金地嘉境官网发布：金地嘉境爆清栋钜惠·金地嘉境官方详情！

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金地嘉境

一期清盘倒计时

建面约90-101㎡300W级洋房

建面约142㎡600W级叠墅

嘉闵线 3站南翔 7站虹桥

徐行科创+醇熟生活圈+金地出品

项目地址：上海嘉定区徐行镇树屏东路与启宁路交汇处

恭迎品鉴

如果你问今年10月28日哪里最热闹，当属金地嘉境开盘现场！

经过一月余的认购，金地嘉境开盘当日，以去化率92.19%，一举打败了本月嘉定大部分的新开盘，成为嘉定炙手可热的网红选手！

而仅剩20余套的房源，也在这几天迎来了相当多的人潮，让金地嘉境敲响了一期清盘倒计时的警钟！

如此高的去化率，除了金地的品质保障外，不得不提它的超高性价比！

PART.01

三百万级品质天花板！！

嘉闵线（在建）+华五附校旁+金地出品+嘉定新城范围内！

要问五大新城中谁的表现更出色，嘉定新城毫无疑问荣登TOP1！

2022年，嘉定区的GDP以230.5亿元名列全市第五（数据来源于2022上海市各区GDP排行）。在热门的五大新城之中，嘉定新城依靠GDP再拔头筹，连续七年蝉联第一。

在空间上，嘉定新城离市区更近，地理位置更为优越。如果我们以人民广场为原点来看，嘉定新城到人民广场的直线距离只有约22km，到市区的通勤距离，是嘉定新城无法被超越的先天优势。

优秀的产业势能+四通八达的交通布局+重磅教育资源+干净的城市界面+丰富的资源配套，让嘉定新城从五大新城中脱颖而出！

正因如此，嘉定新城的新房门槛也日趋渐长，单价3万+的轨交盘真的不多见！

即便是美兰湖、安亭、杨行等轨交终点板块的价格大多也在4万+逼近5万。在建中的嘉闵线沿线旁的轨交盘，价格也基本都在4万+，而一期备案均价仅36870元/㎡的金地嘉境正是真刚需置业的绝佳契机！

据悉，金地嘉境首批开盘房源包括高层、洋房和叠墅三类产品。叠墅稀缺，均价稍高。这导致高层和洋房的均价都非常具有性价比，高层户型均价不到3.3万/㎡！洋房产品约101平户型，套均总价351万，即可上车3轨交房洋房！建面约142㎡叠墅是整个嘉定新城非常臻稀的终极改善产品，总价也仅约为600万级。

