一文读懂深圳中信深圳湾优缺点!分析一下中信深圳湾值得买吗?

中信东角头项目因其紧邻深圳歌剧院，加上无遮挡的海景视野一直备受瞩目，而它的每一个动态也不断成为市场上的热议话题。

自前段时间取消70/90政策后，中信东角头地块取消之前125㎡的建设，重新设定面积为200㎡，275㎡，350㎡和460㎡，现在方案定了，楼型和外观及户型图也出了大致的模型，且将于近期会公布户型图！项目目前已经正式建工了！如需了解更多详情，欢迎咨询中信东角头开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

中信东角头项目正式命名为“中信深圳湾”。而今年4月份，这个标志性的豪宅项目将正式动工，它不仅代表着深圳豪宅市场的未来趋势，更是城市高端居住理念的一次飞跃。

中信深圳湾效果图

中信深圳湾位于南山后海大道与望海路交界东北角。项目规划总建筑面积约39.6万㎡，涵盖约26.9万㎡的住宅、4.4万㎡的商业、4万㎡酒店以及2.6万㎡的办公等多种业态的大型综合体，总货值超700亿。

图源：网络

北侧是澳城花园、翡翠海岸，南邻在建中的深圳歌剧院，东侧是一所九年一贯制学校，西邻蛇口花园。

项目的规划及建筑概念设计国际竞赛由英国法雷尔建筑设计事务所（TFP Farrells Limited）中标，设计费高达6800万元。其设计方案以人性化的街区理念和生态优先的设计策略获得认可，预计将成为深圳的新地标。

效果图

项目分为两个地块，西侧K709-0003号地块及东侧K709-0004号地块，可开发住宅建面共26.9万㎡。

地块规划范围

K709-0003号地块土地使用权由达力公司变更至深圳市达力房地产开发有限公司。该地块占地面积约6.5万㎡，而可开发建筑面积约17.9万㎡(其中住宅可开发建筑面积14.3万㎡，商业可开发建筑面积2.9万㎡及其他配套附属设施)
K709-0004号地块，由中信城开开发。该地块占地面积约4.4万㎡，可开发建筑面积约21.7万㎡(其中住宅可开发建筑面积12.6万㎡，商业可开发建筑面积8.1万㎡及其他配套附属设施)。

沙盘模型/图源网络

3月26日，深圳取消了7090政策，所以最新消息传出，项目户型将以大户型为主，建筑面约为200㎡、275㎡、350㎡、460㎡的产品。

楼栋平面图

总价方面200㎡预估总价2260-3060万、275㎡户型预估总价3100-4200、350万户型预估3950-5350、460㎡户型预估总价5200-7030万。
7090政策的取消，无疑是对深圳豪宅市场的格局又一次洗牌，在深圳，这种纯粹的大户型住宅产品非常稀缺，中信深圳湾有望成为王炸终极豪宅盘。

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