『官方』上海闵行@古北壹号公馆售楼处发布@价格@户型面积@配套

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

上海古北壹号公馆售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

One Park·古北壹号定义当代真名宅毗邻高尔夫球场古北国际高档居住社区誉为“东方海德公园壹号”

豪 宅 字 典

One Park.古北壹号

基础信息

区域位置：闵行区红松东路1099弄

总户数：315户公寓，15户别墅

物业公司：第一太平戴维斯

物业类型：公寓/别墅

竣工年限：2016年

产权年限：70年

容积率：1.75

车位配比：1:3

绿化率：35%

户型面积：244-681㎡公寓/约1853-2845㎡独栋别墅（含地上地下）

优选房源推荐

【古北壹号】

建面：485平米大平层，小区同户型总价zui低

售价：1.39亿到手，满5唯一，买进3700万左右

区位介绍：

①古北高档居住社区

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】【古北壹号】座落于上海市闵行区、长宁区交界的古北版块，总占地8.2万平方米，总建筑面积14.3万平方米，小区由8栋17层高层，15栋独栋别墅，以及1栋会所组成。

②大虹桥纯熟配套

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】项目地依托虹桥商务区，具备交通便捷，经济繁荣，配套成熟等优势，发展潜力巨大。同时，是整个上海罕见的紧邻40公顷的高尔夫球场的小区，1梯1户的大尺度空间设计，在整个上海实属难得一见的优质产品。

③豪宅奢品

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】浦西第壹豪宅，古北巅峰之作One Park 古北壹号在上海众多豪宅中散发着它独特的光芒和魅力，更是豪宅市场奢品中的奢品！

楼栋分布图

01

One Park·古北壹号

定义当代真名宅

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】【One Park古北壹号】座落于上海市闵行区、长宁区交界的古北版块，总占地8.2万平方米，总建筑面积14.3万平方米，由8栋17层高层，15栋独栋别墅，以及1栋会所组成。

古北板块

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】古北板块则是沪上第壹代国际社区，其地位在上海楼市有着很高的地位。在古北可以真正感受国际居住氛围以及享受高端商业等资源配套，有“古北第壹富人区”之称。

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】项目地依托虹桥商务区，具备交通便捷，经济繁荣，配套成熟等优势，发展潜力巨大。同时，毗邻高尔夫球场，也属于上海传统意义上的高档居住社区。

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】在设计风格层面，随着中国新富豪阶层国际视野的逐步建立以及项目人群定位，古北壹号的设计理念强调永固(以石材为主)、方正宽大(重设立面基本单元)、工整厚重但不失现代感的大宅气质，以石材、玻璃、金属(铜、不锈钢)的材质对比突显细节的品质感，低调却不失大宅风范。

02

贝尔高林执笔

雅致园林著作

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】【古北壹号】园林设计由新加坡顶级团队贝尔高林主笔，五层垂直绿植带、四季花卉精致铺陈，目之所及、尽是美景。古北壹号建筑密度为17%，综合容积率1.75，绿化率高达35%，计绿化面积28707平方米。

每层皆可眺望南向16万方无敌绿地景观，获得视野的完美呈现。

03

豪华鼎级会所

营造名流圈层生活

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】【古北壹号】联袂美国威尔逊室内设计事务所，呈现上海zui大-18000平方米鼎级业主私享会所，全程为业主提供英国管家式尊贵物业全方位服务。

会所建筑的立面为曲线波浪状，采用拉丝玻璃材质呈现出圆形窗洞，象征水波和气泡，造型前卫独特。

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】会所分地下两层，地上11层，负二层为地下停车库，负一层为休闲娱乐区，一层大堂入口空间，二三层为餐饮区，四层是屋顶多功能活动场所，五至十一层打造了21间精品酒店式公寓套房。

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】负一层打造鼎级豪华休闲娱乐配套设施，提供50*25米国际标准室内恒温泳池、器械健身房、瑜伽房、泳池上方设有户外标准网球场；

室内恒温泳池

瑜伽房

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】顶豪配置，奢华生活定制。小区有高级私人医疗诊所，配备非常好的医疗设备，由上海著名三甲医院的主任专家医师坐诊，专为业主提供私人医疗服务，会所中还配备影剧院、高尔夫球室、儿童游乐场、红酒雪茄吧、咖啡厅、SPA馆等。

SPA馆

露天泳池

四层屋顶室外活动空间设无边界泳池，景观视野极好，独享市中芯唯壹高尔夫球场宽屏视野。

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】全区人车分流，北侧延红松东路分别设置会所出入口和居住出入口，两个出入口附近通向独立地下车库，确保安全性和私密性，整体车位数为1046个，车位配比高达1:3。

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】Deckshield ID停车库系统，极大的减少轮胎碾压噪音，石英砂骨料有效提高并控制表面粗糙度，减少轮胎摩擦噪音，使访客与业主从停车库开始就已感受奢华体验，人性化标识线及引导系统让人感觉更安全舒适。

04

15席尊荣独栋

当世罕贵居所

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】15座独栋别墅，直面南向高尔夫球场景观，采用U形平面布局，最大化享受南面公共绿化资源的同时保证了内院良好的独立性，每栋别墅占地1.5~2亩不等。

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】地下室主要为休闲娱乐设施，设私人泳池、温泉SPA、健身室、酒窖、品酒区与宴会厅，采光天井与下沉庭院的设置使地下空间宽敞明亮。

05

户型分布

奢阔顶豪尺度

别墅面积

9号-13号别墅

地上面积：855.26㎡

地下面积：998.26㎡

17号-26号别墅

地上面积：855.26㎡

地下面积：998.26㎡

29号别墅

地上面积：1840.66㎡

地下面积：1004.82㎡

公寓385㎡楼栋分局

丨1号楼户型丨

⑴户型：383.14㎡ ⑵户型：382.80㎡

格局：4房-3厅-4卫

丨16号楼户型丨

⑴户型：382.66㎡ ⑵户型：486.58㎡

格局：4房-3厅-4卫

公寓485㎡楼栋分布

丨2号楼户型丨

⑴户型：482.11㎡ ⑵户型：482.10㎡

格局：4房-3厅-4卫

丨3号楼户型丨

⑴户型：482.08㎡ ⑵户型：483.32㎡

格局：4房-3厅-4卫

丨15号楼户型丨

⑴户型：486.62㎡ ⑵户型：486.58㎡

格局：4房-3厅-4卫

公寓660㎡楼栋分布

丨6号楼户型丨

⑴户型：681.91㎡ ⑵户型：665.03㎡

格局：6房-3厅-4卫

公寓7#户型

丨7号楼户型丨

⑴户型：320.81㎡ ⑵户型：254.85㎡

⑶户型：254.51㎡ ⑷户型：315.67㎡

格局：3房-2厅-3卫

公寓8#户型

丨8号楼户型丨

⑴户型：244.10㎡ ⑵户型：254.85㎡

⑶户型：254.10㎡ ⑷户型：244.10㎡

格局：3房-2厅-3卫

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

上海古北壹号公馆售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

样板房图仅供欣赏

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

上海古北壹号公馆售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

古北壹号公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

上海古北壹号公馆售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）