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重磅会议后,重庆成为全国焦点!

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  这两天总书记在重庆主持召开新时代推动西部大开发座谈会。

  这是一场极其重磅的会议。

  关于会议的报道,权威媒体在第一时间都进行了全面报道,新闻联播更是用了10分钟报道此事。

  而我们知道,新闻联播用大篇幅报道一件事,往往意味深长。

  我们来看几个关键词。

  01

  西部崛起

  西部地区,其实很大。

  包括重庆、四川、贵州、云南、广西、西藏、新疆、陕西、甘肃、青海、宁夏、内蒙古等12个省区市,拥有全国约72%的国土面积!

  过去若干年,因为种种因素,在经济产业、基础配套、人口、城镇化等方面,西部都落后于东部省市;

  几年前,伴随着国家发展进入新阶段,西部大开发上升为国家大战略

  而如今,受国际关系形势变化的影响,西部地区,又承载起了新格局下的功能使命,那就是--腹地建设

  其一,西部地区的水安全、能源安全、生态安全,再加上边境安全,对于国家的意义不言而喻;

  其二,新环境下,“一带一路”“陆海新通道”等国家战略项目将西部地区推到了开放、出海的前沿;而大开发+大开放,构建出国家经济产业新的动能

  正像有人所描述:西部稳,中国稳,中国稳,世界稳。

  西部崛起,成了当前的重中之重!

  那么问题来了,在西部大开发新格局中,重庆会扮演什么角色?

  02

  重庆迎来新战略使命

  在这次重磅会议召开后,央视频这样描述重庆。

  借用央视对重庆最新的描述里,或许能窥见很多奥秘。

  重庆,长江上游地区经济中心,西部大开发重要战略支点,成渝地区双城经济圈核心城市。

  重庆以科技创新推动产业创新,因地制宜发展新质生产力,建设国家重要先进制造业中心,制造重镇加速走向“智造重镇”。

  

  重庆是“一带一路”和长江经济带联结点,全国首个“五型”国家物流枢纽城市。

  重庆正高水平建设西部陆海新通道,打造内陆开放高地,培育建设国际消费中心城市。

  打造现代化国际大都市。

  

  这些城市定位与功能描述,让人为之振奋。

  而当我们打开地图,则会有恍然大悟的感觉。

  

  是的,在全国一盘棋的格局下,重庆成了一处链接东西部的「中心枢纽」。

  往右,重庆面向中东部各大省市;

  往左,重庆是西部大开发的轴心原点

  处在国家几何中心区位,又有群山作为天险,重庆的安全性被拉满。

  与此同时,身居内陆的重庆,又因为长江黄金水道,外加四通八达的铁路网、公路网,拥有了快速“出海”的能力。成为西部出海的战略基地。

  同时,有叫重庆“小中国”,因为我国的173个工业门类,重庆全部都有,这在世界范围内其实都非常罕见。而这也奠定了重庆在未来很长一段时间的发展方向--全国先进制造业基地、西部科技创新中心

  这是一场双向奔赴。

  出于国家安全与经济产业安全,国家西部大开发进入全新阶段、全新格局;

  在新格局下,可以预见,国家将对西部投入巨大资源,包括资本、包括人才,包括生产力。目的是构建稳固的战略腹地;

  而重庆,在新的版图里挺身而出,加速建成交通物流、商业商贸、教育医疗等优质的现代城市配套设施;用以承接国家的资源、产业与人口转移。

  03

  重庆即将起飞

  接下来,重庆在配套与产业方向,或将迎来爆发式成长期。

  城市配套方面,包括第二国际机场有序推进,包括“米字型”高铁网的加速建设,包括优质教育和医疗资源的迅速扩建,或许已经不用在这里多啰嗦。

  更多令人感到振奋的,是重庆的产业。

  这两年,各大省市都很难,但重庆扛住了。

  2023年,重庆提出33618产业战略,依托于优势聚焦、科技创新、数字智造等抓手,核心产业集群正全面企稳向好。

  

  如,智能网联新能源汽车产业增加值增长10%,其中新能源汽车产量增长37%;

  新一代电子信息制造业中功率半导体及集成电路、传感器及仪器仪表增加值分别增长18.9%、12.8%;

  又比如,智能装备及智能制造、食品及农产品加工、软件信息服务3大支柱产业集群增长5.1%、4.5%、7%;

  6大特色优势产业集群增长面达66.7%;12个高成长性产业集群中11个实现同比增长;

  前沿新材料、卫星互联网等6个未来产业集群在中心城区加速集聚。

  未来几年,重庆城市发展将迎来全面爆发。

  而对于普通人,如何抓住城市价值跃升的红利呢?

  04

  抓住重庆的资产机会!

  这是最近身边很多朋友都会问的一句话:我重庆的房子到底该不该卖了!?

  说实话,上周,我已经把挂牌在中介出售的房子都下架了

  其一,目前很多房子的交易价格已经严重偏离其实际价值,现在不是卖房的好时机,而是买房的好时机。

  其二,在国家战略下,重庆接连不断的城市利好,正在逐步发酵,重庆的优质资产,还大有可为

  讲一个小故事。

  公元前897年,裘卫看上了矩伯的地,用价值80朋贝的玉器,换到了这块10田土地;

  中国历史上第一张“房产证”诞生。

  起源于农耕文明的华夏儿女,对于拥有属于自己的不动产,执着痴迷了几千年;

  也许会受经济周期波动影响,会受城市、人口、配套等因素影响,但是,安家置业这份执着,是刻在人们骨子里的

  过去20年,在城镇化驱动下,商品房大行其道,只要是套房子,都可以卖掉;

  居住属性叠加金融属性,让很多地方的房价脱离了实际价值。

  2020年,城镇人均住房面积超过40㎡,住宅供需关系总体平衡。

  房地产进入到一个全新的时代。

  那就是分化的时代。

  不同城市,不同地段,不同品质,将决定一套房子的长期价值。

  也就是说,决定一套房子价值的第一核心因素,是城市,第二因素是地段,第三因素,是品质。

  厘清这一逻辑关系之后,现如今该做点什么,或许就不难有答案

  尤其当面对重庆这座功底扎实、蒸蒸日上,正全力迈向国际大都市的直辖市、西部大开发的战略城市时,我找不到理由,现在卖掉这里的优质资产。

  而此时更该做的决定,是买入。 

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