达州一开发商回应不按时按质交房：法律法规能够防止房屋烂尾吗？

近日，达州市“阳光峰渡小区”的多名业主向媒体反映称，开放商多次逾期交房，如今更是在未通过验收的情况下进行“预交付”，这让业主们难以接受。具体是什么情况？咱们一起来看一看。

阳光峰渡小区业主：我们是前年买的房子，约定的是2023年12月1号交房，结果到现在都没交，又通知2024年3月30号交房，结果我们3月30号跑起来接房，结果“三书一证一表”没有，没有通过验收就叫我们接房，肯定没有接房，如果验收合格的话，我们来接房的话，必须有“三书一证一表”要公示，气表都没有安，是属于我们民生的问题，现在都没有安我们怎么接房，还有关于小区空调井，空调井是安装的假的，里面是实心的，空调都没地方安，我们不可能把空调悬到外面，影不影响我们小区的档次我们的诉求是“三书一证一表”公示出来，让我们尽快接房。

阳光峰渡小区业主：合同上面写的是2023年12月1号接房，来接房的时候什么都没有整改好，我们大家就不同意接房，又通知2024年的4月1号接房，也没有推动和改进，通过建设局来协调，又答复7月1号之前，整改到位。现在我们的诉求就是，要求开发商加快速度整改，尽快把房子交付给我们业主。

阳光峰渡小区业主：水电气什么都没通，像我们高层的还有面墙也没有砌，接了房怎么来装修？

记者：这里是阳光峰渡小区，今天现场大概是来了100多名业主，业主告诉我们说，这个小区的合同约定，是在2023年12月1日交房，随后开发商又逾期，到2024年4月1日交房，在刚刚的采访当中，业主告诉我们说，这个小区的配套设施，目前为止都还没有完善，所以导致他们不能够接房进行装修，小区业主给我们提供的，开发商给出的公告，当中有这样一条“三书一证一表”问题，峰渡项目现在预交付后，各项工作都在同步推进，预计7月底综合验收完成，首先我们想了解一下什么是预交付，有没有按照国家的相关规定，来实行房屋交付，其次预计7月底综合验收完成，也就是说7月之前的这个项目，目前是还没有综合验收，开发商让业主们，先预交付的这个做法是否正确。

阳光峰渡项目负责人：业主比较急着接房，现在可以立马把房子交了。楼盘目前在验收阶段，正在进行当中，如果有些业主觉得我们没有达到交房条件，他们可以不接。

记者:根据相关的法律法规，没有验收合格不具备交房条件。

阳光峰渡项目负责人：法律法规能够防止房屋烂尾吗？

记者：什么时候能够验收合格？达到真正的交房条件？

阳光峰渡项目负责人：7月30号之前，所有综合竣工验收全部搞完。

网友@鹰扬九天：开发商相当牛逼嘛

网友@jing:人家开发商后面有人

网友@大干皮秋妹爱护肤：这个开发商真的牛逼，回答得真牛逼

网友@懂你：监管部门对这种现象就不能强行执法吗？

网友@强子共读书：达州的房子，唉，真是一言难尽

网友@蓦然1520：千万别信阳光了，别人现在都不愿意接房，还说现在交房是因为有人急着接房

下面是小区所在相关部门的官方回应，你怎么看?

通川区房地产服务中心工作人员 李睿：房屋交付，根据国家文件规定《城市房地产开发经营管理条例》第十七条，房地产项目经验收合格方可交付，未经验收或者是验收不通过的，是不得进行交付的。

通川区城建监察大队大队长 龚海佳：阳光峰渡这个楼盘从3月中旬的时候，我们就陆陆续续接到了很多业主的一些信访和电话询问，于是我们在业主代表，搭建平台的这种情况下，召集了开发商和部分业主一起，在3月29号召开了一次业主见面会，这次的见面会，主要是收集业主的诉求，于4月1号，开发商和我们，包括房产中心，质安站这些职能部门一起，共同面对群众进行了一一解答，就我们前期收集到的信访问题，我们下一步要做的工作，督促开发商尽快完善验收手续，还有现场一些公共设施，进一步的完善和整改。