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上海金山【建发·朗玥】

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如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

深耕金山近5载

金山新城万达旁

建发诗意东方代表作

【建发·朗玥】正式面世

约97㎡、108㎡、128㎡湾境高层

约149㎡低密洋房

样板间已盛大绽放

Part.1 诗意美学社区重磅登陆 金山人居封面启幕

建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。

【建发房产】是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强。40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”。

央玺、泗水和鸣、建发浦上湾、缦云、缦玥、建发璟院……这些全上海耳熟能详的东方美学人居，全部出自于建发之手，各个都是“王牌”+区域品质标杆+人气王。

Part.1 Poetic Aesthetics Community is featured on the cover of Jinshan Habitat. C&D Group was founded in 1980 and ranked 69th among the Fortune Global 500 in 2023.[Jianfa Real Estate] is a professional real estate development company under Xiamen Jianfa Group and one of the top 50 real estate companies in China.For more than 40 years, C&D’s real estate business has been deployed in more than 70 cities including Xiamen, Beijing, Shanghai, and Guangzhou.Won the title of "Top 50 Real Estate Development Enterprises in China" for 12 consecutive years.Yangxi, Sishui Heming, Jianfa Pushangwan, Manyun, Manyue, Jianfa Jingyuan... These oriental aesthetic residences that are familiar to Shanghai are all designed by Jianfa, and each of them is a "ace" + Regional quality benchmark + popularity king.

建发房产上海经典项目实景图

正是这样雄厚的实力，才让建发在金山的成绩，显得顺理成章，也让建发·朗玥的入市，备受期待。

建发房产与金山的第一次碰面，几乎没有任何宣传。但是，当产品出街的那一瞬间，建发房产，彻底出圈！

Real picture of Jianfa Real Estate’s Shanghai classic project. It is this strong strength that makes Jianfa’s achievements in Jinshan seem logical, and also makes Jianfa Langyue’s entry into the market highly anticipated.The first meeting between Jianfa Real Estate and Jinshan was almost without any publicity.However, the moment the product hit the market, Jianfa Real Estate was completely out of the circle!

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继王府中式、盛世唐风之后，这次的建发·朗玥带来了全新升级版的诗意东方美学产品！

在社区空间和景观园林的打磨上，建发·朗玥从业主生活体验出发，将东方美学彻底融入了景观之中。

不囿于传统，不拘于形式，“具古以化，去形留意”，项目将这8个字，全面融入了产品设计之中，兼顾传统东方神韵和现代审美及实用主义。

Following the royal Chinese style and prosperous Tang style, this time Jianfa Langyue has brought a new and upgraded version of poetic oriental aesthetic products!In polishing the community space and landscape gardens, Jianfa Langyue started from the owner's life experience and completely integrated oriental aesthetics into the landscape.Not limited to tradition, not limited to form, "incorporate the ancient, but pay attention to the form", the project fully integrates these eight words into the product design, taking into account the traditional oriental charm and modern aesthetics and pragmatism.

阶段性效果图，以实际交付为准

阶段性效果图，以实际交付为准

三进归家

体现尊崇礼序

在园林设计上，项目致敬金山枫泾古镇，取法江南水乡记忆，打造了三进归家礼制和五大主题园林。

入必由之，出必由之，门是中国传统文化里必不可或缺的意象。一进即为迎水登阁，东方来仪，塑造门庭归家之礼。叠水造景，水分层连续流出，形成台阶状，水上架着青云桥，寓意平步青云。

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二进为归心庭院，清池锦鲤绕芙蕖，筑迎宾入园之礼；水中有景，景中含诗，水景形态变化，水韵林烟，东方园林风采，可以赏玩；

三进为石庭树院，可叙雅集闲事，书游园拾趣之礼；雅致石院与中庭古树相映，小区之中，业主与林为伴，引水营园，四时景观，多重花巷，一草一木皆可互动，高山流水有雅意。

Phased renderings, subject to actual delivery. The second entry is the home courtyard. A clear pond with koi carps and lotuses surrounds it, creating a welcoming ceremony for guests entering the garden. There is a scene in the water, and there is poetry in the scene. The shape of the waterscape changes, the water rhymes with the forest smoke, and the east The garden style can be admired; the third entrance is the stone courtyard and tree courtyard, which can be used to gather leisurely things and read books in the garden to pick up the fun; the elegant stone courtyard complements the ancient trees in the atrium. In the community, the owners are accompanied by the forest, and the water is diverted to the garden to enjoy the four seasons. The landscape has multiple flower lanes, every plant and tree can be interacted with, and the mountains and flowing water are elegant.