要知道，项目的精装是中央空调+地暖+新风三大件配齐，厨卫精选品牌，可以媲美单价5、6万级的新房标准！

如此低价格，还是在距离市区更近的嘉定新城，还有嘉闵线（在建）轨交，板块内还有华五学校，这份性价比可谓是封神了！

项目一期清盘倒计时中！有意向的朋友，抓紧预约看房！

PART.02

全系优质户型！人性化空间！

匠心细节！惊人的产品爆发力！

市面上五六百级的新房项目通常只有一两个户型值得称道，而金地嘉境却做到了全系优质户型，让所有产品都在你的射程之内，盲选都是理想生活！

并且，金地嘉境轨交在侧，轨交洋房3房仅300W级便可拿下，性价比绝无仅有！

建面约142㎡ 下叠 四室两厅三卫

这是金地嘉境主打的下叠产品，可以满足不同家庭的置业需求，也为二宝家庭或三代同堂，提供更多改善的选择。

户型整体设计方正，一进门就预留了超大玄关空间！大气门庭，入户收纳，随身小物件都有了归属地，功能性与仪式感拉满！

独立书房，书香四溢，风雅静逸，与家惬意成长；

南北双阳台，南向主卧阳台和北向生活阳台，景观和晾晒功能有效区分；

宽景落地窗，IMAX宽境视野，最大限度地感受阳光和自然；

建面约142m² 大平层 四室两厅两卫

处于叠加产品的中间层，优越的空间尺度，赋予人更宽阔的胸襟和格局。

平层墅境，大平层户型，更高空间实用性，拥有更开阔的胸怀和更自得的心境。

南向四面宽， IMAX视野和采光.，拥有更多光照和自然接触的空间，房间更明朗，空气更舒适。

LDKB一体化空间布局，餐客厅/阳台一体化，没有界限干扰，让您和家人、亲朋可以更自在地享受空间的舒适和自由。

优雅吧台，独立于客厅餐厅的拓展空间，漫享自在时光。

建面约 142m² 上叠 四室两厅三卫

处于叠加产品的上层空间，采光通风一流，率先认购的2#3#更是拥有绝佳的南向景观视野，一览沿岸水系风光。

格局方正，户型更舒心，阳光清风随心入室。

主卧套间，朝南而居，独立卫浴，房间就是您的私享天地。

方正次卧，向南而居，拥享更多阳光。

独立三卫，品质与实用兼备，解放您和家人的私人天地，再也不会发生抢厕所的尴尬。

除了上述三种叠加户型，拥有三开间朝南+南北通透+双卫设计

建面约101㎡3房2厅2卫户型

也充分满足刚需置业两代人的生活需求！在认购中也获得了诸多青睐！

三开间朝南的飞机户型，几乎没有多余的面积浪费，实用性超乎想象。客餐厅一体化，基本把方方面面的生活空间考虑周到。宽敞阳台搭配IMAX宽景落地窗，将美景尽收眼底。

媲美星级酒店的主卧套房，不仅是身体休息的地方，精神更将得到放松。自带独立卫浴，关上房门就是主人的“小世界”。

三玻两腔玻璃窗，内置百叶，保温隔热，有效隔断外界噪音，守护生活温暖与静谧。

全屋飘窗带来丰富的灵动空间，通过层次分明的光影，创造独属于自我的内心场域。

年轻人怕的就是收纳，所以拥有充足的收纳空间就显得尤为重要。在这套样板间内，预留大量收纳空间，生活一下“豁然开朗”。

明亮双卫设计，做到了品质与实用兼备，多出一卫也使得全家每日洗漱更为从容！

更贴心交付全屋墙布，贴心考量与室内软装风格的互搭，无论从哪个角度对室内空间进行取景，都是大片的即视感。

PART.03

空调、地暖、双向流新风！

高端品牌装标！高配的精装品质力！

在精装交付领域，品质和细节亦是金地嘉境的极致追求，从功法到精装，严谨扎实的态度最大化保证业主的生活品质。

全屋大件选择上，相比同价位段3字头楼盘，金地嘉境的精装内容更加丰富，甚至可以媲美单价5、6万级的新房配置！这也极大地减少了二次装修所产生的金钱、时间和人力等成本！

金地嘉境采用绿色节能外墙保温材质配置！此前基本只在中高端项目中才会使用！

项目不仅空调、地暖、双向流新风三大件配齐，更是精选知名品牌：比如说AO.史密斯的地暖，以及百朗的双管新风，据悉该新风系统采用高效全热交换新风机组，有效去霾同时让室内保持恒温状态，时刻呼吸清新自然空气。

其次，厨房也配齐了品牌燃气灶/油烟机/橱柜三件套，增配洗碗机，再加上单体大水槽、抽拉式水龙头、金属玻璃门，在单价3万级的楼盘中属实难得。

在卫浴配置上，选用智能一体马桶，恒温花洒淋浴系统，风暖浴霸，于每个生活细节上，做到关注关照，确保生活达到有品有颜的精致。

这样的精装标准即便在5万+的中高端社区中也未必能够全部配齐！在金地嘉境3万+的房价即可享受！这在以往的上海楼市刚需市场是难以想象的！

PART.04

嘉定王牌口碑房企！

金地21载沉淀巨献！恒定的品牌匠心力！

作为深耕嘉定21年的“尖子生”，金地两个字早已成为嘉定置业的口碑保障！

这源自于金地21年如一日的持续深耕，从最早的百万方大盘金地格林世界，到荣获“上海市优秀住宅”金奖的金地世家，再到去年推出G-WISE健康人居作品金地嘉源等，真正诠释了品牌和口碑的价值！

