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大连星海广场旁一套海景叠墅拍卖,被人1148万拿下,赚了四百多万

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大连星海广场是大连市的标志建筑之一,是亚洲最大的一个广场,总面积达到了176万平方米,相当于天安门广场的四倍,莫斯科红场的十九倍。围绕着星海广场,这里也成为了大连市的市中心最繁华最热闹的一个片区,来大连旅游的游客,星海广场是必打卡之地。



而作为大连市最繁华的片区,星海广场周边的房价自然是整个大连市的塔尖房价了。近日,在大连司法拍卖市场上,就在大连星海广场旁边,也是比较罕见出现了一套罕见的叠墅被拍卖,不过房子地段虽然好,但是房子的成交价可能出乎不少人的意料。

此次拍卖的叠墅位于大连市沙河口区星海广场C3区24号,也就是星海湾壹号小区的一套房子,这星海湾壹号可是大连市顶级豪宅之一,小区不但毗邻星海广场,同时还是一线海景小区,小区南边就是大海和星海湾大桥了。



房子所处地段稀缺性就不用多说了。而拍卖房子本身也是非同一般,此次拍卖的是一套叠墅,房子在一楼,同时赠送了下叠房产面积以及超大的一楼花园面积。叠墅一层为三室二厅一厨三卫二衣帽间二储物间;负一层三室一厅一卫一酒窖一阳光房;赠送等面积下跃、赠送南院约130平方米。房屋朝向为东南西北四向,装修程度为简装。房子的建筑面积为278.51平方米,考虑赠送等面积的下叠,实际可用建筑面积就不止278.51平方米。











这套叠墅第一次拍卖的时候,起拍价是1115.2万元,不过流拍了。



这次拍卖,起拍价降到了892.2万元,降价幅度不小,这次拍卖,可能是降价比较大,吸引了5个有钱人报名参与了竞拍。竞拍还是有点小激烈,最终是经过65轮加价才结束,以1148.2万元成交,成交价比起拍价高出了256万元,同时还比第一次拍卖的流拍价还高出了33万元,不过比房子的评估价低了四百多万元,这套叠墅评估价高达1593.1万元。





不考虑增速建筑面积,只按照房产证登记面积278.51平方米计算的话,这套房子的成交单价为4.1226万元/平方米,如果考虑增速面积,那成交单价就更低了。而有关二手房价格显示,安居客给出有关星海湾壹号别墅的二手房参考均价是高达75266元/㎡有的别墅挂牌价超过了十万元一平。





这样对比的话,此次拍卖的这套叠墅,成交价确实非常低,竞得者赚了,大家觉得呢?

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