谁都盼逍遥，龙湖推出“逍遥洲资管”

4月16日，龙湖集团（00960.HK）发布全新资产管理品牌“逍遥洲资管”，与此相应，原长租公寓航道升级更名为资产管理航道。

龙湖集团称，逍遥洲资管脱胎于龙湖集团原长租公寓航道，是基于过往运营业务板块积累的丰富业务品类，成长衍生出的全新资管旗舰品牌。

“逍遥洲”寓意为一片安享自在的生活乐土、和畅顺达的投资乐土。

龙湖依循人生命周期的轨迹，通过专业的资管行活能力，构建出一条以“住”、“职”、“娱”、“医”、“养”等空间资产组成的链条，为用户提供更加多元的产品和服务的同时，助力资产实现保值增值。

近年来，在城市更新、产业转型的背景下，诸多存量房屋、园区的运营改造升级，在助力城市发展动能换挡的同时，也彰示“存量市场”孕育的巨大机遇。

以更好地满足市场及用户多元需求为出发点，龙湖集团多年来在推动产品升级的基础上，通过运营思维持续寻找增量，实现产品线的丰富与协同发展，逐步构建出丰富多元的资产管理业务。

全新资管品牌定位为“全周期全业态资产管理运营商”，涵盖长租公寓“冠寓”、活力街区“欢肆”、服务式公寓“霞菲公馆”、产业办公“蓝海引擎”、妇儿医院“佑佑宝贝”及颐年公寓“椿山万树”六大业务。

伴随着本次升级更名，龙湖集团运营业务板块的构成，也相应更新为商业投资与资产管理两大航道业务。

据澎湃新闻从投资人处获悉，近期，龙湖集团告诉投资人，公司的核心资产包括智慧物业、长租公寓等，公司暂未考虑出售或分拆这些核心资产，也没有出售股权计划或引入投资人的计划。

今年前3个月，龙湖集团实现经营性收入约64.2亿元（含税金额约68.4亿元）。其中运营收入约33.8亿元（含税金额约36.2亿元），服务收入约30.4亿元（含税金额约32.2亿元）。

据龙湖集团公布的数据，2023年龙湖冠寓实现租金收入25.49亿元，同比增长6.21%。截至2023年底，冠寓开业数量为12.3万间，整体出租率为95.5%。其中，开业超过六个月的项目出租率为96.4%。

相比之下，其他几个产业仍处于比较初期阶段。

活力街区品牌“欢肆”，由品质公寓叠加街区式商业混合而成，尚未有正式项目落地，预计年内首个项目将在合肥开业；

2023年推出的服务式公寓品牌“霞菲公馆”，目前已在杭州、上海开业运营两个项目，杭州项目拥有客房 239 间、上海项目则为 228 间；

“蓝海引擎”焕新办公空间，是高效且智慧的工作场域，亦是区域产业腾飞“跳板”；

此外，妇儿医院“佑佑宝贝”及颐年公寓“椿山万树”，也在多年的运营下日益成熟，满足“一小一老”日趋提升的医养需求。

伴随着此次升级更名，龙湖集团运营业务板块的构成，也相应更新为商业投资与资产管理两大航道业务。

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