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越秀地产年营收突破800亿

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越秀地产近五年营收

(图源:Choice数据)

近日,越秀地产(0123.HK)发布2023年业绩:实现营收802.22亿元,同比增长10.78%;盈利为31.85亿元,同比下降19.43%。

越秀地产的绝大部分营收,来自房地产销售,去年相关收入为752.16亿元,占总营收比例超90%。

去年,面对房地产市场震荡行情,越秀地产各区域公司通过设立专班,加大库存销售和考核,包括合营及联营项目在内,实现合同销售金额1420.3亿元,同比增长13.6%,在全国16家千亿房企中排名第12位。

从广州起家的越秀地产,大湾区房地产销售收入占据“半壁江山”,去年合同销售金额约716亿元,同比增长20%。近年战略布局的中西部、北方等地区,合同销售金额也在逐步增长。其中,中西部地区达200.6亿元,同比上升20.9%,武汉市场贡献39.43亿元,销售面积20.1万平方米,均价为1.96万元/平方米,价格与去年持平。


越秀地产近五年盈利

(图源:Choice数据)

去年越秀地产盈利能力下降,主要原因在于销售成本大幅增加超百亿元,达到679.64亿元。这也导致毛利从上年的148.1亿元下降至122.6亿元,毛利率则从20.45%减少至15.28%。

销售及营销、行政等开支费用也在增加。其中,销售及营销开支为24.51亿元,同比上升20.1%,主要原因是加大了“去库存”力度。

此外,越秀地产因持有物业估值下跌等原因,造成其他亏损净额为13.48亿元。主要包括广州萝岗及陈头岗项目自持物业,因纳入保障性租赁住房用途,重新调整后的估值下跌超10亿元;以及武汉国际金融汇受市场环境影响,导致估值减少超亿元。

截至去年底,越秀地产已出租投资物业约97万平方米。其中,写字楼和商业各约占36.8%和49.6%。


编辑丨刘定文 胡馨月


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