金地以“科学筑家”为使命，深耕嘉定，始终以科学的眼光发现土地价值，前瞻城市发展脉络， 抢先布局5大新城，至今已有60+精品项目落成。

甚至有这么个说法：嘉定每50人中，就有1个住在金地小区，不少居民两代人都选择住在金地。

就在项目本身，来访的客户中就有很多是金地的老业主！而能够住进大品牌和口碑房企造的房子，是当下很多购房者的夙愿！金地嘉境无疑就属于此列！

纵观金地在嘉定布局的各大人居精品项目，皆广受好评。例如金地在2005年时在南翔打造的金地格林世界，早就成为了南翔封面之作！21年峯范销售套数全市领先、22年峯汇开盘创下千人摇的佳绩，选择金地，就是选择保障！

2023年金地择址嘉定徐行，在这片尊贵的土地上因地制宜，与之共振，倚赖它高速发展的科创产业，打造又一致敬时代的品质佳作——金地嘉境，以人居力量引领着徐行成为嘉定最具竞争力的片区。

PART.05

新格林系立面！低密滨水景观！

仪式感满格！年轻的建筑审美力！

新格林系风格，走在审美前沿的建筑时尚大片

建筑采用金地新格林系风格，以现代简约精致格调为主，区别于市场上常见灰白色为主的冰冷设计，除了玻璃元素的运用，还采用自然木纹铝板，局部石材和米白色、自然色、深浅灰色的涂料搭配，给建筑增添了许多温暖的色彩，更应和当代年轻客户的审美，也更符合打造自在社区的审美理念。

南低北高布局，献给每一位业主的南向水系景观

为了营造有格调、精致范的生活氛围，金地嘉境整体采取南低北高的布局，保证采光的同时，更可以让小区的每一户业主都尽可能享受南向的唐家浜河的水系景观，合理优雅的建筑排布，营造出一道优美的天际线。

融合城市的鲜活视角，打造都市生活IP

以立体花园为理念核心的示范区建筑群，形成开放性社区精神IP，多层级集街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间，超长立面距离衔接与城市的互动，打造无界交流融合空间。

仪式献给生活的每一次面，给生活足够尊重

于社区北侧结合独立配套服务设施设置礼仪社区门头，是业主进入社区后感受到的第一份仪式感，两层通高的入口空间仪式感十足，像迎接您的卫士，彰显着您社区主人的身份。

社区堂客厅针对青年客群的需求和趋势，以城市客堂厅的设计理念，打造了树屏东路的社区主入口和它旁边的街角城市聚场。充分利用了市政绿地，道路和街角的空间，打造了一片开放、聚集和艺术性的社区活动空间。让居住在这里的业主能够有一片舒适的漫步，聚会和休闲空间。

地上地下双大堂之一的社区地上单元大堂，外部采用石材、铝板等高端材质设计建造，内部精装，打造开阔气派的入户归家。

而地下归家大堂，除了精致大气的品质精装外，也在入口前场空间，为业主通过颜色标识，营造了归家的氛围感和领域感，为业主归家进行充分引导。

2轴5巷景观园趣，让日常生活缤纷出色

通过两大生活轴线和五条花园巷的空间排布，社区景观为更多有趣味、有温度的活动提供氛围场景。纵横十字景观轴网格式排布，汇聚多样化、多年龄段活动场地，营造有艺术的、充满生机的活力居所。

