陕西省镇安县天坤芙蓉家园项目侵犯居民采光权，众业主喊话处理！

（案例分享）：
陕西省商洛市镇安县一起侵犯居民采光权案件，引起广泛关注。据称，陕西天坤芙蓉家园项目建设工程在永欣紫岸二号楼正南面施工，该工程建设了一座高达30层的商品住宅楼，距离永欣紫岸二号楼仅有13米，且高度超出30多米，将永欣紫岸二号楼完全笼罩，影响居民正常采光，严重影响居民身心健康。

天坤芙蓉家园项目建设工程早在2014年就出具的规划方案，但一直没有施工，后经审批公示，于2021年开始动工，施工方案与施工建设之间相距八年之久。在这八年期间，永欣紫岸居民小区建设完成，其中二号楼共有108户，与天坤芙蓉家园南北为邻，永欣紫岸二号楼一直南北通透、采光良好，入住率达到百分百。自天坤芙蓉家园项目动工建设后，永欣紫岸二号楼居民就过上了暗无天日的生活，白天不仅要开灯工作生活，冬季还要增加取暖设备，家中的花草绿植无一幸免皆枯萎而亡，植物尚且如此，居民自然也生活压抑不堪。

永欣紫岸二号楼居民为维护自身权益，走上了艰难、曲折的诉求之路。天坤芙蓉家园项目建设工程早在公示期间，永欣紫岸二号楼众业主曾多次联名向镇安县人民ZF和镇安县行Z审批局等相关单位反映，要求相关工作人员进行实地考察，依据客观事实，重新对天坤芙蓉家园项目建设工程进行规划，以满足永欣紫岸二号楼居民的采光需求。虽然社区和街道组织召开过协调座谈会，由于诉求未得到相关部门重视，致使居民诉求无果而终。时至今日，天坤芙蓉家园项目建设工程快要完工，永欣紫岸二号楼居民日日生活在阴影之下，致使矛盾仍然存在，诉求亦无休无止。2023年底，永欣紫岸二号楼全体业主再次向有关部门反映诉求，镇安县人民ZF终于再次组织信F、住建、审批、街道办等相关部门成立调处专班，历时三月之久，仍然没有落实任何有效解决方案，天坤芙蓉家园也未受到任何惩处。

永欣紫岸二号楼全体业主反对天坤芙蓉家园项目建设工程的成立的理由有三：一是该项目规划早已脱离实际，忽视居民楼的现实存在，破坏ZF现行Z策的公信力；二是该项目严重侵害附近居民采光权益，严重影响附近居民的日常生活，造成居民房产贬值，损失惨重；三是狭小的楼间距会限制消防车辆或救援设备进入，增加火灾蔓延的风险，也会导致火势传播到相邻建筑物，给居民的生活安全带来严重威胁。2024年4月中旬，镇安县ZF调处专班为解决永欣紫岸二号楼的采光纠纷，仅出示一个未进行公开听证的日照采光方面的赔付方案和息诉罢F协议书。该方案引起永欣紫岸二号楼全体居民公愤，认为方案未切实解决居民问题，赔偿标准参差不齐，且赔偿数额较低，既不合理亦不公正。

现永欣紫岸二号楼多处房屋出现裂缝，已出现安全隐患问题。对此，全体业主希望有关部门能够重视居民诉求，对受害住户采取房产置换、经济赔偿的方式，降低居民损失，以满足居民正常生活需求。

来源：微博

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