿城又将在最擅长的传统中式美学空间意象与现代智慧生活中，赋予义乌人居新的诠释。

绿城曾经说过，“让世界看见潮鸣”。如今世界义乌也有了自己的“凤起潮鸣”，总算不负初心。

绿城·凤起潮鸣

建筑面积约120-420㎡天幕大平层

建筑面积约266-430㎡现代东方合院

敬请期待！