重磅会议后，重庆成为全国焦点！

　　这两天总书记在重庆主持召开新时代推动西部大开发座谈会。

　　这是一场极其重磅的会议。

　　关于会议的报道，权威媒体在第一时间都进行了全面报道，新闻联播更是用了10分钟报道此事。

　　而我们知道，新闻联播用大篇幅报道一件事，往往意味深长。

　　我们来看几个关键词。

　　01

　　西部崛起

　　西部地区，其实很大。

　　包括重庆、四川、贵州、云南、广西、西藏、新疆、陕西、甘肃、青海、宁夏、内蒙古等12个省区市，拥有全国约72%的国土面积！

　　过去若干年，因为种种因素，在经济产业、基础配套、人口、城镇化等方面，西部都落后于东部省市；

　　几年前，伴随着国家发展进入新阶段，西部大开发上升为国家大战略；

　　而如今，受国际关系形势变化的影响，西部地区，又承载起了新格局下的功能使命，那就是--腹地建设。

　　其一，西部地区的水安全、能源安全、生态安全，再加上边境安全，对于国家的意义不言而喻；

　　其二，新环境下，“一带一路”“陆海新通道”等国家战略项目将西部地区推到了开放、出海的前沿；而大开发+大开放，构建出国家经济产业新的动能。

　　正像有人所描述：西部稳，中国稳，中国稳，世界稳。

　　西部崛起，成了当前的重中之重！

　　那么问题来了，在西部大开发新格局中，重庆会扮演什么角色？

　　02

　　重庆迎来新战略使命

　　在这次重磅会议召开后，央视频这样描述重庆。

　　借用央视对重庆最新的描述里，或许能窥见很多奥秘。

　　重庆，长江上游地区经济中心，西部大开发重要战略支点，成渝地区双城经济圈核心城市。

　　重庆以科技创新推动产业创新，因地制宜发展新质生产力，建设国家重要先进制造业中心，制造重镇加速走向“智造重镇”。

　　重庆是“一带一路”和长江经济带联结点，全国首个“五型”国家物流枢纽城市。

　　重庆正高水平建设西部陆海新通道，打造内陆开放高地，培育建设国际消费中心城市。

　　打造现代化国际大都市。

　　这些城市定位与功能描述，让人为之振奋。

　　而当我们打开地图，则会有恍然大悟的感觉。

　　是的，在全国一盘棋的格局下，重庆成了一处链接东西部的「中心枢纽」。

　　往右，重庆面向中东部各大省市；

　　往左，重庆是西部大开发的轴心原点。

　　处在国家几何中心区位，又有群山作为天险，重庆的安全性被拉满。

　　与此同时，身居内陆的重庆，又因为长江黄金水道，外加四通八达的铁路网、公路网，拥有了快速“出海”的能力。成为西部出海的战略基地。

　　同时，有叫重庆“小中国”，因为我国的173个工业门类，重庆全部都有，这在世界范围内其实都非常罕见。而这也奠定了重庆在未来很长一段时间的发展方向--全国先进制造业基地、西部科技创新中心！

　　这是一场双向奔赴。

　　出于国家安全与经济产业安全，国家西部大开发进入全新阶段、全新格局；

　　在新格局下，可以预见，国家将对西部投入巨大资源，包括资本、包括人才，包括生产力。目的是构建稳固的战略腹地；

　　而重庆，在新的版图里挺身而出，加速建成交通物流、商业商贸、教育医疗等优质的现代城市配套设施；用以承接国家的资源、产业与人口转移。

　　03

　　重庆即将起飞

　　接下来，重庆在配套与产业方向，或将迎来爆发式成长期。

　　城市配套方面，包括第二国际机场有序推进，包括“米字型”高铁网的加速建设，包括优质教育和医疗资源的迅速扩建，或许已经不用在这里多啰嗦。

　　更多令人感到振奋的，是重庆的产业。

　　这两年，各大省市都很难，但重庆扛住了。

　　2023年，重庆提出33618产业战略，依托于优势聚焦、科技创新、数字智造等抓手，核心产业集群正全面企稳向好。

　　如，智能网联新能源汽车产业增加值增长10%，其中新能源汽车产量增长37%；

　　新一代电子信息制造业中功率半导体及集成电路、传感器及仪器仪表增加值分别增长18.9%、12.8%；

　　又比如，智能装备及智能制造、食品及农产品加工、软件信息服务3大支柱产业集群增长5.1%、4.5%、7%；

　　6大特色优势产业集群增长面达66.7%；12个高成长性产业集群中11个实现同比增长；

　　前沿新材料、卫星互联网等6个未来产业集群在中心城区加速集聚。

　　未来几年，重庆城市发展将迎来全面爆发。

　　而对于普通人，如何抓住城市价值跃升的红利呢？

　　04

　　抓住重庆的资产机会！

　　这是最近身边很多朋友都会问的一句话：我重庆的房子到底该不该卖了！？

　　说实话，上周，我已经把挂牌在中介出售的房子都下架了。

　　其一，目前很多房子的交易价格已经严重偏离其实际价值，现在不是卖房的好时机，而是买房的好时机。

　　其二，在国家战略下，重庆接连不断的城市利好，正在逐步发酵，重庆的优质资产，还大有可为。

　　讲一个小故事。

　　公元前897年，裘卫看上了矩伯的地，用价值80朋贝的玉器，换到了这块10田土地；

　　中国历史上第一张“房产证”诞生。

　　起源于农耕文明的华夏儿女，对于拥有属于自己的不动产，执着痴迷了几千年；

　　也许会受经济周期波动影响，会受城市、人口、配套等因素影响，但是，安家置业这份执着，是刻在人们骨子里的。

　　过去20年，在城镇化驱动下，商品房大行其道，只要是套房子，都可以卖掉；

　　居住属性叠加金融属性，让很多地方的房价脱离了实际价值。

　　2020年，城镇人均住房面积超过40㎡，住宅供需关系总体平衡。

　　房地产进入到一个全新的时代。

　　那就是分化的时代。

　　不同城市，不同地段，不同品质，将决定一套房子的长期价值。

　　也就是说，决定一套房子价值的第一核心因素，是城市，第二因素是地段，第三因素，是品质。

　　厘清这一逻辑关系之后，现如今该做点什么，或许就不难有答案。

　　尤其当面对重庆这座功底扎实、蒸蒸日上，正全力迈向国际大都市的直辖市、西部大开发的战略城市时，我找不到理由，现在卖掉这里的优质资产。

　　而此时更该做的决定，是买入。　

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