别大意！虽然幼儿人数下降，但未来5年昆明学位依旧紧张

　　幼儿园在园人数减少，未来上学不用愁了？

　　根据昆明教体局最新公报，2023年，昆明幼儿园在园人数首次出现负增长。

　　但就短期来看，昆明幼儿园在园人数、小学在校人数，都处于历史高位，未来5年内，义务教育需求仍旧旺盛。

　　家长们还是得提前准备，包括买房！

　　一年减少1.7万人

　　昆明幼儿园在园人数开始负增长

　　根据最新教育公报，去年昆明幼儿园在园人数约29万人，相比上年减少17078人。

　　这也是近10年以来，昆明幼儿园在园人数首次出现降低。

　　｜昆明楼市一线制图

　　不止昆明，全国幼儿园在园人数也在下降。

　　根据教育部数据，去年，全国幼儿园在园幼儿4092.98万人，较上一年减少534.55万人，且已连续3年出现负增长。

　　｜图源：教育部官网

　　幼儿人数的减少，还直接导致幼儿园出现“关停潮”。

　　数据显示，2022-2023年，我国已减少约2.04万所幼儿园，平均每天关闭约28所。

　　更关键的是，最近几年，全国出生率接连走低，意味着未来幼儿人数，以及幼儿园，可能还会持续减少。

　　也就是说，未来几年生娃的家庭，以后孩子入学竞争、压力会相应减小。

　　如今是学生抢学校，以后可能就是学校抢生源了。

　　幼儿园关停报道｜图源：微信搜索

　　小学、初中在校人数创10年新高

　　未来5年内昆明学位需求依旧紧张

　　长期来看，全国对学位的需求会降低。

　　但就昆明本地而言，未来5年内，才是幼升小、小升初的高峰期。

　　为何这样说？

　　一方面，虽然昆明在园幼儿首次减少，但幼儿园在园人数，依旧保持高位。

　　这29万娃，未来3年都会陆续步入小学。

　　另一方面，小学和初中在校人数，都创下了近10年来的峰值。

　　教体局数据显示，去年，昆明小学在校人数已达到587367人，比上一年增加35841人，在校人数创10年新高。

　　这58万小学生大军，会在未来1-5年内，步入初中，对初中的学位需求更猛。

　　｜昆明楼市一线制图

　　更关键在于，上学人数增多的同时，学校数量却在持续减少。

　　去年，昆明市共有707所小学，相比上一年减少10所，若对比10年前，已减少251所。

　　这也间接促使部分学校报名人数太多，今年只能参与摇号。

　　比如，旭辉广场铂宸府今年只有20名适龄儿童名单可通过摇号入读明通小学丰源校区，其余将统筹安排至明通小学丰泽校区就读。

　　摇号通知｜图源：业主供图

　　再看初中阶段，竞争本就比较激烈。

　　数据显示，去年昆明初中招收学生达到79942人，为近10年的峰值。

　　而生育高峰期2016年出生的儿童，会在2028年面临小升初，届时小学生毕业人数预计将达到约8.2万人。

　　各位家长朋友们，要提前注意应对了。

　　｜图源：昆明市教体局官网

　　建议家长提前落户

　　瞄准优质教育资源

　　那么，在升学竞争激烈的当下，家长们究竟该如何置业呢？

　　首先，建议未来3年内有义务教育需求的，提前置业。

　　因为，昆明公办小学一般是优先安排“人户一致”的儿童就近入学。

　　如果学校报名人数超过招生人数，还会根据买房、落户的先后顺序来录取。

　　昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄

　　其次，买房建议考虑带9年书包，且已经开学的楼盘，确定性更高。

　　业主孩子入读配建学校，在多数情况下享有优先权，加之学校在小区附近，可免去家长接送的烦恼。

　　更重要的是，不管市场如何变化，拥有优质教育资源，会拥有更高的价值认同，往往也是市场“硬通货”。

　　｜昆明楼市一线制图

　　比如，昆明市场上当之无愧的热销教育盘——万科城。

　　项目位于西北新城，配套昆八中长城新城校区，覆盖小学、初中九年义务教育，教学成绩有目共睹。

　　按照今年最新划片政策，学校小学部招收万科城小区(1期-6期)本地居民人户一致住宅业主的适龄儿童。

　　目前，项目收官之作森岛正在热销中，产品建面约111-177平，参考单价约1.65万/平。

　　昆八中长城新城中学招收公告｜

　　书香云海同样很受昆明家长欢迎，长期霸榜昆明销冠。

　　项目由国企华发倾力打造，最亮眼的配套就是九年一贯制云师大附中、附小，学校已于2023年9月开学。

　　而且，项目一期瀚学苑已全面交付，更具确定性与安全性。

　　目前，项目在售产品建面约86-149平，单价约1.35万/平。

　　书香云海实景｜图源：项目官微

　　龙湖青雲赋是目前南市最热的教育盘之一，自去年开盘以来持续热销。

　　毕竟，项目附近就是云大附中星耀小学+初中+高中的12年教育链，而且小学对口初中直升，相当于双倍保障。

　　凭借这样优质的教育附加值，今年一季度，项目就卖出1.62亿元的成交金额，拿下全市第十的成绩。

　　目前，项目主推建面约95-137平精装产品，均价约1.55万/平。

　　｜昆明楼市一线制图

　　再来看东市区，大华锦绣麓城的教育资源也非常抢眼。

　　按照规划，项目范围内分别设置2所幼儿园、1所小学、1所中学。

　　其中，项目配建的盘龙小学龙宸校区规模为24班公立公办学校，已于去年开学。

　　近日，27班规模的中学也启动前期招标，有望尽快启动。

　　当前， 在售户型约95-120平，覆盖3房、4房，精装交付，均价约1.2万/平。

　　盘龙小学龙宸校区实景｜图源：项目

　　当然，除以上书包房外，昆明还有不少带优质教育资源的楼盘，你更看好哪个呢？

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