村民现场领房票！广州黄埔首次房票安置试点正式启动

4月18日上午，广州开发区、黄埔区城中村改造项目房票安置启动活动在知识城知识大厦举行。据了解，黄埔区作为广州市城中村改造主战场，发出全国首张“依法征收、净地出让”城中村改造新模式项目房票，是集体用地征收补偿的创新。现场还公布了首批三个纳入“房源超市”的商品房项目。

首批三个商品房源纳入“房源超市”

“享受房票安置政策，我感觉很幸运，首先我有住房刚性需求，另外这个楼盘的地段比较好，比较重视教育的配套，对孩子未来上学有帮助。”刚刚领到房票的黄埔区九佛街莲塘村陈先生接受采访时表示，他计划将房票用作购买知识城·悦辰壹号项目的一套107平方米三房一厅户型，“比起一些商品房或安置房较长的交付周期，这次我在‘房源超市’购买的房子最快半年就能交房了，这也是我选择房票的原因之一”。

据悉，4月12日，《广州开发区 广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》正式印发实施，明确房票是指在实施城中村改造时，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由区政府指定单位出具给被拆迁人购置商品房的凭证，限制在特定时间、地域和范围内，包含住宅、非住宅房源和政府持有房源等。黄埔区房票票面金额由基础补偿金额和不超过5%的政策性奖励组成，可在“房源超市”里选购住房。

黄埔区首次房票安置试点将在黄埔区五村七片统筹改造项目中有序推进。广州市黄埔区九佛街道办事处副主任陈云锋表示，九佛街道联合知识城集团采用分期实施首批试点的模式，推行房票补偿安置试点工作，计划首期房票补偿安置试点规模为3.33万平方米，预计首期房票补偿安置金额不低于2.6亿元。据悉，黄埔区首期房票安置试点已将知识城·悦辰壹号、知识城投资嘉达·山与墅、龙狮·璟珑府这三个商品房源纳入“房源超市”。

使用房票可享受一定的价格优惠

值得一提的是，房票记载人使用房票购房时，还可以享受一定的价格优惠承诺。例如，知识城·悦辰壹号项目团队广州启韵房地产开发有限公司副总经理林雨晴表示：“此次房票安置，我们项目共4270户居住范围的房源都可以选择，包括89至168平方米的平层房源以及160平方米左右的叠墅房源，适合不同家庭类型，既有现房和今年年内交付的准现房，也有明年交付的期房。对于使用房票的村民，我们会给予团购的优惠，团购50套以内以及团购50套以上的分别提供1到2个百分点以及2个百分点以上的价格优惠。”

据悉，房票最长使用期限为18个月，到期未购房的，按基础补偿金额兑付现金。购房后房票仍有余额的（房票票面金额减去商品房买卖合同约定的商品房金额），房票到期后向房票核发单位申请领取余额。房票面值不足以支付购房款的，不足部分可由房票记载人自筹缴纳或按现行规定办理商业性个人住房贷款或公积金个人住房贷款。

“我们在政策中明确‘房源超市’的准入条件，支持、鼓励信誉好、实力强的开发商承接房票使用，推动有质量保障、有交付预期的楼盘加入‘房源超市’，保障接受房票安置的村民早回迁、早入住。同时要求承接房票的企业或权属人应向有关部门出具购房优惠承诺，并在房票使用人购买商品房时兑现优惠价格，保障接受房票安置的村民群众，以更低的成本、更快的速度实现回家安置。”广州开发区城市更新局局长侯奔说。

文、图｜记者 徐炜伦 卢佳圳