南充；老物业撤场新物业迟迟未到 居民很烦心

“快大半年了，小区仍处于没有物业状态，面临着诸多问题……”4月17日，顺庆区合众街84号福来名阁小区业主向《南充晚报》、“南充见”新闻热线2225777反映，该小区自老物业撤场后，新物业迟迟未进场，小区长期存在脏乱差等问题，希望能早日得到解决。

据了解，福来名阁小区共有4幢居民楼，共计有305户，没有地下车库。老物业与小区服务合同于2023年9月30日到期，并于2023年11月4日撤场，而业主委员会在2023年8月12日任期届满。

当天，记者在该小区看到，大门处的人车道闸均持续开启，外来车辆、人员可随意出入。业主们介绍，老物业撤场后，经常有外来车辆进入小区免费停放，停车区域变得更加紧张，部分消防通道不畅。

小区中庭修建有多张桌椅。目前，大量树叶飘落地面堆在桌椅旁，几位业主坐在树叶堆中休憩。业主们表示，老物业撤场后，公共区域保洁靠一些业主自发清扫，但力度有限。树叶长期未清扫虽对人体影响不大，但非常影响观感，一旦有人乱扔烟蒂，很容易发生火灾。

记者在小区内转上一圈看到，虽然环卫部门对垃圾桶内的垃圾进行转运，但小区多处公共区域散落着不少生活垃圾以及宠物排泄物。

小区1栋共有11层，每层有15户，建有两部电梯，两部电梯相隔约30米。目前，其中一部电梯的显示板亮起，但按下按键后却没有任何反应。

此外，所有单元门禁也全部停摆，消防设施也存在无法正常使用……

部分业主出具的收据显示，小区老物业——德阳市中鼎物业管理有限公司南充分公司撤场前，收取了2023年9月30日至2024年9月30日的物业费。

中庭公告栏上有一家物业公司于2024年1月22日张贴的承诺书，承诺有进场后的物业服务价格以及服务内容。为什么这家物业到现在还未入场呢？

“新物业目前不愿进场，主要是新老物业交接时，就债权债务问题存在分歧。”顺庆区中城街道办副主任李晓燕表示，由于没有业委会，如果由社区指定应急物业，只能签一年合同。老物业对部分业主预收了一年物业费，如果一年后依然没有业委会与新物业续签，新物业将面临亏损。

“部分业主此前存在拖欠物业费，是老物业到期撤场的原因之一。”李晓燕介绍，针对老物业对部分业主预收物业费但未提供服务，街道、社区可以为业主提供法律援助帮业主维护合法权益。目前，街道、社区还在组织两家物业协商，争取先提供保洁等基础服务。

中城街道党工委书记彭莉介绍，街道、社区也在推动该小区成立业主委员会或自治委员会，以便让问题得到根本性解决让小区良性运转，这离不开全体业主积极参与和支持。

南充日报社全媒体记者 乐校臣

编辑 祝真珍

责编 袁军

来源 南充见

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