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上海南部科创中心核心承载区

自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街

零距离3万方会所及22万方科创公园

【龙湖天钜】

建面约：419～439㎡联排别墅

地上三层 地下两层赠送花园30-90平

单价4.8万/㎡起 总价1700万起

商办性质不限购 不限贷 通燃气

毛坯/装修可选 线上预约享折扣

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项目基本信息

开发商：龙湖地产

区域：上海?南部科创中心

物业公司：龙湖物业

物业费：9.5元/月/㎡

单价：4.8万/㎡起

首付比例：全款

绿化率：35%

建筑层高：地上三层，地下两层

总体量：首开20套

产品类型：联排别墅

房屋类型：商办

户型面积：约316-455平

花园面积：25平起

楼盘总价：约1700万起

交房日期：2023年6月

交房标准：毛坯改造交付

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上海龙湖天钜官方电话：400-9939-964仅提供128套面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排及46套面积约231㎡的商业平层3种产品。

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上海龙湖天钜官方电话：400-9939-964建筑外立面臻选葡萄牙米黄石材、仿铜铝板、玻璃，仿铜辊涂铝板，诠释低调奢华，追求一种既现代进取又历久弥新的美。严格控制低密度科学布局，有天有地大视野，龙湖五维园林经典精造5D园林景观营造一种硅谷花园生态办公情境，将大幅提升入驻企业的商务形象。

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上海龙湖天钜官方电话：400-9939-964项目位于闵行南板块剑川路核心商务区，徐汇南板块，剑川路核心商务区，紫竹创新创业走廊核心地，区域坐拥两大国家级的产业园区闵行经济开发区和紫竹高新技术开发区；其中闵行开发区以机电产业为主导，紫竹高新区则以航空、软件科技及新能源为支柱产业，两大园区每年的生产总值近2000亿，是徐汇南持续发展的重要支撑；

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上海龙湖天钜官方电话：400-9939-964由龙湖地产打造TOD模式商业综合体，项目总建面约35万方。集大型购物中心、冠宇公寓、星级酒店、商业联排别墅、甲级写字楼，上海龙湖天钜属于龙湖天字系系列，从建筑设计用材，到园林景观布局，都统一按照高品质打造的。

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上海龙湖天钜官方电话：400-9939-964商业大平层12层，其中1-2层为特殊层，3-12层为标准层，整层960平。办公联排现代简约风格（地上三层 地下两层）外立面为全干挂石材——葡萄牙米黄石材。

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上海龙湖天钜官方电话：400-9939-964在售商业联排别墅40年产权，面宽7米，花园20-75平米，户型面积316-455平米，毛坯总价约1700万起，带装修总价约2400万起。尊享臻稀资产，总部办公、商务会馆、高端会所等，值得永久珍藏

户型图及实景效果图

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项目在售户型图▼

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项目效果图如下：

在室内设计上，入户大堂采用二层挑空设计，高贵大气，凸显空间感，提升大平层的整体价值;

另外，充分利用南侧联排区屋面绿化及景观绿化，将联排区的优良景观引入大平层，将景观利用率做到最大化!

极简之家

携手生活 隐入万千

宽大的窗户映入湖光山色，城市的繁华与静谧交织，成为居家时远望的独特风景线。

皮革沙发与地毯均采用浅棕色，极简风格的布局与暖色的背景毫不违和。家中似乎没有一丝波澜，生活的节奏就在家中一路串联，诠释静谧带来的愉悦。

黑色电视、同色置物柜自然而然地拼接，与暖色饰面在墙面构成深浅色度的对比，同时为空间背景填染上几分层次。

设计师在空间背景上下了不少功夫，既不打破极简的稳步力量，又一笔一画写意几分层次。

餐厅的存在感几乎为零，白色背景墙向外延伸，打造出餐吧台、收纳壁龛等功能结构，扩充了收纳能力，结构体块彼此交织，营造出克制简洁的几何美感。

夹层处加入了灯带，日常辅助照明，夜晚灯带开启，墙面则具有明暗交融的视觉质感，富有现代美感。

餐椅采用亚克力家具，轻盈稳固，融于白色系的空间中。从客厅到餐厅，“消隐”的主题缓缓展露，由稳转轻的动线形式象征着在家中步步褪下防备的抽象理念。

书房门口加入黄色玻璃门，极简的平稳安宁中多了几分潮流感。

卧室区域中，设计师同样加宽了空间视角，躺在床上，心随着视线远走，在阔朗得城市景色中随处降落。

床后背景墙打造壁龛，另一侧墙面索性用于稳固衣柜，横纵相间的镂空无处不在，伴着充实的功能，强调一种“搭建”的稳固感，同时将两侧区域的光线引入室内。

设计师在卧室区进行“雕琢”，在极简语境下打磨立体层次，那些藏于平面中的美好体验都随着区域的打通而被释放，进而在卧室中涌现。

家的力量安然无声，无比寻常又非同一般。在这座家中，极简风格将平和与活跃分别置于空间之中，构成稳定的天平。随走随停，这两种气质默契地萦绕于居住者，合二为一，成为生动又难以形容的归属感。

项目区位配套

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上海龙湖天钜官方电话：400-9939-964板块红利——南部科创中心是上海先进制造业核心承载区。积极打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。

上海人工智能未来小镇正式落座马桥！闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城为板块提供大量高端人才，高消费人群，支撑板块房价发展

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上海龙湖天钜官方电话：400-9939-964【文化艺术活动中心】建筑面积约3万方；包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等

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上海龙湖天钜官方电话：400-9939-964交通配套方面：项目到5号线华宁路站直线距离1.5KM。新增15号线（预计19年正式通车）、23号线两条重要的轨道交通；

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上海龙湖天钜官方电话：400-9939-964自驾方面主要是项目旁边边的剑川路，申嘉湖高速（40分钟直通浦东国际机场），虹梅南路高架（30分钟连接市中心）、沪金高速、沪闵路、嘉闵高架（25分钟直达虹桥交通枢纽）。

商业配套方面：

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上海龙湖天钜官方电话：400-9939-964【上海闵行龙湖天街】龙湖天街商业面积约9.2万方，定位“享时光，慢生活”，龙湖17载商运能力，必将满足您日后的工作生活需求，同时好的商业配套也是您未来保值增值的保障

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上海龙湖天钜官方电话：400-9939-964周边商业定位集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食、儿童教育及培训体验、生活服务体验融合一体的一站式大型商业体

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上海龙湖天钜官方电话：400-9939-964教育资源方面：上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，周边顶级教育资源云集

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休闲配套方面：

【养云安缦】国内房价最贵酒店，全国仅4座

【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地

【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地

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医疗配套方面：复旦大学附属第五人民医院、复旦大学附属闵行中心医院（三甲）、交大附属瑞金医院南院（规划中）

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上海龙湖天钜官方电话：400-9939-964上海南部科创中心核心承载区

自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街

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建面约：316～455㎡联排别墅

地上三层 地下两层赠送花园30-90平

单价4.8万/㎡起 总价1700万起

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