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展厅已开,保利图书馆项目再爆猛料!

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我们新近拉的一个群,粉丝经常在里面聊得热火朝天。

资料还没多少已有了超高热度,甚至还没正式亮相就让一手二手集体颤抖。

不卖关子了,它就是保利老黄埔图书馆项目——由保利、华发、招商三大实力派国央企联合开发,期待值早已被拉满。

我们了解到项目案名定为:保利招商华发中央公馆。

划重点的来了,项目将于5月开放售楼部!目前已在美林M·LIVE天地1楼开放了展厅。


新鲜出炉的还有户型分布图,事不宜迟我们先一睹为快。


效果示意图

保利招商华发中央公馆采用了围合式设计,5栋47层高塔楼设计,小区自身配建有文化体育场馆和幼儿园。

具体的户型设计图项目方仍在设计中,我们可以先看看面积段分布。

项目覆盖刚需和改善群体,有五个面积段可选,分别是建面约80㎡、90㎡、116㎡、158㎡,项目100㎡以下户型占比将近80%,火力集中于刚需。


据了解约80㎡做了3房1.5卫,相比同面积段产品,多一个卫生间对刚需来说可太友好了。

占比最大的约90㎡户型显然有a、b两个户型可选,还有两个梯腿是南北对流,选择丰富。

改善型四房的话,建面约116㎡、158㎡都是南向采光,其中约158㎡是3卫设计,猜测会有双主套,适合与父母同住的改善买家。

户型设计方面,保利毫无疑问会常规发挥“空间魔法”,该项目也将会是老黄埔片区首个实用率超100%的项目,预计届时入市,将再次引发一波大动荡,红盘预定。


效果示意图

因为这个项目的区位和亮相时机实在是太好了。

其一,今年黄埔的供应以旧改为主,整体开发时间被拉长,而保利招商华发中央公馆是老黄埔少有的纯住宅项目,且突破了100%实用率,成为老黄埔首个吃螃蟹的新品。

其二,项目位于老黄埔核心区,与5号线、7号线交汇站大沙东站直线距离约500米,无需转线即可直达珠江新城、金融城、万博、广州南站等重点板块,对于要地铁通勤的刚需买家来说简直就是一大杀手锏。


其三,项目自然条件好,紧邻黄埔图书馆、黄埔儿童公园、荔枝公园、广州第三少年宫等,自驾去广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院也不远。

况且项目周边还有潜在的利好:

规划显示,老黄埔将建设黄埔高铁新城——湾区级枢纽,除了引入多条城际线路外,还将建设大型综合体和商务办公区,而项目与其的直线距离仅约1km,未来的发展潜力和虹吸能力强。


价格方面,项目目前还没有吹风价,我们可以暂时参考下老黄埔目前在售的新盘——中鼎珺合府、万科城市之光的成交价在4.8-5.4万/㎡左右。

综合来看,保利招商华发中央公馆集齐了多个红盘因素,如地段、配套、产品、前景等,能接收珠江新城、金融城、万博等众多CBD的外溢客,置业门槛友好,热度自然水涨船高。

在以上重点CBD工作的刚需买家,一定不要错过老黄埔的保利招商华发中央公馆,建议趁着5月售楼部开放到项目现场看看,或先到美林M·LIVE天地1楼展厅了解详情。

有意向的买家还可以先进我们PLUS咨询群,有新进度也会第一时间告知大家~

最后插播一则消息:

广州PLUS看房团小程序已经正式上线啦,如果大家有任何购房需求,点击进入小程序填写相关资料,即可报名参与,报名成功后将有专业人士一对一跟进~

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