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楼市起风了!青岛,南昌,福州,纷纷取消!

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买房对于大部分家庭来说都是一件大事,房价虽然有所回落但也并不便宜,买了房之后,我们还要面临高额的房贷,当下社会房奴是越来越多,这也导致大家的生活支出在不断被增加。



近两年我国在楼市上进行了多次的政策调整,为的就是能全面刺激他家的购房欲望,前段时间的看房不看贷还有降低LPR数值等,让不少购房者从中获利。近日青岛、福州、南昌等城市,宣布从4月份开始阶段性取消首套住房,商业性个人住房贷款利率下限,这让整个楼市都沸腾了。



这一政策现在一共在15个城市相继宣布,这意味着你只要是在这些城市买首套房,利率就可以突破现有政策的下限,按照当前5年期以上LPR计算,这可以给大家降低到3.75%以下。现在的福州、青岛等地城市的这一金额已经下降到了3.5%以下,这意味着大家的购房成本更低了,我们可以花更少的钱,享受到高品质的住房以及服务。



有不少人都认为,现在首套房贷款利率已经降至到了历史低点,但我们也要考虑到当下的经济环境。现在各领域的物价都偏高,而且我国的经济复苏速度缓慢,进行对比,当前实际房贷利率其实还是处在较高水平的。有人预测房贷利率,接下来可能还会有下调的空间,整个经济市场都是一环紧扣一环,前不久各地的中小银行刚刚宣布要下调利息,现在房地产市场也露出了类似的苗头,这不得不让人感叹一句,低利率时代是真的来了。



我们都明白,国家政策是推动行业迅速发展的重要助力,有了这一新的政策之后,青岛市崂山区的一家中介表示,新政实施后,每天房屋的咨询量还有成交量都有了明显的上升,给楼市注入了强健的活力。因为我们从中看到了绝对的利好,这可都是真金白银,我们可以简单的算一笔账,前段时间青岛市的房屋利率是3.75%,现在新的政策得以实施,这就意味着实际的房贷利率只有3.45%,按照这一比例来计算,每个月可以少还200多元的房贷。而现在大部分群众的房贷年限都是30年,以此计算购房者可以少还75,000多块钱,这不仅降低了大家的还贷压力,而且也为家庭节省了支出。



这时大家最关心的,肯定是这一数值是否还会有所下滑,从现有的数据来看,一线城市首套房的贷款利率都在3.75%以上,三四线城市会在3.75%以下。之前为了增加销量,很多房企在房贷利率上出现过打折的情况,但真正执行的不是很多,而且由于当时基准利率特别的高,所以之前的打折销售也没有现在的新政策利率低。



近两年大家都明白了一个道理,那就是国家正在大力推动楼市的稳定发展,稳住楼价就是第1步。现在大家的购房积极性都不是特别的高,为了缓解这种情况,国家可能在楼市回暖前,房贷利率下调不会停止,下调的幅度还可能会进一步加大。除了首套房的利率下调之外,接下来二套房的利率也有可能会调整,用这样的方式去对楼市进行定向降息。

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