此外，“玩呗”乐园更是承载着孩子的成长空间，青年的玩乐天地，老人的退休乐园等全龄功能，让所有100岁以下的儿童，对生活永葆玩心与热爱。

PART.06

嘉闵线（在建中）7站虹桥！商圈云集！

徐行高潜赋能！配套的醇熟生活力！

距离嘉闵线（在建中）直线约1.2km，3站南翔 7站虹桥

金地嘉境周边多维度立体式交通串联，沪通高铁徐行站（规划中），链接多个城市。

直线距离约1.2km至嘉闵线（在建中）新城路站（在建中），3站即达南翔，7站至虹桥，串联上海各主城区。

嘉定新城目前新房价格主力在4.5-5万/平，价格洼地就在蓄势待发的嘉定科技城徐行片区。纵观嘉闵线沿线，和项目仅隔一站的嘉戬公路站（在建中），大众02-01地块，联动价43700元/㎡；再往前2站，绿城南翔地块，联动价高达62500元/㎡；金地嘉境项目300W级洋房，600W级叠墅，价格优势不言而喻。

板块内华五、幼儿园近伺，书香沁润 逐梦成长

嘉境之上书声朗朗，浓香书香氛围浸润童年人生。

项目板块内有华东师范大学第五附属学校（今年9月1日已开学），今年9月1日已正式开学。该校硬件配置优越，同时师资力量雄厚，创校团队由87.5%的双一大学毕业教师组成！

13-09地块有在建幼儿园，以及徐行小学、城中路小学等优质教育资源在侧，书香沁润，启迪成长。

多个商圈萃集，醇熟之境，日常一站式繁华

自在烟火气触手可及，多个商圈环绕，周末畅玩出游，与繁华亲密无间。

直线距离约1km近揽佳兆业商业街、御泰广场、好又多超市；

直线距离约2km玩转五月花广场；

直线距离约3km畅游信业购物中心、百联购物中心、嘉定北日月光中心。

咫尺醇熟商圈，闲暇之余,购物、休闲、娱乐、漫步随心畅享。

科技小镇徐行科创赋能，高潜板块，美好向新

与城市共向新，与时代同行。嘉定徐行镇，约450亿投资注入，将建成约1.51平方公里的 “科技小镇”，预计引入高新技术人才3万余名。

2023年科嘉示范区三期基本竣工，总占地82.5亩，未来三期将打造成人工智能产业园区，推动了嘉定徐行产业能级的进阶升级。

2023年3月，彼埃玺汽车科技、嘉合增益等6个项目签约落户徐行镇，投资总额超3亿元，显现出徐行镇汇聚发展动能、提升产业能级的强劲动力。

盛创科技园三期项目建设也将进一步扩大徐行产业空间承载能力，吸引更多高新技术产业入驻。

重点发展汽车“新四化”、高性能医疗设备及精准医疗、智能制造及机器人等四大产业，中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级科研院集结赋能，助推徐行以科创新高地之姿造访未来。

医疗护航每一天，近距离健康保障

守护健康自在生活，时刻为家人健康护航。

直线距离约5km有嘉定中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院（迁建中），优渥医疗资源，呵护身心健康。

多个公园环伺，惬享自然谧境

将诗意的期许安放在绿境里，与自然在生活里相逢。

嘉定素有百米一林，千米一湖之称，自然景观优美，本项目南侧唐家浜河，河边为市政公园，供茶余饭后同家人散散步，陪小朋友轮滑等；项目东北侧约500米还有月湖公园，也是周末休闲好去处。

环拥1河1环4公园，嘉定绿环一期（规划中）三大重要节点环绕；漫步于四季美好秘境，更懂生活的自在。

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嘉定新城·嘉闵线（在建中）·年轻自在住区

一期清盘倒计时

打造人生向阳的嘉境图景

科学建筑、品牌精装、工艺功法

轨交品质新盘，金地迭新之作

建面约90-101m²公寓精品 | 建面约142m²尚品叠墅

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房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解