浙江
杭州〖西溪创智中心〗售楼处电话：400-066-5550转888【官方】
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未来科技城，西溪湿地旁
300方+生态低密写字楼
项目概况
【占地面积】约3.5万方
【总建面】约13.9万方
【可售办公】3-4幢
【产 品】低密度甲级商务办公楼
【产 权】40年产权
【层 数】9层
【大堂层高】8米
【面积】300-950方，主力300方
【得房率】76%
【梯户比】3梯3户/2梯2户
【均 价】24500元/平米
【物业费】8元/平米.月
【外立面】双层Low-E玻璃幕墙+铝板
项目亮点
● 区位优越，产业聚集
地处未来科技城板块，距离西溪湿地仅约800米，阿里巴巴总部仅约3公里，据着整个未来科技城连接杭州城区的桥头堡位置。
目前未来科技城已经成为了杭州市的大型科技产业孵化基地，阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、海康威视总部、同花顺、水晶光电、顺网科技等众多独角兽公司和创新企业云集；还汇集了梦想小镇、中国人工智能小镇、海创园、千亿级达摩院等强大的创新科技产业园区。另外，OPPO和VIVO的总部也选址在了未来科技城，接下来有望赢得更多巨头总部的纷至沓来。
● 繁华林立 ，配套云集
商业配套
项目内1-2幢为自持商业及办公业态，其中有近8000方商业配套，计划引进超市、特色餐饮、健身房、银行等丰富商业配套，打造活力商务场景。
围绕西溪湿地打造三公里“国际生活圈”，云集城市广场、高端写字楼、大型商业及影剧院等，足以满足区域内居民吃喝玩乐购等一站式消费，周边龙湖西溪天街、西溪银泰城等大型商业综合体林立，构成杭州商业品质集聚地。
交通配套
【地铁】5号线地铁口蒋村站C3出口
【高铁】火车西站6公里，开车30分钟
【机 场】机场快线（八方城站）
门口五常港路未来无缝连接文一西路和余杭塘路，与地铁高架形成三位一体立体式的交通网络，不仅为区域内业主的出行提供极大的便利，更为整个板块的价值提升提供了强大的支持。
● 生态低密办公环境
项目距西溪湿地直线距离仅800米，且北侧和西侧紧邻景观河道，形成川流而过的风水佳地。距离5A级国家湿地公园-西溪湿地直线距离仅800米，且毗邻约60亩的彩稻田主题农业观光公园，迎合绿色生态办公新浪潮。
● 超高得房率 更多自由灵动空间
3-4幢为可售的双子办公楼，76%超高得房率掌握更多灵动空间。其中
3号楼单套建筑面积约305-333方，共计9层，整层面积948.15方，三梯三户，可自定义个性化商务空间。
4号楼共计八层，对外整栋出售，打造总部级奢享独栋办公，每层面积681.9方，整售面积4989.54平方。
● 全景落地窗+铝板线条勾勒
外立面以玻璃幕墙及铝板为主，营造出简洁、俊朗的建筑空间礼制美学，映照业主的不凡气度。现代灵动的全玻璃设计，打造全明办公空间，采光通风效果更佳。
● 挑高地下车库层高
地下车库层高设计由传统的3.6-3.8米层高局部提升至高达5.1米，避免空间的局促感和压迫感，使得各类私家车型（包括SUV在内）都有足够的空间停放。
写字楼平面图
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产品价值点
1.未来科技城稀缺低密写字楼，一席稀贵。
2.超高得房率：办公产品里为数不多的超高得房率76%。
3.三梯三户设计：避免长时间等电梯的烦恼，享受尊贵办公礼遇。
4.全景落地窗：铝板+全景落地窗，超大采光面，通透采光效果极佳。
5.自带商业体系：商办区拥有约8000方商业，满足办公园区生活及休闲需求。
6.按层分证：每层办公产权分割到户，300方均具有独立产证。
7. 交通便利：近邻“换乘之王”5号线蒋村站和机场快线八方城站，且紧邻文一西路主干道。
8. 西溪湿地近在咫尺，双河围绕，环境与风水俱佳。
9. 毗邻西溪天街、西溪银泰两大综合体，吃喝玩乐一站式消费。
10. 中宙集团精心筹备项目，打造集团标杆项目，匠筑卓越，品牌保障。
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