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德国私人投资者因房地产损失了近万亿欧元资产

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通货膨胀给建筑业带来了昂贵的后果,私人房地产投资者尤其感受到这一点。

德国央行的数据显示,私人的房地产资产遭受了巨大损失,贬值了4790亿欧元。Barkow Consultig 公司在考虑通货膨胀率的情况下仔细研究了这些数字,认为实际资产损失接近翻番,达到 9440亿欧元。

通货膨胀在给房地产行业留下了深深的伤痕:建筑材料价格的持续上涨、技术工人的劳动力成本、建筑融资利率和不断上涨的能源成本尤其给私人投资者带来了问题。

德国央行的数据显示,截至去年9月30日的12个月内,德国私人投资者的房地产资产大幅缩水,减少了4790亿欧元,即4.5%。私人房地产资产还有10.2万亿欧元。


Barkow Consulting是一家专门从事金融领域咨询和研究的公司,他们正在仔细研究房地产行业的发展变化。如果考虑到4.5%的通货膨胀率,那么私人房产投资商遭遇的实际资产损失几乎翻倍,达到9440亿欧元。该公司表示,这一事实进一步凸显了这一重大下降。

Barkow Consultig 咨询公司在一份新闻稿中写道:“德国央行的分析数据相当保守。”据他们对通胀前同期房地产指数的详细分析,私人房地产投资商的资产损失幅度甚至达到两位数。

不过,他们的分析数据与德国央行不同,没有考虑现金流入。这也自然限制了数字的可比性。德国央行的数据包括私人家庭的直接投资,不含房地产基金的损失。

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