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基本信息

项目名称：金融街·融御滨江

项目地址：武汉市武昌区临江大道与彭刘杨西路交汇处

物业公司：北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司武汉分公司

户数：162户

楼层状况：住宅19层，公寓7层；住宅2T4和2T5

车位数：181个（地下）

车位比：1:1.47

容积率：2.09

绿化率：30%

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公寓平层图：

商铺平面图：

楼盘浅评

优势1：产品

千亿国企护航 金融街控股匠心打造

金融街控股，成立于1992年，总部设于北京。2000年在深交所上市（股票代码：000402），是一家以“住宅+商务地产开发运营”双轮驱动的大型国有控股上市公司；

连续18年中国沪深上市房地产公司综合实力10强

连续三年入围《财富》中国500强

【北京金融街】集决策监管、资产管理、支付结算信息交流、标准制定为一体的国家金融管理中心，积累了1800多家知名企业入驻、形成比肩伦敦、纽约、香港的世界金融管理中心；（区域年度实现三级税收近4000亿元）

金融街·融御滨江打造“集内环商旅文block街区、全能艺术公寓、瞰江学府华宅”于一体的滨江都荟综合体。以“打造区域文化名片，焕新城市滨江封面”为使命，构建武汉地标级城市综合体。

优势2：区位

“长江主轴”核心段 八景一江极致美景

金融街·融御滨江踞守“长江主轴”核心段，紧邻长江主轴右岸大道和武昌古城文化滨江，与长江大桥直线距离约600米，与黄鹤楼直线距离约900米，是目前市场上为数不多的一线滨江住宅，拥有区域长达8公里观景面，尽收八景一江的极致美景。

优势3：配套

便捷为邻 纵享城央醇熟配套

交通：

项目位于临江大道与彭刘杨西路交汇处，畅享四桥双隧双轨一轴多线，长江大桥、长江二桥、鹦鹉洲长江大桥、杨泗港长江大桥、长江隧道、长江公铁隧道、紧邻临江大道、可乘坐地铁4号线（复兴路站）、5号线（彭刘杨路站）畅达武汉三镇，立体交通网络，为品质生活提速。

教育：

学府环伺 满足学区陪读需求

项目周边武昌实验中学、武汉音乐学院等名校林立，距离省级示范重点学校、武昌区教育第一梯队——武昌实验小学仅约300米，学府氛围浓厚。

湖北省武昌实验小学，湖北省示范学校，该校创办于1920年，校园是清代“两湖书院”和原武汉中央军事政治学校旧址。

其对口的学区房价格就能说明一切，武昌实验小学本校对口的二手房基本上都是老小区，房龄稍微低一点的某二手小区，挂牌价也高达4万+/平。

医疗：

公立综合医院云集 医疗资源丰富

多家三级甲等医院，湖北省中医院、武汉大学人民医院、武汉第三医院等多家医疗资源。

商业：

临近大武昌的核心商圈 下楼即达

项目自带约“6万㎡内环商旅文block街区”、半径1公里生活圈涵盖界立方等8大商业体，半径3公里涵盖泛悦汇等3大商业广场，2公里内覆盖司门口商圈、昙华林商圈、首义商圈、咫尺间可达楚河汉街、群光广场等核心商圈，畅通对接楚河汉街等武汉三镇十大核心商圈。

其他配套：

古城核心 拥享绝美八景一江

八景一江：龟山电视台、龟山、江滩、长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、城市天际线、黄鹤楼、蛇山、长江。

实拍图

1，建面约43㎡，1房1厅1卫A户型：

点评：

小户型总价低、占用资金小、地段好，买来作为投资也是非常划算的。购买公寓产品，最大的价值在于以最低的价格，占有城市优质的配套资源。

一房设计还带阳台，可拓展性十足，或自住或办公或陪读都非常合适。除了年轻人以外，买来作为养老房也比较合适。可与子女保持较近的距离，方便照顾又能互不干扰，周边医疗资源也非常齐全。

2，建面约89㎡，2房2厅1卫C户型：

点评：客厅和主卧朝南，客厅还带南向大阳台，整个户型采光面非常不错。从自家阳台俯瞰就能看到武昌实验小学。

3，建面约139㎡，3房2厅2卫F户型：

该户型是边户，南北通透，两开间朝南，整个户型动静分区，休息和休闲互不打扰。

客厅是横厅设计，配上观景面超宽的阳台，与清风和阳光为伴，采光、通风和视野均为绝佳，再加上项目一线临江无遮挡，观江效果一绝。

值得一提的是，该户型南北双阳台，厨房、客餐厅、北部卧室均可看江。

总评

英国有位收藏家以惊人的价格拍下世上仅存的两张邮票，当场撕掉一张，惊煞旁人。

而剩下的那一张价格迅速超过两张之和！可见，越稀缺的收藏品，其价值越高，而且会随着时间积累不断突破价格天花板。

武汉的江景亦然，其两岸历来是豪宅必争之地，尤其是内环滨江，更是身份象征。

内环一线滨江不曾有、也不再有！

坐落于武汉内环、与历史文化古迹为邻已然是不可超越的存在，偏偏金融街·融御滨江还是罕见的真正一线滨江项目！

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