阶段性效果图，以实际交付为准

细节处，抽象提炼玉玺、莲心、锦鲤等吉祥图纹，都是建发·朗玥诗意东方进阶的首创，精雕细琢之处，方显匠心工艺。

阶段性效果图，以实际交付为准

小区内部，水系穿梭，河岸两旁种植名贵树种，打造滨水景观。

水系景观主轴两岸，串联起两个滨水半岛，更填生活诗意与意趣，真正达到了“心有山水意，何处不桃源”的境界。

未来，业主的放松身心，就可以是在阳台眺望河景；沿河漫步，忘却俗世纷扰；亦或是来一场游园会，感受鸟语花香。

这样的园林，才是传统与现代相结合的典范作品！

视角转到室内，项目更打造了优质的户型产品。

Part.2

主力户型曝光！

大尺度宽厅让人挪不动脚

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项目首开，将推出建面约97㎡、108㎡、128㎡湾境高层以及建面约132㎡、149㎡、162㎡低密洋房，以及少量建面约190㎡与203㎡顶复产品。

具体户型分布如下：

项目现已开放4个样板间，包括建面约97㎡、108㎡和128㎡湾境高层，以及建面约149㎡低密洋房。

先看湾境高层：

建面约97-108-128㎡3-4房，飞机户型设计，有效减少了面积浪费，增加实际使用面积。

建面约97㎡ 3房产品：

• 飞机户型，南北通透，三卧互不干扰；

展示样板间，交付标准以合同约定为准

• 南向三开间，阳光满溢；玄关设计，避免视线上的“一眼看穿”；
• 连通式阳台增加阳台使用空间，同时客厅餐阳台一体，放大了活动空间；
• 值得一提的是，由于空间使用率高，该户型的北卧，可以当做一间卧室来使用，而不像市面上其他同类户型，只能无奈做2+1房

建面约108㎡ 3房：

说实话，如果不是在进门之前看过户型图，第一眼对这个户型的认知，会错认为120㎡！

超大面宽横厅，搭配同宽阳台，拥有舒适的采光和通风！

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餐客厨+阳台一体化，将餐客厅和阳台4个相对独立的空间，融为一体，扩大为一个复合空间，整体户型空间感十足！

次卧转角飘窗设计，视野全面升级！

展示样板间，交付标准以合同约定为准

建面约128㎡ 4房：

同款大面积横厅，相比108㎡产品，空间进一步升级，北向书房可视业主需求，弹性设置，或为书房，或为电竞房，或为水吧，甚至可以再隔一间儿童房……

展示样板间，交付标准以合同约定为准

再来看低密洋房：

建面约149㎡ 4房洋房，空间奢阔升级，超大空间，居住舒适度MAX！

展示样板间，交付标准以合同约定为准

一步到位的改善型户型，主卧升级为全套房设计，配置独立卫生间及预留步入式衣帽间空间。

而卫生间的空间，足以放的下双台盆+淋浴房+浴缸，豪华套房提升居住体验。

无论是三代同堂，还是二胎家庭，都是不可错过的优选。

展示样板间，交付标准以合同约定为准

在装修标准配置上，项目同样不俗，具体的装修标准，大家完全可以去现场看一看，一定会有惊喜。

如此品质，错过真的太可惜！

Part.3

同频共振南转型

金山新城风口已至！

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作为南北转型之中的“南转型”，金山新城的潜力，实际上超出了很多人的想象。

