助力慢享街区更新升级 戴德梁行与三里屯街道达成战略合作

本报记者 吴静 卢志坤 北京报道

“随着国际消费中心城市的建设推进，CBD三里屯千亿级商圈的规划实施，整个三里屯地区也在整体规划更大范围内的联动、提质和升级。”

4月24日，在与北京三里屯街道的战略签约仪式上，戴德梁行北区商业部主管孟祎这样表示。

《中国经营报》记者了解到，戴德梁行将围绕品牌招商、建设、城市更新等方面为三里屯街道提供规划建议，助力三里屯慢享街区的更新升级，未来三里屯商圈将打造成为“慢下来”“坐下来”“静下来”的街区公共空间。

三里屯作为北京最有特色和活力的商业区之一，不仅是北京市民和游客的聚集地，也是全球知名的购物、餐饮、娱乐和文化交流中心，还是北京建设国际消费中心城市的关键区域。

近年来，三里屯地区在政府和企业的共同努力下，不断推进地区发展，特别是在品牌建设、城市更新、文化展示、绿色空间打造和宜居环境创建等方面取得了显著成效。

据孟祎介绍，在片区更新的过程中，需要多个环节的协作与咬合，这其中将涉及城市规划、建筑设计、项目改造、品牌引进、政策制定、运营监管等多个角度。

作为朝阳区的企业，戴德梁行曾在2022年成为北京市朝阳区招商顾问，与朝阳区商务局共同发布了《朝阳区商业招商白皮书》，这也为此次双方战略合作奠定了基础。

孟祎表示，自去年开始，可以看到三里屯有了更多的变化：太古里提出了Let's Fashion Forward潮不停流的口号，并会持续带来更多首店与旗舰店落地。瑜舍酒店、那里花园改造推进，三里屯酒吧街重装营业。“2024年，三里屯区域将被打造成为一个国际级的消费体验区，进一步增强区域内的商业活力，提升消费体验，吸引更多国内外游客和消费者，推动朝阳区经济社会的全面繁荣和持续发展。”

据戴德梁行北京公司总经理胡峰介绍，此次参与三里屯慢享街区的更新升级，戴德梁行对步行街全体商户的业态功能、经营方案、店铺设计等多个环节提供全程建议。通过优化指导，既保留了旧貌换新颜的老牌商户，也鼓励商户们积极探索挖掘潮流精致生活方式，调整经营内容，并协助对接运营合作方，探索快闪等新的商业形式，形成了功能定位多元、经营时间全天候的城市慢享街区。

他还指出：“我们也期待通过三里屯路、南三里屯路慢行廊道优化设计和建设，向北连通亮马河，形成慢行示范亮点，力争成为城六区‘最美商业区慢行路’。同时进一步改善三里屯地区交通出行条件，畅通区域微循环，优化三里屯商圈整体营商环境。”

戴德梁行首席政策分析专家魏东表示，2024年是实现“十四五”规划目标任务的关键之年，经由疫情三年影响，中国的经济发展面临巨大挑战，因此，2024年《政府工作报告》以“稳中求进、以进促稳、先立后破”为基调，以稳预期、稳增长、稳就业为目标，将工作重点放在发展科技创新、推动消费增长、更高水平的对外开放、防范房地产市场风险，构建房地产发展新模式、推动绿色可持续发展等重点领域。

在挖掘新质生产力方面，戴德梁行北区项目及企业服务部主管廉峰哲表示，楼宇经济是助力新质生产力落地生根的重要抓手。在楼宇经济中，创新性企业得以聚集，推动了技术创新和产业升级，同时，区域通过打造高质量的楼宇经济集聚平台，也可以吸引更多的新质生产力企业入驻，形成良好的创新生态，推动经济结构优化。

此外，戴德梁行北区策略发展顾问部主管徐天指出，新质生产力“沙盒”需要通过推进商业产业的数字化，将数字信息产品化，实现研发-生产-物流-消费全通路的数字化闭环，科技赋能消费端，消费端指导研发生产。据他介绍，目前，我国城市商圈的产商融合已经初步跨越第一个阶段，下一步重点在于数据的集成发掘以及商业化人工智能的应用。“新质生产力驱动产商融合发展需要各界积极参与，共利共赢，创造新动能。”

（编辑：王金龙 审核：童海华 校对：颜京宁）