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南通神秘新盘效果图曝光,3F别墅带商业!

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时隔近两年!通州城区一宗商服地块,效果图首次曝光!

刚刚!通州区金霞路西侧、朝霞路南侧TJ2022-001地块规划方案公示,容积率1.0-1.3,建筑密度≤45%,限高≤24米。


地块为商业服务业设施用地,根据规划条件,用地面积19362㎡,地下可开发占地面积为21737㎡。

分三个功能区:

功能区一用地16276㎡;

功能区二用地面积3086㎡;

功能区三仅出让地下空间,面积为2375㎡。


根据效果图显示,TJ2022-001地块产品很有看点,未来将打造6F商业办公+3F别墅组合,容积率上限1.3。


效果图

TJ2022-001地块于2022年挂牌出让,由南通丰宥置业有限公司竞得。根据爱企查显示,该公司由南通华伟运动服饰有限公司100%控股。


根据当时的投资发展监管协议的要求:

1、该地块主要用于发展总部项目;

2、该地块不接受联合竞买;

3、自持经营部分自项目竣工之日起6个月内投入运营。


项目位于金霞路西侧、朝霞路南侧,处于高新区与南山湖板块交汇处,紧邻通州体育中心,周边交通、商业、教育等生活资源一应俱全。


地块实景 来源今日南通州

医疗配套:通州区妇幼保健所、通州区中医院等;

教育配套:地块周边分布育才中学、南山湖小学、运盐河学校等;

生活配套:通州区体育公园、文博中心、南山湖公园、霞中公园等;

商业配套:南山湖水街、万达广场、江海皇都商业街等。


值得一提的是,地块周边通州府、金玥湾、缦隐玖境、万科官山望、龙湖天璞等新盘林立,生活气息浓重!

▼通州府

通州府已经开盘,首推楼栋为2#、7#、8#、9#,建面约119㎡、139㎡、169㎡、220㎡四个户型可选,紧邻规划的约2万㎡滨河城市公园,坐拥内外双园景观,近享国际动静双会所,首批业主也是很有眼光。


效果图

金玥湾

金玥湾规划25栋洋房和小高,配置都很高,外墙一、二楼采用一体板设计、酒店式落客区、双精装入户大堂、下沉式高端会所等。在售户型建面约99-142㎡,单价1字头即可上车。


实景图

缦隐玖境

由高新控股&金地集团双强合著,打造通州新一代静奢公园住区,取源安缦酒店安谧、静奢的生活理念,以九大情景式归家主题,从外至内营造仪式感归家礼序。


效果图

随着当前各大楼盘的竞争愈演愈烈,通州楼市重回拼产品力的时代。

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责编:星姐

主编:芷儿

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