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『官方』华润观宸润府售楼处发布:品质生活从这里开始

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2号线川沙站约500米,观宸润府三期,已过会,即将取证,136套建面约98㎡海派三房,均价63457元/㎡



上海华润观宸润府售楼处电话:400-780-7338【贵宾热线】



项目三期将加推5幢、11幢、12幢,户型全部为98㎡三房。

建面约98㎡的3房2卫,属于市面上非常经典的一款户型。

整体布局上做到了三开间朝南,这样做的好处是将南向尺度充分利用,以保证室内有更好的采光。



除了整体设计精妙的户型格局之外,观宸润府在细节处理方面也非常细腻。

在入户门的设计上,观宸润府选用了宝格丽黑奢石、白雪公主奢玉、量身定制的金属门牌号码以及大气厚重的钢木复合门,将仪式感和尊崇感巧妙地融入日常生活中。售楼处电话:400-780-7338【贵宾热线】



入户玄关特别定制了雪山银狐奢石台面和通高设计且配备除臭精灵的大尺度玄关收纳柜,既彰显空间的典雅气质,又进一步提升了生活舒适度。



客厅采用餐厅、客厅、厨房、阳台LDKB一体化设计,确保南北通透,各功能区域分明且动线流畅。



「观宸润府」作为华润置地海派精神3.0产品。

不仅是浦东继前滩润璟之后第二个力作,也是上海继苏河湾中心润府之后的第二个润府。售楼处电话:400-780-7338【贵宾热线】



润系在华润置地住宅产品体系中,具有严格的五项准入标准“择址、风雅、匠心、圈层、服务”,三大硬核产品价值,是华润置地高品质人居产品中的高品质主流产品线。

「观宸润府」不仅延续了润系产品海派风格的营造、用料的扎实。



光是从外立面的颜值上,就已经有着领先同级别新房的底气,项目铝板线条+大面积玻璃板的运用,与空中塔冠彼此呼应,匠心缔造润系海派人居。



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值得一提的是,玻璃塔冠在上海一般只有地标性的建筑才会使用,比如华润中心和苏河湾中心,还有一些约200m的商业写字楼。

而这种在住宅设计难得一见的原因,还是因为塔冠采用玻璃造型巨大的成本投入。

但就是这种对设计的执着,让浦东城市副中心内多了一座国际前沿审美流体的建筑,这是新的城市天际线,也是未来业主身份的象征。

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展开地图不难发现,整个上海的核心交通枢纽(虹桥+浦东机场),顶级商务CBD(南京路、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等),和高尚住宅区(西郊、碧云、唐镇)全部都被2号线串联起来。

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其他线路的普遍特点是以一个高价值原点向外辐射延伸,而2号线则是一条没有短板,没有价值外溢的通体黄金线路。



示意图

所以,在上海置业,2号线沿线的住宅将至少有2大优势:

  • 居于2号线沿线,可迅捷通达沪上绝大多数顶级商务CBD;
  • 大量高净值人群汇聚2号线,论保值能力,比起内环内都不遑多让!

然而,想要在这样一条黄金线路上车,难度可以说是MAX级!

曾经2号线的洼地是最西段,也就是虹桥徐泾,2018-2021年间有不少约5.8万/㎡的新房可供选择。

但随着土拍价格的不断上涨,如今徐泾二批次宅地的联动价约6.95万/㎡;而唐镇的新房价格也在去年便已站上7万单价。整条2号线沿线的置业门槛,已逐步接近700万。

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「观宸润府」3房总价仅约600万级,且是目前整条线路中,鲜有的与2号线直线距离仅约500米的真轨交盘。

更重要的是,进站后6站张江高科10站可达世纪大道,然后一路畅通陆家嘴南京路人民广场、静安寺等沪上顶级商圈。

如此含金量的地段,其性价比可见一斑



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商业方面:项目约500米范围内有百联川沙购物中心绿地东海岸国际广场绿地云悦坊商业广场川沙九六广场(在建)、地块西侧商业用地、南侧住宅项目还配有3万方商业。周边还有家乐福、金汇商业广场、浦东现代商业广场、川沙商业广场

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除此以外,北侧还有多个商服商办规划用地,川沙路两侧必将成为产业发展的核心地带,为项目带来源源不断的人才、资源与活力。

医疗和教育方面:项目周边教育科研及医疗卫生保障相比比较成熟,上海市浦东新区人民医院、上海市浦东新区中医医院为就医提供了充足保障。浦东新区实验小学、川沙中学南校、侨光中学等优质教育资源更是为项目居民上学提供了丰富的选择。(本项目周边学校规划等信息仅供参考,学校的名称、建成时间,开办学性质、办学规模,学位设置、招生条件及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,本公司对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)

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生态资源方面:根据规划川沙板块未来将新建2处区域公园、1处城市公园、6处地区公园和52处社区公园。

其中,项目东侧规划有沿河绿地走廊,向北直达川沙公园;大面积公园绿地,直到川周公路都将是绿地和河道;



图源:川沙发展动态公众号

在许多人的眼里,川沙是一个成熟宜居的板块,但很少有人知道,作为城市副中心的川沙,仍然在不断的更新发展。售楼处电话:400-780-7338【贵宾热线】

根据“上海2035总体规划”,川沙部分区域纳入主城范围,共同承载上海作为全球城市的核心职能。同时川沙成为新晋四大城市副中心之一,不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎,更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区,川沙未来的发展将迎来崭新格局。



浦东超级枢纽、迪士尼国际度假旅游区、张江科学城(自贸区、科创中心)这三大战略格局驱动下,川沙副中心成为浦东再一次腾飞恢弘蓝图之上新支点,未来澎湃世界的精彩发展蓝图已绘就。

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