占位杭州湾中心，如果读不懂金山新城规划背后的价值，我们完全可以找大湾区来对照：

大湾区示意图，图源网络

大湾区的顶层设计，一是以点带面的发展顺序，二是集中力量办大事的政策叠加性，三是循序渐进的连贯性。

以点带面，即以港澳深广为中心，开展政策试验。而杭州湾的中心，自然是上海，而到了上海，自然是金山，金山，就相当于大湾区的港澳深广，相当于长三角一体化的虹桥。

大湾区实景图，图源网络

金山，不是上海郊区的金山，而是杭州湾核心的金山！

循序渐进、政策叠加，在金山体现得淋漓尽致，首当其冲的就是完善住房体系、建设高品质新房以及人才落户政策。

上海去年年末实行的政策，其实早在金山已经开始慢慢试点：

非沪籍人才社保满3年可买房等，对于青年人“就业、落户、买房”提供支持。

“低成本置业、高品质生活”成为了金山把精英人才留下的核心宗旨。

为此，近年来，金山区政府、博物馆、规划馆企业总部、顶级医疗和大量商业集体搬迁至金山大道以北，此处圈层形成了以万达到区政府为核心的2平方公里政治、商业、医疗和教育中心，而品质新房的建设也围绕着这里展开。

熟悉这一地段的人群都知道，金山万达广场和百联金山购物中心，是当地的支柱商业体，而这两大商业体，全部集中在这一组团之内。

金山万达广场、百联金山购物中心、光明都乐汇等组成的商业组团，堪称金山商业巨擘，直接可以满足金山人民、购物、消费、娱乐等日常生活需求。

Real picture of the Greater Bay Area, picture source network Jinshan, not the Jinshan in the suburbs of Shanghai, but the Jinshan in the core of Hangzhou Bay!Step-by-step and policy stacking are clearly reflected in Jinshan. The first priority is to improve the housing system, build high-quality new houses and talent settlement policies.The policy implemented in Shanghai at the end of last year has actually been slowly piloted in Jinshan: non-Shanghai talents can buy a house after three years of social security, etc., to provide support for young people to "employ, settle down, and buy a house.""Low-cost real estate, high-quality life" has become Jinshan's core purpose of retaining elite talents.For this reason, in recent years, the Jinshan District government, museums, planning hall corporate headquarters, top medical and a large number of commercial collectives have been relocated to the north of Jinshan Avenue. The circle here has formed a 2 square kilometer political and commercial area with Wanda District Government as the core. , medical and educational centers, around which the construction of quality new homes is also being developed.People who are familiar with this area know that Jinshan Wanda Plaza and Bailian Jinshan Shopping Center are the local pillar commercial entities, and these two major commercial entities are all concentrated in this group.The commercial group consisting of Jinshan Wanda Plaza, Bailian Jinshan Shopping Center, Guangming Dolehui, etc. can be called a commercial giant in Jinshan, which can directly meet the daily needs of Jinshan people in terms of shopping, consumption, entertainment and so on.

万达商圈实景

医疗方面，商圈内有复旦大学附属金山医院，是一所集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院！

金山医院实景图

这也是金山区目前医疗水平最高、规模最大的医院！

而围绕着这一组团，各大品牌房企肩负起了建设高品质生活的重任，建发房产，首当其冲。

王府中式的金玥湾，首开金山新中式先河；盛世唐风的观唐府，奠定了建发新中式在本地的高定地位；而主打诗意东方的建发·朗玥，将成为金山品质新房的封面作品，必将成为“白月光级”神作。

安居于此，享受到的是一流的品质和优质的配套。事实上，这样的品质和配套浓度，完全足以匹敌上海其他区域。但与其他区域比起来，金山区的房价仍然是洼地级别，万达商圈的新房，联动价仍然还维持在3.3万元/㎡。

而与金山接壤的松江，在松江新城一带，联动价一路攀升到了6.05万/㎡，以百平三房为例，这就是总价大约300万的差距！如果你的置业目标是松江，其实完全可以往南再看一看，这里有着不遑多让的配套和更高的品质！

从金玥湾、观唐府树立金山品质标杆，再到现如今朗玥的面世，建发房产，正在全面助力金山高品质生活的建设。

深耕金山近5载

金山新城万达旁

建发诗意东方代表作

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