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北京大兴区【中海云筑】
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项目基础信息

中海央企品牌

产品：洋房，下跃，合院

洋房现售35999元/平米起，总价320万起，首付128万起
产权年限：70年（地下50年）

产品类别：洋房、下跃，合院

层数：4层、9，10层洋房、3层下跃，5层合院

容积率：1.6

物业：中海物业

绿化率：30%

车位比：1:1.2（人车分流）

总户数：1134户

占地面积：74464平方

交房时间：2020/9月

物业费：洋房3.58元/平，合院3.88元/平，地下1.88元/平

开发商：北京中海兴达房地产开发公司

供暖：洋房集中供暖，合院自采暖

贷款：商业贷款，公积金，组合贷

项目社区规划

项目占地面积74464平米，总建筑面积225648平米，其中地上建筑面积119142㎡，主要由89㎡朗阔功能三居和139㎡京府院墅合院组成，共计1234户。

中海云筑项目为低层,多层,小高层,高层。容积率1.6，绿化率30%，首推的300套多为9-10层，其中13#是4层洋房，全部一梯两户。项目预计2020年6月交房。

项目交通配套

项目位于大兴区庞各庄桥西1500米，东至隆昌街北段，南至团结路，西至纵六路，北至幸福路。

项目最近的地铁是4号线天宫院站，可换乘10号线等。周边交通主干道有南六环、京开高速、京台高速、新机场高速等城市主干线。

项目附近有六条⾼速：京开⾼速、新机场⾼速、京台⾼速、南六环、⼤外环⾼速、新机场北线⾼速；

公交交通：兴64路、兴65路，兴55路，经公交接驳可换乘地铁4号线。

项目医疗配套

大兴区人民医院、中国中医科学院广安门医院、北京仁和医院、大兴区妇幼保健院、庞各庄镇中心卫生院等医疗资源，保障家人生命健康安全。

项目商业配套

华联购物中心、麦当劳步行可达，区域内拥有大兴区王府井百货、凯德MALL（天宫院）、龙湖时代天街、物美大卖场等，满足多方位购物需求。

项目生态环境

项目周边是北京最长的绿⾊生态⾛廊—永定河生态⾛廊，这里自然环境得天独厚，永定河、永兴河双河环绕，8000余亩滨河森林公园（占地⾯积相当于2个颐和园）、永兴河公园、众美公园、体育公园等五大公园分布周边，温泉酒店高尔夫球场步行可达。

项目教育配套

周边学校大兴庞各庄镇中心幼儿园、繁星双语幼儿园、育才学校大兴分校、庞各庄中学、大兴六中、首师大附中大兴分校、中国人民公安大学、北京建筑大学、北京印刷学院等丰富教育资源。

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