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全军覆没,广州新房、二手房双跌,广州楼市限购放松效果不大

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2024年广州楼市4月第二周数据出炉,其中:
一、广州楼市二手房挂牌价从34160元变为34125元,本周下跌35元,持续下跌。
二、广州楼市近三周在售二手房数量为144969套,145686套,145838套,持续增加。

广州楼市这个小阳春房价跌的真惨。



在过去的3月里面,广州楼市的新房房价环比下跌了0.7%,广州楼市的二手房房价环比下跌了1%,广州楼市不管是新房还是二手房,跌幅都挺猛的。

现在广州房价跌成这样,彭叔觉得最大的原因,还是广州楼市的预期太弱了。



广州楼市在去年的时候,就已经把广州楼市的限购给放松的差不多了,这也让广州楼市成为了四大一线城市里面,放松尺度最大的城市。

这么一来,就等于广州的把能打的底牌,都已经打出去了。如果说广州楼市的底牌还没有打出去,大家还会期待广州楼市底牌的作用,但是当广州楼市把底牌都打出去了以后,广州房价还是没有上涨,那就有问题了。

广州房东的心态就稳不住了。



现在广州房价一直跌,也是广州房东心态就出了问题。

广州楼市的待售二手房数量也高,达到了14.5万套。广州的这些二手房房东想要套现,尤其是那些高位买入的,房价跌的他们受不了。

广州楼市后期也挺难了,广州房价有可能成为四大一线城市里面,第一个跌回2019年时期的城市。

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