【售楼部】长沙满配醇熟大盘！雨花尚东湾单价9字头！读双名校！

买房是一件大事，挑地段，要优配，前思后虑？想了又想？

在长沙买房，想要核心地段，生活配套齐全；又想要学区，孩子上学没烦恼；还想要地铁，出行方便快捷；最好是国企/央企背景，交付稳健！而且还不能太贵，最好首付20多万就能上车...

想要全优配套不如看这里！雨花尚东湾毛坯新品全城火爆推售！武广核心+浏阳河畔+双名校+高铁地铁等轨道交通，且是三大国企加持，首付22万就能入席！仅最后2栋毛坯！错过再无！

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系雨花尚东湾售楼中心置业顾问

廖经理: 18573112995 (售楼中心置业顾问，微信同号)

曾经理 : 18173137598 (售楼中心置业顾问，微信同号)

由于案场限流，看房请务必提前来电预约登记!! !

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持!

——项目详情

项目名称：雨花尚东湾

区县板块：雨花—武广新城

项目地址：长沙市·雨花区·长沙大道789号

开发商：雨航通金企业管理公司

投资商：雨花城投、中航信托、国通信托、浙金信托

物业公司：阳光智博物业（万科物业全资子公司）

推售：嘉林苑1#、2#

嘉林苑规划参数：

容积率：约5.23（其中嘉林苑1-3号栋约4.5）

绿地率：约40%

梯户比：3梯四户

车位户数配比：超过1：1

产权年限：70年

——项目优势

作为武广教育红盘，集“万千宠爱”于一身，且已兑现的醇熟配套，均是所见即所得。

地段：占据武广核心腹地，坐享政策及优质资源的红利。高铁新城是长沙“一主两翼，城市向东”的强大引擎，聚合"枢纽+机场+会展+生态"四重优势，云集近百万方商业集群、国际会展会议中心，及丰富的医疗生态教育资源，价值可期。

交通：紧邻长沙大道、红旗路、花侯路等城市主干道，距离长沙高铁南站约2.5公里，距离机场高速直通黄花机场约15公里，毗邻的花侯路浏阳河大桥2023年底已通车，加上未来沿花侯路敷设的地铁8号线（规划），高效出行。

生态：北靠约2000米浏阳河风光带，约27万方滨河合丰公园（在建）、东湖湿地公园（在建）、平阳生态乐园（在建）、潭阳洲滨江公园（规划）、磨盘洲公园环伺周边，生态宜居。

商业：规划约60万方商业（52万集中商业+8万方底商），周边高铁吾悦广场、运达汇、保利Mall、旭辉Mall、吉联MALL、龙湖天街等大型商业体环伺，购物娱乐都在家门口。

重要的学区：规划建设6所幼儿园、3所品牌小学、1所中学，其中长塘里阳光小学、长塘里崇德小学、长沙市一中雨花新华都学校及2所雨花区教育局幼儿园均已开学。

——力荐原因

第一个，国企托底，交付有保障。

尚东湾是雨花区的“老牌明星”。400万方大体量、18000+户业主、教育资源强劲，创造了一个个热销奇绩。如今在雨花城投及中航信托、国通信托、浙金信托三大国企加持下，交付有保障。如今推售的嘉林苑1、2#栋住宅的开发与建设，由雨花城投及三大国企掌控与监管，销售回款也将纳入专用账户，用于保交楼。

当然，产品品质这点，也可以在3月30日嘉林苑4-8#住宅交付的社区中可以看到。

因此无论是在建筑，还是园林及造景上，看得出项目的用心。

第二个，9字头起的价格，在武广片区少有。

从价格层面来说，目前片区在售均价在1.2万-1.3万，新房的整体价格依旧坚挺。而雨花上尚东湾，9字头的毛坯价，倒挂周边2000-3000+，性价比超高，其配套也是区域最醇熟、也最齐全的项目。

第三个，市一中+长塘里，双名校在长沙属于“佼佼者”!

中学长沙市一中雨花新华都学校，由长沙市一中和长沙市雨花区政府联合创办。长沙市一中是1942年建立的，升学率在全国排名都是数一数二的，长沙市一中雨花新华都学校是斥资约2亿巨资建造无偿移交教育局营运使用的，目前已经开学9年了，22年发布的长沙市普通中学教育质量综合评价报告中，新华都一中名列全市第五（全市共264所中学）。一中属于公办性质的学校，有约60%的师资都是从本部直接抽调过来的，教学质量方面完全不用担心，秉承了本部的传统，选拔的都是长沙市和地州市优秀的人才，经过笔试面试等层层考试筛选而来，都是各地的精英。且“丘成桐少年班生源校”就设在一中雨花新华都学校，优异的学生可以免中高考，直升清华！

长塘里小学是拥有77年余年文化积淀的名校。长塘里小学主要是以田径为主的，像他们的足球是特别出名的，在整个全国小学2年级到6年级的比赛里面都是拿了200多个冠军的。像现在湖南台著名的节目主持人何炅也是毕业于长塘里小学的。

第四个，最后2栋毛坯，且位置十分优越。

嘉林苑于整个尚东湾项目的核心位置，西侧为市政景观绿轴，北侧与川河路一路之隔便是约2000m浏阳河景观带和约27万方的合丰公园，地块东南侧有长塘里崇德小学，小学2021年已投入使用，紧挨着小学的南面就是长沙市一中雨花新华都学校，学校距离地块仅约百米之隔，地块南边便是开发商自持的约52万方超大商业综合体，真正属于“公园、学校、商业”环抱的地块。

此次推售的119㎡三室、146㎡，满足不同置业者的需求。

买房的最佳机会就在眼前！

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系雨花尚东湾售楼中心置业顾问

廖经理: 18573112995 (售楼中心置业顾问，微信同号)

曾经理 : 18173137598 (售楼中心置业顾问，微信同号)

由于案场限流，看房请务必提前来电预约登记!! !

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持!