商业综合体设计|改造案例

新加坡克拉码头和升喜廊的建筑创新设计改造闻名。
GRiD是一个全新的篇章，项目位于新加坡实利基艺术区，是一个以年轻人为目标客群的商业和教育中心。夹在邻近的SOTA艺术学院和几个传统的购物中心之间，GRiD是对现有建筑进行充满活力改造的一个很好例子，它通过积极的再利用而不是大规模的拆除和重建来延续其在社区中所承担的功能。
▼项目鸟瞰

项目创造丰富的价值通过改造，GRiD在城市街角变身为吸引人的“灯塔”， 改造后新增的可租赁餐饮空间创造了更高的租金回报，而“灯塔”也是对当地夜市文化的“呼应”。

▼GRiD夜景照片

新引入的“社交楼梯”毗邻周边的SOTA艺术院校，是这个活力新角落的关键部分，是一个与朋 友在长椅上放松休憩的地方，人们可以在这里观看屏幕上的节目或GRiD的艺术租户提供的现 场表演。街角的商铺立面和社交楼梯有效地将乏味的空间转变为充满活力的、对数字社交友好的“网红” 画布，成为内容创作者和尝试新鲜产品体验的消费者的打卡地。

▼新引入的“社交楼梯”

通过精心的设计，GRiD从其周边的建筑中脱颖而出。外部的城市能量辐射到内部，以霓虹灯为载体的超大实用主义图形散发出后工业美学。

▼夜间立面

GRiD 坐落于新加坡艺术区的中心，处于SOTA艺术院校和Park Lane及Peace Centre这2个新加坡老一代购物中心之间。GRiD项目是将一个落魄的旧建筑转变为以社区为中心的青年零售和教育中心的极佳典范。提升改造工作的核心目的是通过社区互动、增加可达性和提升项目和社区形象来提高资产价值。
▼改造前的旧建筑

▼街道转角的“灯塔”

1. 立面改造

本项目主要的设计原则是对建筑的转角位置进行改造，它是连接街道的关键位置和商业入口。 新的转角造型成为建筑具有吸力的“视觉地标”，有效地将乏味的空间改造为充满活力的、对数字社交友好的“网红”画布，成为内容创作者和尝试新鲜产品体验的消费者的打卡地。

▼概念图:改造提升的理念

▼新的转角造型成为建筑具有吸力的“视觉地标”

通过将建筑内部较深处且低租金的商铺面积转移到建筑的转角标志位置，增加了数层更易到达的临街高租金商铺面积。低价值的商铺被“置换”出来所形成的空间，创造出从一楼到地下室的双层开放效果。

▼转角照片

2. 符合客户目标的业态组合

原先位于内部比较隐蔽位置的“餐饮市集”，改造后位于建筑的转角位置，这里原本是没有使用功能的4层中庭空间，这个重要改造提升了建筑物对外和对内的视野可达性。通过沿主干道建筑立面的不同楼层设置户外用餐区，增加项目的吸引力和辨识度。
可出租面积增加的关键数据:
• 转角位置商铺面积增加:50%
• 沿主干道商铺面积增加:35%
▼概念图:将内部低租金商铺面积转换至临街高租金商铺面积

3. 社交楼梯

新引入的“社交楼梯”毗邻周边的 SOTA 艺术院校，是这个活力新角落的关键部分，是一个与朋友在长椅上放松休憩的地方，人们可以在这里观看屏幕上的节目或现场表演，这个室外休闲空间将成为这个城市艺术区的重要组成部分。

▼社交楼梯剖面图

▼社交台阶与地下一层入口

社交楼梯同时形成了一个新的出入口，人们可以直接通往位于地下一层的美食街，享用其他具有吸引力的设施如“社交洗手间”。在这里，公共学习、工作区域、自动售货机储藏柜等元素被汇集在一起，将原本的实用属性区域转变为社区里具有功能及社交属性的空间。

▼社交楼梯

4. 社交洗手间
移动设备和社交媒体对日常生活的影响，将实用空间设计成更积极的社交空间， 让人们在购物、学习或工作之余，可在这里会面、聊天和进行拍照创作。社交卫生间定制的后工业风的洗手台和厕所隔间被设计为“照相亭”背景，带有丰富有趣的图形，从而吸引人们在这里拍照打卡。
▼概念图:社交打卡间

▼社交洗手台

▼社交走道

▼社交打卡型洗手间

5. GRiD品牌设计
GRiD位于城市的枢纽位置，这里人来人往充满了活力和能量，新转角位置的餐厅和建筑内部形成了积极的社交空间，同时其立面形象也具有自我表达的作用。GRiD的Logo采用了极具个性和图形化的设计，带有老虎机风格，其中字母“i”代表“自我”。
▼GRiD的 Logo 设计

GRiD作为最终的品牌名称，设计将其运用在整个项目的设计中，包括外立面、入口处、 内部导视系统，以及天地墙和灯光照明的设计中。

▼外立面标识近景

6.以图形设计和标识设计的方式来室内搭建舞台

项目使用工业材质和肌理，体现了朋克摇滚精神和自由的表达方式，其明亮的霓虹灯色彩，旨在激发好奇心，让GRiD从周边建筑中脱颖而出，并与街对面色彩缤纷的商铺产生共鸣。

▼标识设计情绪版

▼地下一层自动扶梯下的中庭

色彩鲜艳的超大品牌Logo以图形和霓虹灯色彩为灵感，强化了运动活力的概念，犹如进入GRiD川流不息的人流一般。图形设计主题引导人们从街道前往地下室，通过自动扶梯和电梯大堂到达位于建筑上部楼层的餐厅、商店和教育学院。

▼电梯中庭

内部引入的灵活组装的快闪店、共享办公和学习空间以及社交共享空间，以此鼓励更多的社区活动、公共互动及空间共享。

▼一层电梯厅走道

地面和天花的图案包含了抽象的、超大的街道方向标志和道路标记。

▼从社交楼梯前往地下一层

天花上的方向标志引导人们前往GRiD内部具有吸引力的关键社交设施和租赁区域，图形图标的设计符合年轻人漫不经心的心态和行动方式。

▼概念图:天花上霓虹灯色的 LED 灯定制标识设计

▼天花上设有方向标志

▼具有吸引力的标识图形设计

▼洗手间的标识

将一个旧式购物中心改造提升成一个全新的场所，是对现有校园学习、工作、社交、 购物、餐饮功能的延伸，和与当地艺术社区的连接。

▼实利基路主入口

▼实利基路夜景照片

它是一个标志性的目的地，是一个非传统的本土化的社交、体验和休闲中心。

▼场地总平面

▼B1层平面图

▼1层平面图

▼2层平面图

▼3层平面图

▼剖面图

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