来源|启明星楼市(ID:zznjw025)
作者|住小南
图片来源|受访者供图
住在南京热点关注
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突破3.1万亿!一季度GDP江苏排名第二
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11万/㎡成交!南京学区房的风向又变了
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总价15.35亿元!南京5幅地块火速成交
01
总量突破3.1万亿,增量领跑全国
第一季度各省GDP出炉,苏大强成绩亮眼
“苏大强”又发力了!
就在刚刚,2024年第一季度各省份GDP出炉!江苏以31020.4亿元排名第二!
从表中可以看出,广东以31510.66亿元登顶榜首;江苏以31020.4亿位居第二,两大巨头省份之间,竞争十分激烈!
值得一提的是,江苏在第一季度GDP增量高达1618.7亿元,力压广东的1332.43亿元,领跑全国,总量方面也腾跃至“3万亿”大关!这样的成绩,只能说不愧是“苏大强”!
此外,还有浙江以20137亿元晋级“2万亿俱乐部”,表现亮眼,紧追山东!而在第一季度排名第五的河南省,也是排名前十的省份中唯一负增长的,还需继续努力!
02
11.36万/㎡的天价成交
难道南京的学区房风向有变?
都说学区房哑火了,怎么南京又出一套天价学区房?
就在昨日,南京鼓楼某套学区房以11.36万/㎡的天价成交,刷新近期南京市场的最高成交单价,在南京楼市掀起讨论热潮。
这套学区房成交的背后是何逻辑?难道南京的学区房风向又变了?
据贝壳官网显示,嘉景苑该套房源为建面约14.96㎡的一室一厅户型,于4月7日成交。成交单价显示“暂无价格”。
熟悉二手房交易的朋友都知道,往往只有成交单价在10万/㎡以上的房源,在成交单价一栏显示“暂无价格”。
而后续,经中介透露,这套房源是以170万元的总价成交,成交单价高达11.36万/㎡,不仅刷新了小区的最高成交价,且也是南京近期成交单价最高的房源!
而从上面的截图也可看出,该套房源的成交周期为404天!最初的挂牌价为197万,前后经过7次调价,降价27万,才最终成交。
嘉景苑小区位于鼓楼凤凰西街东宝路29号,该小区是金陵汇文小学+金陵汇文中学的双学区,堪称豪华版学区房。
当然值得一提的是,据贝壳官网显示,目前该小区的成交均价在5.7万/㎡,在目前的南京学区房市场中也只能处在中等水平。
而这套房源,之所以能以如此高的单价成交,与它是极小户型有很大关系。毕竟,不能只看成交单价,也要看面积户型,在极小户型的加持下,该套成交房源的成交总价在整个小区还是有很强性价比的。
因此,要以理性的心态去看待学区房市场,不能以极端个例的天价学区房,来佐证南京整个学区房市场的升温。反之亦然。
03
2幅桥林安置房,3幅高淳商品房
南京5幅地块火速成交,总价15.35亿元
今日,南京5幅地块火速成交!
用地总面积约29.72公顷,起拍总价15.35亿元。其中浦口桥林板块2幅安置房由南京市浦口区保障房建设发展有限公司底价拿地,高淳区3幅宅地由城投和地方政府底价拿地,共揽金15.35亿元。
1、NO.2024G08
板块:桥林
地块名称:浦口区桥林街道龙葵路以北、丰子河路以东地块
出让面积:99401.16㎡
用地性质:住宅/城镇住宅-普通商品住房
起始价:42000万元
成交价:42000万元
成交楼面地价:2112.7元/㎡
平均地价:281.7万元/亩
竞得人:南京市浦口区保障房建设发展有限公司
2、NO.2024G09
板块:桥林
地块名称:浦口区桥林街道林西路以南、丰子河路以东地块
出让面积:58173.47㎡
用地性质:住宅/城镇住宅-普通商品住房
起始价:25000万元
成交价:25000万元
成交楼面地价:2148.7元/㎡
平均地价:286.5万元/亩
竞得人:南京市浦口区保障房建设发展有限公司
3、NO.高淳2024G02
地块名称:高淳区淳溪街道淳富路以西、淳德路以北
出让面积:64461.12㎡
用地性质:住宅/城镇住宅-普通商品住房
起始价:40370万元
成交价:40370万元
成交楼面地价:3479.3元/㎡
平均地价:417.5万元/亩
竞得人:南京市高淳区安居置业有限公司
4、NO.高淳2024G03
地块名称:高淳区淳溪街道南塘路以南、游山路以西
出让面积:38988.32㎡
用地性质:住宅/城镇住宅-普通商品住房
起始价:23920万元
成交价:23920万元
成交楼面地价:3408.4元/㎡
平均地价:409万元/亩
竞得人:南京市高淳区保障房建设有限公司
5、NO.高淳2024G04
地块名称:高淳区淳溪街道南塘路以南、游山路以东
出让面积:36183.76㎡
用地性质:住宅/城镇住宅-普通商品住房
起始价:22210万元
成交价:22210万元
成交楼面地价:3410.1元/㎡
平均地价:409.2万元/亩
竞得人:南京市高淳区保障房建设有限公司
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