官宣丨历时2年，落户雁塔，山姆西安店开工时间确定！

刚刚，雁塔区政府官宣：西北首家山姆会员店正式签约，西安山姆店将于今年6月开工建设。

陕西都市快报抖音截图

壹 一波三折的山姆西安店

根据本次官宣信息，山姆西安店，将是山姆会员商店在西北地区的第一家门店，项目总占地23亩，约合1.53万平方米，由沃尔玛集国投资7千万元打造，选址在西部大道沿线，计划6月开工建设。

悦西安视频号截图

其实早在2021年，沃尔玛集团曾到访西安进行考察，期间相关负责人表示拟在陕西开设2-3家山姆会员商店。

随后两年时间里，网传选址涉及雁塔、航天、经开、浐灞等多个板块。

随后在2023年底，西安市雁塔区楼宇经济推介大会暨项目签约仪式上。山姆会员店雁塔商场、申昊科技西安研发中心等29个重点引资项目在现场集中签约。

首店揭晓之后，其扩张大幕也顺势拉开。按企业方拟定规划，至2025年底在西安落地开业将不少于2家山姆，也因此前文提到的航天、经开、浐灞等区域仍有机会落地，还是非常值得期待的。

山姆会员商店在西北地区的第一家门店选址西部大道沿线，与4月18日将开业的宜家荟聚仅一路之隔，该地块此前一直在进行考古挖掘。

将于4月18日开业的宜家荟聚，总占地面积205亩，投资额约43亿人民币，建筑总面积超32万平方米。除了宜家家居外，还将引入超过450家租户，提供超过3,000个停车位，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业项目。

西安荟聚公众号截图

贰 西部大道疯狂内卷

近两年，西部大道商业、教育、地铁各类配套利好不断，土地市场供应充足，新房市场也疯狂内卷。

目前区域内在售/待售的新房项目主要有：中粮大悦未来城、陕建雁南云境、泰发祥和悦雅境、龙湖君成序。

陕建雁南云境

项目位于雁塔区西部大道以南、茅坡路以西、是陕建雁南朗境北侧地块；总占地137亩，容积率2.8，规划18栋楼，户型面积约112、130、143、175㎡。

南面近邻陕师大系小学、中学学校，1公里范围内有西安荟聚（4月18日开业）、山姆西安店（待建）、雁南公园。

项目首开280套房源，登记近500组家庭，均价20841.61元/㎡，具体一房一价，面积约112-143㎡。

龙湖君成序

项目位于西部大道中段南侧，近邻长安区政府；由君昱&同润达旗下合资公司嘉睿置业开发，龙湖龙智造代建项目。

项目总占地57.173亩地块，规划10栋住宅，其中9栋20-33F高层，1栋17F小高层，绿化率约38%，容积率3.31，打造建面约112、128、143㎡，目前营销中心已开放，价格待公示。

周边居住项目集中，居住氛围和配套相对成熟，东侧有长安中央公园（1.5公里）、清凉山公园（1.8公里），西侧有雁南公园（1.5公里），西安荟聚商业（1公里），南侧有长安第四小学（0.8公里）。

中粮大悦未来城

项目为央企中粮开发的近千亩大盘，位于西部大道与广场北路十字东南角向东400米，首创西安三进式的台地景观园林，营造出“游山穿林”的台地花园归家体验。

项目北侧一路之隔就是清凉山公园，近邻地铁2号线凤栖原站，规划配建大型商业综合体。目前项目代建的小学、中学，均以签约交大系名校+。

目前项目128㎡-178㎡大平层、143㎡-235㎡洋房在售。

泰发祥和悦雅境

项目位于西部大道以南，樱花二路以北，毛破路以东，总占地40172㎡，共9栋楼，户型面积分别为116㎡、133㎡、143㎡，均价约1.8万/㎡。

西侧一路之隔是陕师大实验小学、雁塔第四中学，南侧地铁15号线在建，约1公里范围内有1700亩雁南公园、樱花广场、樱花山下等。