长沙保利天瑞【官网电话】双拼别墅＋洋房！改善客户看了都想买！

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▲保利天瑞大门效果示意图

长沙洋湖F04地块，自去年6月被湖南保利以13635元/㎡楼面价摘下，每有动静，都在持续引发市场声量，关注度一直居高不下。

去年以来，保利发展逐步落地“天悦人和”产品理念，“人文社区”产品服务战略，将人文注入品质生活，在全国各地打造了一批高端、高质、高品的人居标杆。

一块长沙中心区罕见的天赋之地，遇上了埋头产品力进化的保利，这是天作之和，也是最好的安排。

项目本身就如同一块未经雕琢的稀世璞玉，天赋异禀但又极具挑战。作为深耕湖湘二十余载的保利，于这块土地的回应，是选择以最高的诚意，带来保利全国第三座、中部地区第一座——保利天瑞。

▲保利天瑞洋湖透视-半鸟瞰示意图

瑞为大国之瑞、东方之瑞、府院之瑞，不仅是家国祥瑞的祝愿，也是对美好生活的追求。保利这次做中式，实质上是文化自信的回归，以及对传统居住理念的致敬。

从府院之制，到中轴礼序，再到三大会馆、四巷九园等，一系列的产品打造脉络，我们也能清晰看到，保利天瑞在国风上的坚持。

保利天瑞的亮相，开创了一个高端改善的新品类，打开了居住形态的新想象，开启了低密回归长沙中心区的新锚点。

No.1

天赋之地，

匠心营造顶序人居“新物种”

建筑宛如一座恒久凝练的纽带，在时代与文明之间，历史与未来之间，构筑起具有人文内核与城市精神的情感对话。

对于保利来说，并非每个地块都适合打造“顶序人居”作品，其必须占据城市核心地段，且具有不可复制的稀缺城市配套与自然资源，才能经得起严苛的打磨。

大洋湖一直被奉为是长沙“梅滨洋”板块中最生态，最宜居的板块之一。洋湖是集总部经济区、生态湿地区、绿色宜居区等三大功能于一体的“城市副中心”。北依岳麓、东临湘江、洋湖湿地公园风光旖旎……生态宜居是洋湖的底色。洋湖湿地为核心，总部经济为支撑，生态宜居为引擎，文化创意为动力，价值配套加速兑现，洋湖成为构筑高阶生活场的理想之地。

▲长沙洋湖航拍实景图

长沙保利天瑞地块坐落于长沙市岳麓区洋湖正芯，三面被洋湖湿地公园包围，北侧为靳江河景观长廊，东北角紧临长郡双语洋湖实验中学，堪称“园中之园”。

▲保利天瑞具体区位图

更无法想象的是，保利天瑞容积率仅有1.1，低到“令人发指”。它也是洋湖生态新城从2009年启动开发以来，近15年里少有的处于公园内的土地，可谓是“老天爷赏饭吃”、“含着金钥匙出生”！据介绍，这也是近四年来，长沙出让土地中容积率最低的地块。

事实上也是如此，自2019年”限墅令”升级后，别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代，住宅性质的”双拼别墅"的稀缺性更加凸显。可以说，保利天瑞的院墅是近5年内长沙首次"重出江湖"的王炸级产品。

面对这样一片拥有浓郁历史人文底蕴的土地，保利格外珍视这次与千年长沙的相遇，将全球第三座保利天瑞作品落子于此，匹配这片天赋伟大的土地。

▲保利天瑞鸟瞰示意图

生活与城市的握手言欢，来自距离上的恰如其分。有远见的城市居所，总能以恰到好处的姿态，将城市繁华配套与生态资源囊括在生活半径之内，构建未来美好生活蓝图。

“让居所，成为最高形态的生命归属”——这是长沙保利天瑞会馆墅院的营造法则之一。会馆墅院的首要条件是选择一个天赋自然的生态中心，在保利天瑞，7200亩洋湖湿地，成为嵌入生命的动人风光，在城市的中心，与世界保持距离，回归自然，回归天地，回归自我。

▲长沙洋湖湿地公园

其次，“先造圈子，再造房子”。在择址洋湖之后，保利天瑞首先考虑的，是为这座城市的商界、政界、文化界的中上层人物造一个社交往来的圈子，不只是居所，更是一个容纳圈子的场所。所以他们在规划项目之前，先设定会馆社交主场。以数百年会馆文化为底色，打造一个长沙各领域聚集的顶级社交圈子。

从稀贵城市生态热土，复合臻稀城市会馆墅院产品，赋能生态墅居生活，保利天瑞呈现的，不仅是自然与城市的共鸣，更是一种极致人居生活的引领与塑造。

正因如此，保利天瑞不仅仅是一个高标准顶序人居项目，而是基于土地资源的不可复制，实现对城市文化、经济等核心资源的占有，成为占领长沙的世界人居心智符号。

目前保利天瑞

建面约251-500㎡六和院墅，

建面约165-240㎡东方府院，

独与天地精神往来的至高之境，

敬待湖湘首鉴！

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